Rua Alves Guimarães, 1458
- R$/m² construído
- 7.902
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1964
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ST 106 | 11 ago 2026 | 49 m² | — | R$ 460.000 | 9.388 | — | Matrícula 112745, 13º RI |
| FLAT 212 | 14 jul 2026 | 49 m² | — | R$ 284.050 | 5.797 | — | Matrícula 112765, 13º RI |
| LJ 01 Abaixo da referência | 10 jul 2026 | 354 m² | — | R$ 860.000 | 2.429 | — | Matrícula 112753, 13º RI |
| ST 105 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2026 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 112744, 13º RI |
| AP 501 | 23 jan 2026 | 280 m² | — | R$ 2.185.000 | 7.804 | — | Matrícula 112698, 13º RI |
| VG 1 Abaixo da referência | 23 jan 2026 | 34 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 112685, 13º RI |
| AP 2001 | 19 dez 2025 | 280 m² | — | R$ 2.240.000 | 8.000 | — | Matrícula 112728, 13º RI |
| FLAT 213 | 19 dez 2025 | 49 m² | — | R$ 290.700 | 5.933 | — | Matrícula 112766, 13º RI |
| FLAT 217 | 19 dez 2025 | 50 m² | — | R$ 290.700 | 5.814 | — | Matrícula 112769, 13º RI |
| FLAT 211 Dação em pagamento | 15 out 2025 | 49 m² | — | R$ 565.000 | 11.531 | — | Matrícula 112764, 13º RI |
| AP 901 | 14 out 2025 | 280 m² | — | R$ 3.935.000 | 14.054 | — | Matrícula 112706, 13º RI |
| FLAT 207 | 13 out 2025 | 49 m² | — | R$ 284.580 | 5.808 | — | Matrícula 112760, 13º RI |
| FLAT 313 | 18 set 2025 | 49 m² | — | R$ 284.580 | 5.808 | — | Matrícula 112782, 13º RI |
| VG 4 Abaixo da referência | 29 ago 2025 | 34 m² | — | R$ 47.500 | 1.397 | — | Matrícula 112688, 13º RI |
| AP 701 | 29 ago 2025 | 280 m² | — | R$ 2.327.500 | 8.312 | — | Matrícula 112702, 13º RI |
| AP 2301 | 19 jun 2025 | 280 m² | — | R$ 1.980.750 | 7.074 | — | Matrícula 112734, 13º RI |
| FLAT 206 | 12 mai 2025 | 49 m² | — | R$ 415.000 | 8.469 | — | Matrícula 112759, 13º RI |
| AP 602 | 9 mai 2025 | 280 m² | — | R$ 2.250.000 | 8.036 | — | Matrícula 112701, 13º RI |
| AP 2201 | 11 abr 2025 | 280 m² | — | R$ 2.015.276 | 7.197 | — | Matrícula 112732, 13º RI |
| AP 1102 | 11 abr 2025 | 280 m² | — | R$ 2.185.000 | 7.804 | — | Matrícula 112711, 13º RI |
| AP 1501 | 7 abr 2025 | 280 m² | — | R$ 1.900.000 | 6.786 | — | Matrícula 112702, 13º RI |
| ST 104 | 31 mar 2025 | 49 m² | — | R$ 380.000 | 7.755 | — | Matrícula 112743, 13º RI |
| ST 105 | 24 mar 2025 | 50 m² | — | R$ 418.965 | 8.379 | — | Matrícula 112744, 13º RI |
| VG 5 Abaixo da referência | 24 mar 2025 | 34 m² | — | R$ 73.935 | 2.175 | — | Matrícula 103676, 13º RI |
| Apto 601 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2025 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112700, 13º RI |
| APTO 1602 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2025 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112721, 13º RI |
| Comercial | 16 dez 2024 | 250 m² | — | R$ 2.400.000 | 9.600 | — | Matrícula 112710, 13º RI |
| VAGA 06 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112690, 13º RI |
| Flat 201 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112754, 13º RI |
| FLAT 216 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112768, 13º RI |
| APTO 1002 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112709, 13º RI |
| APARTAMENTO 317 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112786, 13º RI |
| APARTAMENTO 317 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112786, 13º RI |
| APTO 2101 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112730, 13º RI |
| Studio 109 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112748, 13º RI |
| STUDIO 111 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112750, 13º RI |
| FLAT 312 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112781, 13º RI |
| FLAT 314 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112783, 13º RI |
| Ap 1302 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112715, 13º RI |
| APTO 1301 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112714, 13º RI |
| Apto 2302 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112735, 13º RI |
| Flat 204 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112757, 13º RI |
| FLAT 311 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112780, 13º RI |
| FLAT 210 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112763, 13º RI |
| APTO 2102 | 30 jan 2024 | 250 m² | — | R$ 2.375.000 | 9.500 | — | Matrícula 112731, 13º RI |
| APTO 1601 | 26 jan 2024 | 250 m² | — | R$ 2.100.000 | 8.400 | — | Matrícula 112720, 13º RI |
| Apto 1801 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112724, 13º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 15 jan 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 112722, 13º RI |
| APTO 802 | 11 jan 2024 | 250 m² | — | R$ 2.432.000 | 9.728 | — | Matrícula 112705, 13º RI |
| Comercial | 12 abr 2019 | 250 m² | — | R$ 3.876.000 | 15.504 | — | Matrícula 72637, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 15.504/m² para R$ 7.804/m² (−50%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 280 m² 9 unidades vendidas
- 49 m² 8 unidades vendidas
- 50 m² 2 unidades vendidas
- 354 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 1450 | 2020 | 63 | 9.724 |
| Edifício Maria José Rua Capote Valente, 1473 | 1986 | 8 | 3.520 |
| Condomínio Estilo Sumaré Rua Capote Valente, 1475 | 2019 | 14 | 7.222 |
| Rua Capote Valente, 1457 | 1978 | 13 | 5.378 |
| Condomínio Option Home Rua Alves Guimarães, 1398 | 2016 | 22 | — |
| Condomínio Terrae Rua Alves Guimarães, 1380 | 2023 | 20 | 9.009 |