Residencial Crescer Itaquera
Rua Álvaro de Mendonça, 1250
- R$/m² construído
- 4.136
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.980
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 363 mil
- 15 set 2025
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 1VG | 15 set 2025 | 110 m² | 90 m² | R$ 363.000 | 3.300 | 4.033 | Matrícula 281741, 9º RI |
| AP 33 E 1VG | 5 fev 2025 | 59 m² | 49 m² | R$ 260.000 | 4.407 | 5.306 | Matrícula 281761, 9º RI |
| AP 31 E 1VG | 12 jul 2024 | 59 m² | 49 m² | R$ 153.750 | 2.606 | 3.138 | Matrícula 281715, 9º RI |
| AP 33 E 1VG | 18 jun 2024 | 59 m² | 49 m² | R$ 260.000 | 4.407 | 5.306 | Matrícula 281717, 9º RI |
| AP 23 E 1VG | 24 nov 2023 | 59 m² | 49 m² | R$ 244.000 | 4.136 | 4.980 | Matrícula 281713, 9º RI |
| AP 31 BL 2 E 1VG Adjudicação | 11 out 2023 | 59 m² | 49 m² | R$ 194.041 | 3.289 | 3.960 | Matrícula 140125, 9º RI |
| AP 41 E 1VG | 22 ago 2023 | 110 m² | 90 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 3.667 | Matrícula 281763, 9º RI |
| AP 03 E 1VG Venda de parte do imóvel | 3 ago 2023 | 59 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 140125, 9º RI |
| AP 43 E 1VG | 31 mai 2023 | 110 m² | 90 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 3.889 | Matrícula 281721, 9º RI |
| AP 04 E 1VG | 31 mar 2023 | 47 m² | 38 m² | R$ 240.000 | 5.106 | 6.316 | Matrícula 281750, 9º RI |
| AP 03 E 1VG | 11 jan 2023 | 59 m² | 49 m² | R$ 240.000 | 4.068 | 4.898 | Matrícula 281727, 9º RI |
| AP I04 | 25 nov 2022 | 47 m² | 38 m² | R$ 230.000 | 4.894 | 6.053 | Matrícula 281746, 9º RI |
| AP 44 E 1VG | 24 mai 2022 | 98 m² | 82 m² | R$ 235.000 | 2.398 | 2.866 | Matrícula 281744, 9º RI |
| AP 25 | 3 fev 2022 | 60 m² | 49 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.673 | Matrícula 281687, 9º RI |
| AP 42 E 1VG | 15 set 2021 | 98 m² | 82 m² | R$ 235.000 | 2.398 | 2.866 | Matrícula 281764, 9º RI |
| AP 23 E 1VG | 22 abr 2021 | 59 m² | 49 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.878 | Matrícula 281713, 9º RI |
| AP 05 E 1VG | 23 out 2020 | 60 m² | 49 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.082 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 33 E 1VG | 6 set 2019 | 59 m² | 49 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.633 | Matrícula 281717, 9º RI |
| AP 43 E 1VG | 12 ago 2019 | 110 m² | 90 m² | R$ 240.000 | 2.182 | 2.667 | Matrícula 281721, 9º RI |
| AP 43 E 1VG7 | 22 abr 2019 | 110 m² | 90 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 2.222 | Matrícula 281721, 9º RI |
| AP 44 E 1VG | 18 jul 2018 | 98 m² | 82 m² | R$ 124.245 | 1.268 | 1.515 | Matrícula 281744, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 1.268/m² para R$ 3.853/m² (+204%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 49 m² privativos 6 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 90 m² privativos 3 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 82 m² privativos 2 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 49 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emílio Serrano, 260 | 1987 | 10 | 2.271 |
| Rua Emílio Serrano, 284 | 1987 | 16 | 2.373 |
| Rua Emílio Serrano, 306 | 1987 | 13 | 4.237 |
| Rua Emílio Serrano, 218 | 1987 | 7 | 1.693 |
| Rua Emílio Serrano, 328 | 1987 | 11 | — |
| Residencial Dom Bosco Rua Professor Brito Machado, 1077 | 2002 | 75 | 4.648 |