Rua Almirante Calheiros, 396
- R$/m² construído
- 5.641
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.072
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 3 set 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 | 3 set 2025 | 234 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.590.000 | 6.795 | 10.966 | Matrícula 311671, 9º RI |
| AP 93 | 27 jun 2025 | 175 m² | ≈ 109 m² | R$ 768.586 | 4.392 | 7.051 | Matrícula 311652, 9º RI |
| AP 143 | 17 jun 2025 | 179 m² | ≈ 111 m² | R$ 787.332 | 4.399 | 7.093 | Matrícula 311682, 9º RI |
| AP 74 | 9 jun 2025 | 231 m² | ≈ 143 m² | R$ 995.000 | 4.307 | 6.958 | Matrícula 311641, 9º RI |
| AP 136 | 6 jun 2025 | 152 m² | ≈ 94 m² | R$ 598.878 | 3.940 | 6.371 | Matrícula 311679, 9º RI |
| AP 26 | 31 mar 2025 | 156 m² | ≈ 97 m² | R$ 880.000 | 5.641 | 9.072 | Matrícula 311613, 9º RI |
| AP 141 | 24 fev 2025 | 235 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.500.000 | 6.383 | 10.274 | Matrícula 311680, 9º RI |
| AP 113 | 19 fev 2025 | 175 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.062.000 | 6.069 | 9.743 | Matrícula 311664, 9º RI |
| AP 102 | 23 dez 2024 | 175 m² | ≈ 109 m² | R$ 745.892 | 4.262 | 6.843 | Matrícula 311657, 9º RI |
| AP 41 | 10 out 2024 | 227 m² | ≈ 141 m² | R$ 935.000 | 4.119 | 6.631 | Matrícula 311620, 9º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 10 out 2024 | 227 m² | ≈ 141 m² | R$ 935.000 | 4.119 | 6.631 | Matrícula 311620, 9º RI |
| AP 113 Retomada por inadimplência | 8 out 2024 | 175 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.279.000 | 7.309 | 11.734 | Matrícula 311664, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 4.120/m² para R$ 5.020/m² (+22%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 12 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 7 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 5 unidades vendidas
- 234 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Sertorio, 388 | 2020 | 87 | 6.066 |
| Edifício Monterey Rua Henrique Sertorio, 326 | 2001 | 67 | 4.519 |
| Rua Henrique Sertorio, 287 | 2009 | 156 | 6.992 |
| Rua Filipe Camarao, 431 | 2003 | 94 | 4.631 |
| Edifício You Metropolitan Rua Henrique Sertorio, 564 | 2015 | 456 | 7.316 |
| Rua Almirante Calheiros, 237 | 2008 | 239 | 4.665 |