Rua Alves Guimarães, 1317
- R$/m² construído
- 5.586
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.827
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E BOX SS | 6 jul 2026 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 900.000 | 7.031 | 11.111 | Matrícula 48461, 13º RI |
| AP.32 E BOX.SS | 9 fev 2026 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 740.000 | 5.781 | 9.136 | Matrícula 56268, 13º RI |
| AP 12 E BOX SS Integralização de capital | 1 out 2024 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 220.000 | 1.719 | 2.716 | Matrícula 69926, 13º RI |
| AP 21 E BOX SS | 13 set 2024 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 4.688 | 7.407 | Matrícula 34914, 13º RI |
| AP 62 E BOX SS | 23 ago 2024 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 830.000 | 6.484 | 10.247 | Matrícula 64956, 13º RI |
| AP 23 E BOX SS | 23 ago 2024 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 4.297 | 6.790 | Matrícula 70843, 13º RI |
| AP 22 E BOX SS | 19 mar 2024 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 690.000 | 5.391 | 8.519 | Matrícula 66128, 13º RI |
| AP 21 E BOX SS Venda de parte do imóvel | 25 set 2023 | 128 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 34914, 13º RI |
| AP 104 BOX SS | 23 set 2022 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 651.500 | 5.090 | 8.043 | Matrícula 48175, 13º RI |
| AP 113 E BOX SS | 25 ago 2022 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 2.578 | 4.074 | Matrícula 48176, 13º RI |
| AP 104 BOX SS | 11 mai 2022 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 6.173 | Matrícula 48175, 13º RI |
| AP 22 E BOX SS | 5 nov 2021 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 6.173 | Matrícula 66128, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.094/m² para R$ 6.406/m² (+486%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Van Guimarães Rua Alves Guimarães, 1292 | 1996 | 20 | 4.507 |
| Edifício Carlos Gomes Rua Alves Guimarães, 1354 | 1998 | 27 | — |
| Rua Alves Guimarães, 1348 | 1979 | 65 | 7.250 |
| Rua Alves Guimarães, 1255 | 1964 | 30 | — |
| Condomínio Terrae Rua Alves Guimarães, 1380 | 2023 | 20 | 9.009 |
| Rua Amália de Noronha, 383 | 1971 | 58 | 6.494 |