Rua Teodoro Sampaio, 763
- R$/m² construído
- 5.563
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.942
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 2 jan 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 2 jan 2026 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 820.000 | 5.430 | 6.777 | Matrícula 55650, 13º RI |
| APTO 54 | 14 fev 2025 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 481.350 | 3.188 | 3.978 | Matrícula 8546, 13º RI |
| APTO 134 | 13 ago 2024 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.110.000 | 7.351 | 9.174 | Matrícula 53691, 13º RI |
| APTO 32 | 25 out 2023 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 860.000 | 5.695 | 7.107 | Matrícula 72423, 13º RI |
| S34 | 22 set 2023 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 720.000 | 4.768 | 5.950 | Matrícula 57608, 18º RI |
| APTO 42 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 26.371 | 175 | 218 | Matrícula 55650, 13º RI |
| APTO 74 | 27 jan 2023 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 460.685 | 3.051 | 3.807 | Matrícula 6650, 13º RI |
| LOJA 5 Arrematação em leilão | 24 nov 2021 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 56910, 13º RI |
| APTO 53 | 20 set 2021 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 880.000 | 5.828 | 7.273 | Matrícula 30813, 13º RI |
| LOJA 18 | 22 dez 2020 | 33 m² | — | R$ 250.000 | 7.576 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 113 | 14 abr 2020 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 700.000 | 4.636 | 5.785 | Matrícula 903, 13º RI |
| APTO 131 | 10 mar 2020 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 700.000 | 4.636 | 5.785 | Matrícula 42758, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.026/m² para R$ 5.430/m² (+429%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 28 unidades vendidas
- 45 m² 2 unidades vendidas
- 80 m² 1 unidade vendida
- 62 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 510 | 2003 | 3 | 10.046 |
| Edifício Luciana Rua Alves Guimarães, 485 | 1983 | 97 | 7.739 |
| Edifício C e Paulista Rua Teodoro Sampaio, 744 | 1990 | 119 | 4.000 |
| Rua Cristiano Viana, 450 | 1994 | 43 | 7.563 |
| Edifício Santa Constanca Rua Alves Guimarães, 511 | 1976 | 33 | 8.772 |
| Edifício Rigoletto Rua Alves Guimarães, 525 | 1967 | 12 | 8.308 |