Rua Álvaro de Carvalho, 22
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.737
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 5 mar 2026
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
82 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 808 | 5 mar 2026 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 180.000 | 4.615 | 5.806 | Matrícula 30275, 5º RI |
| APTO 806 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 42 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 11510, 5º RI |
| APTO 606 | 23 out 2025 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 195.000 | 6.094 | 7.500 | Matrícula 42599, 5º RI |
| APTO 408 | 1 out 2025 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 175.000 | 3.646 | 4.605 | Matrícula 31407, 5º RI |
| APTO 1403 | 25 set 2025 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 185.000 | 3.854 | 4.868 | Matrícula 99375, 5º RI |
| APTO 801 | 9 mai 2025 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 90.000 | 2.308 | 2.903 | Matrícula 99388, 5º RI |
| APTO 507 | 3 out 2024 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 168.000 | 4.000 | 4.941 | Matrícula 60139, 5º RI |
| A1 APTO 107 | 9 set 2024 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 80.000 | 1.905 | 2.353 | Matrícula 64776, 5º RI |
| APTO 1601 | 15 mai 2024 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 5.208 | Matrícula 47806, 5º RI |
| APTO 801 | 26 abr 2024 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 90.000 | 2.308 | 2.903 | Matrícula 99388, 5º RI |
| S207 | 23 abr 2024 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 150.002 | 3.571 | 4.412 | Matrícula 23748, 5º RI |
| APTO 704 | 15 abr 2024 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 185.000 | 4.405 | 5.441 | Matrícula 89169, 5º RI |
| APTO 901 | 16 nov 2023 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 87.000 | 1.812 | 2.289 | Matrícula 23616, 7º RI |
| APTO 708 | 25 out 2023 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 140.000 | 2.917 | 3.684 | Matrícula 56235, 5º RI |
| APT 1208 | 24 out 2023 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 190.000 | 4.872 | 6.129 | Matrícula 50468, 5º RI |
| APTO 1604 | 19 jun 2023 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 260.000 | 5.417 | 6.842 | Matrícula 67388, 5º RI |
| APTO 704 | 9 mai 2023 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 172.000 | 4.095 | 5.059 | Matrícula 89169, 5º RI |
| S207 Retomada por inadimplência | 26 dez 2022 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 218.433 | 5.201 | 6.424 | Matrícula 23748, 5º RI |
| APTO 1204 | 11 jul 2022 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 185.000 | 4.405 | 5.441 | Matrícula 91164, 5º RI |
| APTO 401 | 3 jun 2022 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 4.839 | Matrícula 19148, 5º RI |
| APTO 405 | 24 ago 2021 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 180.000 | 4.286 | 5.294 | Matrícula 26407, 5º RI |
| APTO 1101 | 25 jun 2021 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 178.500 | 4.577 | 5.758 | Matrícula 47284, 5º RI |
| APTO 606 | 12 abr 2021 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 80.000 | 2.500 | 3.077 | Matrícula 42599, 5º RI |
| APTO 408 | 29 out 2020 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 5.263 | Matrícula 31407, 5º RI |
| A9 APTO 906 Arrematação em leilão | 2 set 2020 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 121.480 | 3.796 | 4.672 | Matrícula 87211, 5º RI |
| APTO 1008 | 17 ago 2020 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 210.000 | 5.385 | 6.774 | Matrícula 90222, 5º RI |
| APTO 408 | 8 abr 2020 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 4.211 | Matrícula 31407, 5º RI |
| APTO 501 | 9 nov 2018 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 145.000 | 3.718 | 4.677 | Matrícula 82627, 5º RI |
| APTO 307 | 24 ago 2018 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 173.900 | 5.434 | 6.688 | Matrícula 57243, 5º RI |
| S204 | 20 fev 2017 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 125.000 | 2.976 | 3.676 | Matrícula 26886, 5º RI |
| APTO 301 | 30 nov 2016 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 188.000 | 3.917 | 4.947 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 603 | 6 jul 2016 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 55.000 | 1.310 | 1.618 | Matrícula 54843, 5º RI |
| APTO 504 | 11 nov 2015 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 189.000 | 6.300 | 7.875 | Matrícula 5960, 5º RI |
| APTO 505 | 22 set 2015 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 2.941 | Matrícula 17551, 5º RI |
| AP 302 | 5 fev 2015 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 205.000 | 7.069 | 8.913 | Matrícula 10298, 5º RI |
| APTO 1204 | 27 ago 2014 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 170.000 | 4.048 | 5.000 | Matrícula 91164, 5º RI |
| AP 302 | 26 ago 2014 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 160.000 | 5.517 | 6.957 | Matrícula 10298, 7º RI |
| APTO 1007 | 28 jul 2014 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 145.000 | 4.531 | 5.577 | Matrícula 87152, 5º RI |
| AP 904 Abaixo da referência | 21 jul 2014 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 12.000 | 286 | 353 | Matrícula 51364, 5º RI |
| AP 302 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2014 | 29 m² | ≈ 23 m² | — | — | — | Matrícula 10298, 5º RI |
| APTO 1401 14 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2014 | 46 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 91530, 5º RI |
| APTO 707 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2014 | 42 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 76603, 5º RI |
| APTO 802 8 A Venda de parte do imóvel | 17 jul 2014 | 29 m² | ≈ 23 m² | — | — | — | Matrícula 91529, 5º RI |
