Rua Antônio Guarmerino, 69
- R$/m² construído
- 2.256
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.700
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 2 out 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 A BL 1 | 2 out 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 2.256 | 3.700 | Matrícula 53294, 14º RI |
| AP 133 A BL 1 | 4 jul 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 249.000 | 3.037 | 4.980 | Matrícula 53069, 14º RI |
| AP 61 A BL 1 | 29 nov 2023 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 161.000 | 1.963 | 3.220 | Matrícula 53188, 14º RI |
| AP 133 A BL 1 | 1 ago 2022 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.500 | 1.896 | 3.110 | Matrícula 53069, 14º RI |
| AP 23A BL 1 | 8 jun 2022 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 4.000 | Matrícula 53095, 14º RI |
| AP 42 A BL 1 | 21 jan 2021 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 205.000 | 2.500 | 4.100 | Matrícula 52610, 14º RI |
| AP 124 A BL | 18 nov 2019 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 152.000 | 1.854 | 3.040 | Matrícula 52333, 14º RI |
| ESTAC 57 | 25 set 2019 | — | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 528826, 14º RI |
| AP 21A BL 1 | 25 set 2019 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 195.000 | 2.378 | 3.900 | Matrícula 528825, 14º RI |
| AP 124 A BL | 20 set 2019 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 143.151 | 1.746 | 2.863 | Matrícula 52333, 14º RI |
| AP 11A BL 1 | 18 jan 2017 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.073 | 3.400 | Matrícula 53148, 14º RI |
| AP 102 A BL | 28 out 2016 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 212.000 | 2.585 | 4.240 | Matrícula 53190, 14º RI |
| AP 114 A BL Abaixo da referência | 27 jul 2016 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 52821, 14º RI |
| AP 11A BL 1 | 12 mai 2015 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.195 | 3.600 | Matrícula 53148, 14º RI |
| AP 91 A BL 1 | 13 fev 2015 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.073 | 3.400 | Matrícula 52327, 14º RI |
| AP 112 A BL | 29 out 2014 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 127.000 | 1.549 | 2.540 | Matrícula 51614, 14º RI |
| AP 71 A BL 1 | 27 out 2014 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 4.600 | Matrícula 52337, 14º RI |
| AP 73 A BL 1 Abaixo da referência | 24 out 2014 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 56405, 14º RI |
| AP 111 A BL | 18 jun 2014 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 198.000 | 2.415 | 3.960 | Matrícula 52353, 14º RI |
| AP 123 A BL | 12 mai 2014 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 246.000 | 3.000 | 4.920 | Matrícula 52351, 14º RI |
| AP 51 A BL 1 | 30 ago 2013 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 111.000 | 1.354 | 2.220 | Matrícula 53296, 14º RI |
| AP 11A BL 1 | 24 ago 2012 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 154.700 | 1.887 | 3.094 | Matrícula 53148, 14º RI |
| ESTAC 57 | 23 ago 2012 | — | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 52826, 14º RI |
| AP 21A BL 1 | 23 ago 2012 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 1.524 | 2.500 | Matrícula 52825, 14º RI |
| AP 32 A BL 1 | 21 ago 2012 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 144.000 | 1.756 | 2.880 | Matrícula 52867, 14º RI |
| AP 61 A BL 1 | 30 nov 2011 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 105.000 | 1.280 | 2.100 | Matrícula 53188, 14º RI |
| AP 54 A BL 1 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2011 | 82 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 51376, 14º RI |
| AP 101 A BL | 7 out 2011 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.489 | 860 | 1.410 | Matrícula 51647, 14º RI |
| AP 14A BL 1 | 9 set 2011 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 115.000 | 1.402 | 2.300 | Matrícula 52343, 14º RI |
| AP 71 A BL 1 | 8 fev 2010 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 121.700 | 1.484 | 2.434 | Matrícula 52337, 14º RI |
