Edifício Santa Constanca
Rua Alves Guimarães, 511
- R$/m² construído
- 8.772
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.850
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 24 mar 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 E VAGA | 24 mar 2026 | 114 m² | 113 m² | R$ 1.000.000 | 8.772 | 8.850 | Matrícula 18568, 13º RI |
| APTO 92 E VAGA | 12 ago 2025 | 114 m² | 113 m² | R$ 1.050.000 | 9.211 | 9.292 | Matrícula 14077, 13º RI |
| APTO 104 E VAGA | 28 jan 2025 | 114 m² | 113 m² | R$ 950.000 | 8.333 | 8.407 | Matrícula 8186, 13º RI |
| APTO 34 | 1 jun 2023 | 91 m² | 90 m² | R$ 368.970 | 4.055 | 4.100 | Matrícula 14075, 13º RI |
| APTO 92 E VAGA | 1 jun 2023 | 114 m² | 113 m² | R$ 462.727 | 4.059 | 4.095 | Matrícula 14077, 13º RI |
| APTO 81 E VAGA | 2 set 2022 | 114 m² | 113 m² | R$ 530.000 | 4.649 | 4.690 | Matrícula 18817, 13º RI |
| APTO 64 E VAGA | 22 jun 2022 | 114 m² | 113 m² | R$ 690.000 | 6.053 | 6.106 | Matrícula 10633, 13º RI |
| APTO 91 E VAGA | 16 dez 2021 | 114 m² | 113 m² | R$ 675.000 | 5.921 | 5.973 | Matrícula 18568, 13º RI |
| APTO 33 | 27 jul 2021 | 91 m² | 90 m² | R$ 550.000 | 6.044 | 6.111 | Matrícula 14451, 13º RI |
| APTO 11 E VAGA | 30 abr 2021 | 114 m² | 113 m² | R$ 600.000 | 5.263 | 5.310 | Matrícula 58781, 13º RI |
| APTO 104 E V | 10 abr 2019 | 114 m² | 113 m² | R$ 636.000 | 5.579 | 5.628 | Matrícula 8186, 13º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2019 | 91 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 7608, 13º RI |
| APTO 32 E VA | 19 nov 2018 | 114 m² | 113 m² | R$ 315.000 | 2.763 | 2.788 | Matrícula 4173, 13º RI |
| APTO 62 E VA | 27 dez 2017 | 114 m² | 113 m² | R$ 560.000 | 4.912 | 4.956 | Matrícula 36377, 13º RI |
| APTO 61 E VA | 28 ago 2017 | 114 m² | 113 m² | R$ 570.000 | 5.000 | 5.044 | Matrícula 36376, 13º RI |
| APTO 72 E VA | 19 mai 2017 | 114 m² | 113 m² | R$ 660.000 | 5.789 | 5.841 | Matrícula 10854, 13º RI |
| APTO 32 E VA | 18 jan 2016 | 114 m² | 113 m² | R$ 305.000 | 2.675 | 2.699 | Matrícula 53177, 13º RI |
| APTO 104 E V | 10 abr 2015 | 114 m² | 113 m² | R$ 307.000 | 2.693 | 2.717 | Matrícula 8186, 13º RI |
| APTO 72 E VA | 30 abr 2014 | 114 m² | 113 m² | R$ 575.000 | 5.044 | 5.088 | Matrícula 10854, 13º RI |
| APTO 13 E VA | 25 out 2013 | 114 m² | 113 m² | R$ 440.000 | 3.860 | 3.894 | Matrícula 78837, 13º RI |
| APTO 82 E VA | 4 abr 2013 | 114 m² | 113 m² | R$ 540.000 | 4.737 | 4.779 | Matrícula 19922, 13º RI |
| APTO 92 E VA | 10 ago 2012 | 114 m² | 113 m² | R$ 520.000 | 4.561 | 4.602 | Matrícula 14077, 13º RI |
| APTO 92 E VA | 1 mar 2012 | 114 m² | 113 m² | R$ 400.200 | 3.511 | 3.542 | Matrícula 14077, 13º RI |
| APTO 13 E VA Venda de parte do imóvel | 16 set 2011 | 114 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 78837, 13º RI |
| APTO 23 | 12 ago 2011 | 91 m² | 90 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 3.000 | Matrícula 14784, 13º RI |
| APTO 63 E VA | 9 mar 2010 | 114 m² | 113 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 2.389 | Matrícula 78838, 13º RI |
| APTO 22 E VA Abaixo da referência | 25 out 2009 | 114 m² | 113 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 8410, 13º RI |
| APTO 92 E VA | 7 ago 2009 | 114 m² | 113 m² | R$ 260.000 | 2.281 | 2.301 | Matrícula 14077, 13º RI |
| APTO 94 E VA Venda de parte do imóvel | 12 ago 2008 | 114 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 11064, 13º RI |
| APTO 14 E VA | 18 fev 2008 | 114 m² | 113 m² | R$ 165.000 | 1.447 | 1.460 | Matrícula 75553, 13º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2007 | 91 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 7608, 13º RI |
| APTO 43 | 21 jun 2007 | 91 m² | 90 m² | R$ 99.000 | 1.088 | 1.100 | Matrícula 15281, 13º RI |
| APTO 14 E VA | 1 fev 2007 | 114 m² | 113 m² | R$ 100.000 | 877 | 885 | Matrícula 75553, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 983/m² para R$ 8.772/m² (+793%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +214%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, 113 m² privativos 16 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 90 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rigoletto Rua Alves Guimarães, 525 | 1967 | 12 | 8.308 |
| Edifício Maison Dieu Rua Cristiano Viana, 530 | 1970 | 7 | 6.379 |
| Edifício Avallon Rua Cristiano Viana, 548 | 1970 | 15 | 8.103 |
| Rua Teodoro Sampaio, 741 | 1974 | 34 | 7.033 |
| Rua Teodoro Sampaio, 797 | 1951 | 5 | — |
| Rua Cristiano Viana, 450 | 1994 | 43 | 7.563 |