Edifício Sílvia
Rua Alves Guimarães, 265
- R$/m² construído
- 6.591
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 4 nov 2024
- Construção
- 2000
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 10M Garagem ou depósito | 4 nov 2024 | 29 m² | — | R$ 150.000 | 5.172 | — | Matrícula 73475, 13º RI |
| VG 11 M Garagem ou depósito | 4 nov 2024 | 29 m² | — | R$ 150.000 | 5.172 | — | Matrícula 73476, 13º RI |
| AP 5 | 4 nov 2024 | 267 m² | — | R$ 1.900.000 | 7.116 | — | Matrícula 73473, 13º RI |
| VG 9 M Garagem ou depósito | 4 nov 2024 | 29 m² | — | R$ 150.000 | 5.172 | — | Matrícula 73474, 13º RI |
| VG 8M Garagem ou depósito | 28 jun 2024 | 29 m² | — | R$ 146.754 | 5.060 | — | Matrícula 83550, 13º RI |
| AP 3 | 28 jun 2024 | 267 m² | — | R$ 1.759.738 | 6.591 | — | Matrícula 83547, 13º RI |
| VG 4 P Garagem ou depósito | 28 jun 2024 | 29 m² | — | R$ 146.754 | 5.060 | — | Matrícula 83548, 13º RI |
| VG 5 P Garagem ou depósito | 28 jun 2024 | 29 m² | — | R$ 146.754 | 5.060 | — | Matrícula 83549, 13º RI |
| AP 13 | 30 abr 2024 | 509 m² | — | R$ 2.512.984 | 4.937 | — | Matrícula 84483, 13º RI |
| VG 2 P Garagem ou depósito | 30 abr 2024 | 29 m² | — | R$ 146.754 | 5.060 | — | Matrícula 84484, 13º RI |
| VG 3 P Garagem ou depósito | 30 abr 2024 | 29 m² | — | R$ 146.754 | 5.060 | — | Matrícula 84485, 13º RI |
| VG 1 M Garagem ou depósito | 30 abr 2024 | 29 m² | — | R$ 146.754 | 5.060 | — | Matrícula 84486, 13º RI |
| VG 2M Garagem ou depósito | 30 abr 2024 | 29 m² | — | R$ 146.754 | 5.060 | — | Matrícula 84487, 13º RI |
| VG 6M Venda de parte do imóvel | 7 jul 2021 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 78530, 13º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2021 | 267 m² | — | — | — | — | Matrícula 78531, 13º RI |
| VG 8 M Venda de parte do imóvel | 7 jul 2021 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 78531, 13º RI |
| VG 15M Venda de parte do imóvel | 7 jul 2021 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 78532, 13º RI |
| VG 11 M Adjudicação compulsória | 21 jan 2015 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 73476, 13º RI |
| VG 9 M Adjudicação compulsória | 21 jan 2015 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 73474, 13º RI |
| AP 5 Adjudicação compulsória | 21 jan 2015 | 267 m² | — | — | — | — | Matrícula 73473, 13º RI |
| VG 10M Adjudicação compulsória | 21 jan 2015 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 73475, 13º RI |
| VG 9 M Adjudicação compulsória | 9 jan 2015 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 73474, 13º RI |
| VG 10M Adjudicação compulsória | 9 jan 2015 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 73475, 13º RI |
| VG 11 M Adjudicação compulsória | 9 jan 2015 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 73476, 13º RI |
| AP 5 Adjudicação compulsória | 9 jan 2015 | 267 m² | — | — | — | — | Matrícula 73473, 13º RI |
| AP 8 | 30 jul 2011 | 267 m² | — | R$ 760.000 | 2.846 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| VG 1G Garagem ou depósito | 30 jul 2011 | 29 m² | — | R$ 80.000 | 2.759 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| VG 10 M Garagem ou depósito | 30 jul 2011 | 29 m² | — | R$ 80.000 | 2.759 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| VG 17M Garagem ou depósito | 30 jul 2011 | 29 m² | — | R$ 80.000 | 2.759 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| VG 1M Garagem ou depósito | 28 out 2008 | 29 m² | — | R$ 29.000 | 1.000 | — | Matrícula 83899, 13º RI |
| AP 1 Venda de parte do imóvel | 28 out 2008 | 267 m² | — | — | — | — | Matrícula 83896, 13º RI |
| VG 1P Garagem ou depósito | 28 out 2008 | 29 m² | — | R$ 29.000 | 1.000 | — | Matrícula 83897, 13º RI |
| VG 3P Garagem ou depósito | 28 out 2008 | 29 m² | — | R$ 29.000 | 1.000 | — | Matrícula 83898, 13º RI |
| VG 10 M Abaixo da referência | 29 abr 2008 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 70664, 13º RI |
| VG 17M Abaixo da referência | 29 abr 2008 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 70664, 13º RI |
| VG 1G Abaixo da referência | 29 abr 2008 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 70664, 13º RI |
| AP 8 | 29 abr 2008 | 267 m² | — | R$ 335.520 | 1.257 | — | Matrícula 70664, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.257/m² para R$ 6.591/m² (+424%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 267 m² 5 unidades vendidas
- 509 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 251 | 2021 | 151 | 11.791 |
| Edifício Cristal Rua Alves Guimarães, 237 | 2010 | 50 | 10.121 |
| Edifício Selma Rua Cristiano Viana, 264 | 2000 | 65 | 7.927 |
| Rua Alves Guimarães, 272 | 1954 | 10 | 36.780 |
| Edifício Vertical Space Rua Cristiano Viana, 250 | 2009 | 33 | 9.601 |
| Rua Cristiano Viana, 230 | 1974 | 4 | 10.294 |