| APTO 705 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2014 | 42 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 76602, 5º RI |
| APTO 1001 10 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2014 | 39 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 91528, 5º RI |
| S207 | 27 mai 2014 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 200.000 | 4.762 | 5.882 | Matrícula 23748, 5º RI |
| APTO 303 | 28 fev 2014 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 80.000 | 1.905 | 2.353 | Matrícula 62245, 5º RI |
| APTO 1002 | 4 dez 2013 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 170.000 | 4.857 | 6.071 | Matrícula 90865, 5º RI |
| APTO 1008 | 7 jun 2013 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 134.000 | 3.436 | 4.323 | Matrícula 90222, 5º RI |
| AL APTO 102 | 20 mai 2013 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 160.000 | 5.517 | 6.957 | Matrícula 3144, 5º RI |
| APTO 1604 | 8 mar 2013 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 205.000 | 4.271 | 5.395 | Matrícula 67388, 5º RI |
| APTO 907 | 6 mar 2013 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 165.000 | 3.929 | 4.853 | Matrícula 68654, 5º RI |
| APTO 903 | 1 mar 2013 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 153.000 | 5.276 | 6.652 | Matrícula 75875, 5º RI |
| APTO 405 | 19 fev 2013 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 165.000 | 3.929 | 4.853 | Matrícula 26407, 5º RI |
| S204 | 18 fev 2013 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 120.000 | 2.857 | 3.529 | Matrícula 26886, 5º RI |
| APTO 601 | 30 ago 2012 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 132.000 | 2.750 | 3.474 | Matrícula 68441, 5º RI |
| S204 | 31 jul 2012 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 120.000 | 2.857 | 3.529 | Matrícula 26886, 5º RI |
| APTO 908 | 26 jan 2012 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 4.516 | Matrícula 30684, 5º RI |
| APTO 504 | 6 out 2011 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 125.000 | 4.167 | 5.208 | Matrícula 5960, 5º RI |
| AP 702 | 3 ago 2011 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 130.000 | 4.483 | 5.652 | Matrícula 5799, 5º RI |
| APTO 1604 | 3 jun 2011 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.947 | Matrícula 67388, 5º RI |
| A9 APTO 906 Arrematação em leilão | 13 abr 2011 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 51.500 | 1.609 | 1.981 | Matrícula 87211, 5º RI |
| APT 1208 | 1 abr 2011 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 130.000 | 3.333 | 4.194 | Matrícula 50468, 5º RI |
| APTO 307 | 27 jan 2011 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 110.000 | 3.438 | 4.231 | Matrícula 57243, 5º RI |
| A1 APTO 101 | 16 nov 2010 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 95.000 | 1.979 | 2.500 | Matrícula 67614, 5º RI |
| APTO 507 | 24 set 2010 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 95.000 | 2.262 | 2.794 | Matrícula 60139, 5º RI |
| S204 | 8 set 2010 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 62.000 | 1.476 | 1.824 | Matrícula 26866, 5º RI |
| APTO 907 | 13 jul 2010 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 55.155 | 1.313 | 1.622 | Matrícula 68654, 5º RI |
| APTO 803 | 31 mai 2010 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 83.000 | 1.976 | 2.441 | Matrícula 33391, 5º RI |
| APTO 607 | 11 mar 2010 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 78.000 | 2.053 | 2.600 | Matrícula 87433, 5º RI |
| APTO 303 | 29 jan 2010 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 70.100 | 1.669 | 2.062 | Matrícula 62245, 5º RI |
| A1 APTO 101 | 15 out 2009 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 80.000 | 1.667 | 2.105 | Matrícula 67614, 5º RI |
| APTO 1107 | 22 set 2009 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 34.000 | 1.062 | 1.308 | Matrícula 50553, 5º RI |
| APTO 1007 | 4 set 2009 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 45.000 | 1.406 | 1.731 | Matrícula 44425, 5º RI |
| S207 | 31 jul 2009 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 57.000 | 1.357 | 1.676 | Matrícula 23748, 5º RI |
| APTO 908 | 8 jan 2009 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 75.000 | 1.923 | 2.419 | Matrícula 30684, 5º RI |
| APTO 606 | 25 set 2008 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 50.000 | 1.562 | 1.923 | Matrícula 42599, 5º RI |
| APTO 805 | 14 ago 2008 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 45.000 | 1.406 | 1.731 | Matrícula 56095, 5º RI |
| APTO 1207 | 15 abr 2008 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 35.000 | 833 | 1.029 | Matrícula 61058, 5º RI |
| APTO 908 | 31 ago 2007 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 37.000 | 949 | 1.194 | Matrícula 30684, 5º RI |
| APTO 1108 | 2 mai 2007 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 38.000 | 792 | 1.000 | Matrícula 67076, 5º RI |
| APTO 901 | 26 out 2006 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 40.000 | 833 | 1.053 | Matrícula 23616, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 4.615/m² (+454%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 17 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 9 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 9 unidades vendidas
- 32 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvaro de Carvalho, 108 | 1958 | 43 | 3.782 |
| Edifício São Clemente Rua Álvaro de Carvalho, 118 | 1962 | 58 | 4.167 |
| Edifício Cogeral Rua Álvaro de Carvalho, 184 | 1962 | 67 | 4.268 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 48 | 1970 | 35 | 1.698 |
| Rua da Consolação, 65 | 1953 | 21 | — |
| Edifício Santa Rita Rua Quirino de Andrade, 135 | 1970 | 40 | 4.600 |