Rua Alexandre Rapin, 218
- R$/m² construído
- 2.676
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.643
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 A BL 1 | 26 ago 2026 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 2.882 | 5.000 | Matrícula 52656, 14º RI |
| AP 31 A BL 1 | 6 jul 2026 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.588 | 4.490 | Matrícula 53089, 14º RI |
| AP 73 A BL 1 | 22 ago 2025 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 235.000 | 2.765 | 4.796 | Matrícula 53009, 14º RI |
| ESTAC 4 Garagem ou depósito | 29 nov 2024 | 2 m² | — | R$ 12.000 | — | — | Matrícula 53467, 14º RI |
| AP 43 A BL 1 | 18 nov 2024 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 188.010 | 2.212 | 3.837 | Matrícula 53480, 14º RI |
| AP 101 A BL 1 | 8 ago 2023 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 205.000 | 2.412 | 4.184 | Matrícula 52648, 14º RI |
| AP 114 A BL 1 | 18 mar 2022 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 2.235 | 3.878 | Matrícula 52656, 14º RI |
| AP 32 A BL 1 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2019 | 85 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 52879, 14º RI |
| AP 123 A BL | 4 out 2016 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 2.000 | 3.469 | Matrícula 52622, 14º RI |
| AP 132 A BL | 5 set 2014 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 4.082 | Matrícula 53242, 14º RI |
| ESTAC 36 Venda de parte do imóvel | 5 set 2014 | 2 m² | — | — | — | — | Matrícula 53243, 14º RI |
| AP 53 A BL 1 | 9 nov 2012 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 174.760 | 2.056 | 3.567 | Matrícula 52947, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 541/m² para R$ 2.735/m² (+405%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alessandro Alberti, 125 | 1983 | 15 | 2.451 |
| Rua Alessandro Alberti, 25 | 1983 | 29 | — |
| Rua Alexandre Rapin, 52 | 1983 | 47 | 2.226 |
| Rua Antônio Guarmerino, 113 | 1983 | 45 | 2.182 |
| Rua Antônio Guarmerino, 139 | 1983 | 57 | 2.235 |
| Rua Antônio Guarmerino, 69 | 1983 | 58 | 2.256 |