Rua Antônio Guarmerino, 113
- R$/m² construído
- 2.182
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.710
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 4 jul 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22C BL 3 | 4 jul 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.647 | 4.500 | Matrícula 53178, 14º RI |
| AP 32 C BL 3 | 2 jul 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 4.000 | Matrícula 52835, 14º RI |
| AP 62 C BL 3 Arrematação em leilão | 4 fev 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.412 | 2.400 | Matrícula 53288, 14º RI |
| AP 104 C BL 3 | 25 set 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 171.000 | 2.012 | 3.420 | Matrícula 53017, 14º RI |
| AP 114 C BL 3 | 16 jul 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 141.680 | 1.667 | 2.834 | Matrícula 52185, 14º RI |
| AP 32 C BL 3 | 18 abr 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.975 | 2.011 | 3.420 | Matrícula 52835, 14º RI |
| AP 43 C BL 3 | 11 abr 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 53182, 14º RI |
| AP 114 C BL 3 Retomada por inadimplência | 28 ago 2023 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 52185, 14º RI |
| AP 114 C BL 3 | 22 nov 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 52185, 14º RI |
| AP 14 C BL 3 | 2 jun 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 165.000 | 1.941 | 3.300 | Matrícula 51386, 14º RI |
| AP 33 C BL 3 | 26 mar 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 148.000 | 1.741 | 2.960 | Matrícula 52953, 14º RI |
| AP 34 C BL 3 | 14 jan 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 177.000 | 2.082 | 3.540 | Matrícula 53252, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 618/m² para R$ 2.500/m² (+305%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alessandro Alberti, 125 | 1983 | 15 | 2.451 |
| Rua Alessandro Alberti, 25 | 1983 | 29 | — |
| Rua Alexandre Rapin, 218 | 1983 | 43 | 2.676 |
| Rua Alexandre Rapin, 52 | 1983 | 47 | 2.226 |
| Rua Antônio Guarmerino, 139 | 1983 | 57 | 2.235 |
| Rua Antônio Guarmerino, 69 | 1983 | 58 | 2.256 |