| APTO 132 BL | 30 dez 2009 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 107.000 | 1.305 | 2.140 | Matrícula 53152, 14º RI |
| AP 42 A BL 1 | 30 nov 2009 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 99.000 | 1.207 | 1.980 | Matrícula 52610, 14º RI |
| AP 74 A BL 1 | 27 nov 2009 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 59.800 | 729 | 1.196 | Matrícula 53268, 14º RI |
| AP 74 A BL 1 Cessão de direitos | 27 nov 2009 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 59.800 | 729 | 1.196 | Matrícula 53268, 14º RI |
| AP 61 A BL 1 Adjudicação | 20 out 2009 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 77.723 | 948 | 1.554 | Matrícula 53188, 14º RI |
| APTO 123 BL | 22 set 2009 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 95.000 | 1.159 | 1.900 | Matrícula 52351, 14º RI |
| AP 81 A BL 1 | 30 jul 2009 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 89.500 | 1.091 | 1.790 | Matrícula 51421, 14º RI |
| AP 102 A BL | 11 fev 2009 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 78.500 | 957 | 1.570 | Matrícula 53190, 14º RI |
| AP 23A BL 1 | 10 dez 2008 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 45.000 | 549 | 900 | Matrícula 53095, 14º RI |
| AP 11A BL 1 | 6 nov 2008 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 72.000 | 878 | 1.440 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 53 A BL 1 | 31 out 2008 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 915 | 1.500 | Matrícula 52616, 14º RI |
| AP 103 A BL | 14 jul 2008 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 55.000 | 671 | 1.100 | Matrícula 53099, 14º RI |
| AP 111 A BL | 11 mar 2008 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 732 | 1.200 | Matrícula 52353, 14º RI |
| AP 31 A BL 1 | 4 dez 2007 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 39.800 | 485 | 796 | Matrícula 51598, 14º RI |
| AP 112 A BL | 30 jul 2007 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 54.000 | 659 | 1.080 | Matrícula 51614, 14º RI |
| AP 72 A BL 1 | 25 jun 2007 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 732 | 1.200 | Matrícula 53156, 14º RI |
| AP 132 A BL | 10 abr 2007 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 54.800 | 668 | 1.096 | Matrícula 53152, 14º RI |
| AP 82 A BL 1 | 14 fev 2007 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 45.000 | 549 | 900 | Matrícula 52347, 14º RI |
| AP 134 A BL | 13 dez 2006 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 39.500 | 482 | 790 | Matrícula 51562, 14º RI |
| AP 133 A BL | 26 set 2006 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 40.000 | 488 | 800 | Matrícula 53069, 14º RI |
| AP 112 A BL Cessão de direitos | 15 set 2006 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 43.500 | 530 | 870 | Matrícula 51614, 14º RI |
| AP 112 A BL Abaixo da referência | 15 set 2006 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 51614, 14º RI |
| AP 82 A BL 1 | 6 set 2006 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 40.000 | 488 | 800 | Matrícula 52347, 14º RI |
| AP 92 A BL 1 | 18 ago 2006 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 39.800 | 485 | 796 | Matrícula 52591, 14º RI |
| AP 123 A BL | 17 jul 2006 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 43.000 | 524 | 860 | Matrícula 52352, 14º RI |
| AP 12A BL 1 | 30 jun 2006 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 34.800 | 424 | 696 | Matrícula 53304, 14º RI |
| AP 64 A BL 1 | 10 fev 2006 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 36.000 | 439 | 720 | Matrícula 51645, 14º RI |
| VAGA 76 | 10 fev 2006 | — | — | R$ 4.000 | — | — | Matrícula 51646, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 485/m² para R$ 2.646/m² (+445%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alessandro Alberti, 125 | 1983 | 15 | 2.451 |
| Rua Alessandro Alberti, 25 | 1983 | 29 | — |
| Rua Alexandre Rapin, 218 | 1983 | 43 | 2.676 |
| Rua Alexandre Rapin, 52 | 1983 | 47 | 2.226 |
| Rua Antônio Guarmerino, 113 | 1983 | 45 | 2.182 |
| Rua Antônio Guarmerino, 139 | 1983 | 57 | 2.235 |