Edifício Via Colomba
Rua Alves Guimarães, 623
- R$/m² construído
- 6.794
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM - VAGA 33 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2026 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 56404, 13º RI |
| AP 23 | 24 jul 2026 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 890.000 | 6.794 | 10.000 | Matrícula 56403, 13º RI |
| GARAGEM nº 30 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2026 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 59888, 13º RI |
| AP 51 | 2 jun 2026 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 930.000 | 7.099 | 10.449 | Matrícula 59887, 13º RI |
| AP 32 | 19 mai 2026 | 137 m² | ≈ 93 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 7.527 | Matrícula 57260, 13º RI |
| AP 12 | 30 set 2025 | 137 m² | ≈ 93 m² | R$ 800.000 | 5.839 | 8.602 | Matrícula 59570, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 set 2025 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 59571, 13º RI |
| AP 73 | 11 jul 2024 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.026.500 | 7.836 | 11.534 | Matrícula 56412, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 56666, 13º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 131 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 56666, 13º RI |
| AP 83 | 18 mai 2023 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 594.951 | 4.542 | 6.685 | Matrícula 56388, 13º RI |
| GARAGEM VAGA Nº 55 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2023 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 56389, 13º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 12 dez 2022 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 759.735 | 5.800 | 8.536 | Matrícula 56394, 13º RI |
| GARAGEM Integralização de capital | 1 dez 2022 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 56406, 13º RI |
| AP 132 Integralização de capital | 1 dez 2022 | 137 m² | ≈ 93 m² | R$ 230.000 | 1.679 | 2.473 | Matrícula 56405, 13º RI |
| AP 11 | 19 dez 2020 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 565.240 | 4.315 | 6.351 | Matrícula 56392, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 dez 2020 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 56393, 13º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 20 nov 2020 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.527 | 2.247 | Matrícula 56392, 13º RI |
| GARAGEM Dação em pagamento | 20 nov 2020 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 56393, 13º RI |
| AP 113 11 | 9 mar 2020 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 879.840 | 6.716 | 9.886 | Matrícula 57811, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 mar 2020 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 57812, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 jan 2020 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 57365, 13º RI |
| AP 142 | 28 jan 2020 | 137 m² | ≈ 93 m² | R$ 787.500 | 5.748 | 8.468 | Matrícula 57364, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 ago 2018 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 57204, 13º RI |
| AP 171 | 27 ago 2018 | 249 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.030.000 | 4.137 | 6.095 | Matrícula 57203, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 jun 2018 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 66773, 13º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2018 | 131 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 66772, 13º RI |
| AP 152 Outra transmissão | 19 jun 2017 | 137 m² | ≈ 93 m² | R$ 230.000 | 1.679 | 2.473 | Matrícula 63785, 13º RI |
| AP 23 | 24 fev 2014 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 175.000 | 1.336 | 1.966 | Matrícula 50151, 13º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 24 fev 2014 | 137 m² | ≈ 93 m² | R$ 43.573 | 318 | 469 | Matrícula 57904, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 fev 2014 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 56404, 13º RI |
| GARAGEM Dação em pagamento | 24 fev 2014 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 83500, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 dez 2013 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 56391, 13º RI |
| AP 171 | 19 abr 2013 | 249 m² | ≈ 169 m² | R$ 944.000 | 3.791 | 5.586 | Matrícula 57203, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 abr 2013 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 57204, 13º RI |
| AP 72 | 18 abr 2013 | 137 m² | ≈ 93 m² | R$ 444.000 | 3.241 | 4.774 | Matrícula 64180, 13º RI |
| VG 37 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2013 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 64181, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 jan 2013 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 59888, 13º RI |
| AP 51 | 14 jan 2013 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 640.000 | 4.885 | 7.191 | Matrícula 59887, 13º RI |
| AP 152 | 6 dez 2012 | 137 m² | ≈ 93 m² | R$ 230.000 | 1.679 | 2.473 | Matrícula 63785, 13º RI |
| AP 21 | 14 jun 2012 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 140.000 | 1.069 | 1.573 | Matrícula 56394, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 jun 2012 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 56395, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 out 2011 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 57204, 13º RI |
| AP 142 | 30 set 2011 | 137 m² | ≈ 93 m² | R$ 550.000 | 4.015 | 5.914 | Matrícula 57364, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 set 2011 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 57205, 13º RI |
| AP 63 | 15 set 2011 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 470.000 | 3.588 | 5.281 | Matrícula 57264, 13º RI |
| AP 173 | 27 jul 2011 | 249 m² | ≈ 169 m² | R$ 679.500 | 2.729 | 4.021 | Matrícula 65791, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 jul 2011 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 65792, 13º RI |
| AP 13 | 20 abr 2011 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 370.000 | 2.824 | 4.157 | Matrícula 66772, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 abr 2011 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 66773, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 mar 2011 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 57745, 13º RI |
| AP 171 Abaixo da referência | 31 ago 2010 | 249 m² | ≈ 169 m² | R$ 150.000 | 602 | 888 | Matrícula 57203, 13º RI |
| AP 132 | 23 dez 2009 | 137 m² | ≈ 93 m² | R$ 230.000 | 1.679 | 2.473 | Matrícula 56405, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 dez 2009 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 56406, 13º RI |
| AP 53 | 21 jul 2009 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 193.187 | 1.475 | 2.171 | Matrícula 57262, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 jul 2009 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 57263, 13º RI |
| AP 71 | 20 abr 2009 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 178.000 | 1.359 | 2.000 | Matrícula 59868, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 abr 2009 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 59869, 13º RI |
| AP 11 | 28 nov 2008 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.527 | 2.247 | Matrícula 56392, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 nov 2008 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 56393, 13º RI |
| AP 22 | 31 jul 2008 | 137 m² | ≈ 93 m² | R$ 240.004 | 1.752 | 2.581 | Matrícula 59896, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 jul 2008 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 59897, 13º RI |
| AP 173 | 3 mar 2008 | 249 m² | ≈ 169 m² | R$ 370.125 | 1.486 | 2.190 | Matrícula 65791, 13º RI |
| GARAGEM Outra transmissão | 3 mar 2008 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 65793, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 jan 2008 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 57049, 13º RI |
| AP 153 | 28 jan 2008 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.459 | 1.912 | 2.814 | Matrícula 57048, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 out 2007 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 56404, 13º RI |
| AP 23 | 19 out 2007 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 175.000 | 1.336 | 1.966 | Matrícula 56403, 13º RI |
| AP 11 | 9 mar 2006 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 152.000 | 1.160 | 1.708 | Matrícula 56392, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 mar 2006 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 56393, 13º RI |
| AP 81 | 24 fev 2006 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 209.000 | 1.595 | 2.348 | Matrícula 57258, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 fev 2006 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 57259, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.378/m² para R$ 6.794/m² (+393%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 14 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 8 unidades vendidas
- 249 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício C e Paulista Rua Teodoro Sampaio, 744 | 1990 | 119 | 4.000 |
| Edifício Lugano Rua Alves Guimarães, 643 | 1992 | 32 | 7.294 |
| Rua Alves Guimarães, 642 | 1983 | 69 | 6.123 |
| Edifício Le Premier Rua Alves Guimarães, 689 | 1989 | 42 | 6.923 |
| Rua Teodoro Sampaio, 763 | 1967 | 44 | 5.563 |
| Rua Alves Guimarães, 682 | 1986 | 38 | 7.081 |