Rua Alves Guimarães, 718
- R$/m² construído
- 8.287
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.286
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
82 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E 2 VG | 18 set 2026 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.680.000 | 9.282 | 16.000 | Matrícula 83038, 13º RI |
| VG 99 M Garagem ou depósito | 25 nov 2025 | 14 m² | — | R$ 93.300 | 6.664 | — | Matrícula 83087, 13º RI |
| AP 72 E 2 VG | 25 nov 2025 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.230.000 | 6.796 | 11.714 | Matrícula 83034, 13º RI |
| VG 100 P Garagem ou depósito | 25 nov 2025 | 13 m² | — | R$ 83.400 | 6.415 | — | Matrícula 83078, 13º RI |
| VG 101 M Garagem ou depósito | 25 nov 2025 | 14 m² | — | R$ 93.300 | 6.664 | — | Matrícula 83088, 13º RI |
| AP 12 E 2 VG | 10 jun 2024 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.500.000 | 8.287 | 14.286 | Matrícula 83010, 13º RI |
| VG 26 P Dação em pagamento | 30 mai 2023 | 13 m² | — | R$ 51.704 | 3.977 | — | Matrícula 83067, 13º RI |
| AP 103 E 2 VG Dação em pagamento | 30 mai 2023 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 795.151 | 4.393 | 7.573 | Matrícula 83047, 13º RI |
| VG 92 P Garagem ou depósito | 16 dez 2022 | 13 m² | — | R$ 70.000 | 5.385 | — | Matrícula 83077, 13º RI |
| AP 21 E 2 VG | 16 dez 2022 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.430.000 | 7.901 | 13.619 | Matrícula 83013, 13º RI |
| AP 93 E 2 VG | 6 dez 2022 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.440.000 | 7.956 | 13.714 | Matrícula 83043, 13º RI |
| AP 112 E 2 VG | 14 mar 2022 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.280.000 | 7.072 | 12.190 | Matrícula 83050, 13º RI |
| AP 42 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 18 mar 2021 | 181 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 83022, 13º RI |
| AP 91 E 2 VG | 28 dez 2020 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.450.000 | 8.011 | 13.810 | Matrícula 83041, 13º RI |
| VG 87 P Garagem ou depósito | 28 dez 2020 | 13 m² | — | R$ 100.000 | 7.692 | — | Matrícula 83073, 13º RI |
| AP 52 E 2 VG Dação em pagamento | 23 dez 2020 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.081.000 | 5.972 | 10.295 | Matrícula 83026, 13º RI |
| AP 51 E 2 VG | 19 nov 2020 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.106.750 | 6.115 | 10.540 | Matrícula 83025, 13º RI |
| AP 13 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 28 mai 2020 | 181 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 83011, 13º RI |
| VG 37 P Garagem ou depósito | 28 mai 2020 | 13 m² | — | R$ 55.535 | 4.272 | — | Matrícula 83068, 13º RI |
| VG 38 M Garagem ou depósito | 25 mar 2019 | 14 m² | — | R$ 35.000 | 2.500 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| VG 39 P Garagem ou depósito | 25 mar 2019 | 13 m² | — | R$ 35.000 | 2.692 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 151 E 3 V | 5 fev 2019 | 324 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.900.000 | 5.864 | 10.106 | Matrícula 83065, 13º RI |
| AP 133 E 2 V | 23 jan 2019 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.220.000 | 6.740 | 11.619 | Matrícula 83059, 13º RI |
| AP 34 E 2 VG | 17 jan 2019 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.140.000 | 6.298 | 10.857 | Matrícula 83020, 13º RI |
| AP 112 E 2 V | 18 dez 2017 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 800.000 | 4.420 | 7.619 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 141 E 2 V | 22 nov 2016 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.000.000 | 5.525 | 9.524 | Matrícula 83061, 13º RI |
| AP 14 E 2 VG | 1 set 2016 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 800.000 | 4.420 | 7.619 | Matrícula 83012, 13º RI |
| AP 82 E 2 VG | 7 abr 2016 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.150.000 | 6.354 | 10.952 | Matrícula 83038, 13º RI |
| AP 52 E 2 VG | 6 jul 2015 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.081.000 | 5.972 | 10.295 | Matrícula 83026, 13º RI |
| AP 52 E 2 VG | 17 mar 2015 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 400.000 | 2.210 | 3.810 | Matrícula 83026, 13º RI |
| AP 14 E 2 VG | 15 out 2014 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.100.000 | 6.077 | 10.476 | Matrícula 83012, 13º RI |
| VG 81 M Abaixo da referência | 25 abr 2014 | 14 m² | — | R$ 16.000 | 1.143 | — | Matrícula 83084, 13º RI |
| VG 101 M Garagem ou depósito | 17 abr 2014 | 14 m² | — | R$ 80.000 | 5.714 | — | Matrícula 83088, 13º RI |
| VG 99 M Garagem ou depósito | 17 abr 2014 | 14 m² | — | R$ 80.000 | 5.714 | — | Matrícula 83087, 13º RI |
| AP 72 E 2 VG | 17 abr 2014 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.210.000 | 6.685 | 11.524 | Matrícula 83034, 13º RI |
| VG 100 P Garagem ou depósito | 17 abr 2014 | 13 m² | — | R$ 80.000 | 6.154 | — | Matrícula 83078, 13º RI |
| AP 91 E 2 VG | 4 abr 2014 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.135.000 | 6.271 | 10.810 | Matrícula 83041, 13º RI |
| VG 87 P Garagem ou depósito | 4 abr 2014 | 13 m² | — | R$ 25.000 | 1.923 | — | Matrícula 83073, 13º RI |
| AP 43 E 2 VG | 7 jan 2014 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 750.000 | 4.144 | 7.143 | Matrícula 83023, 13º RI |
| AP 14 E 2 VG | 26 mai 2011 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 600.000 | 3.315 | 5.714 | Matrícula 83012, 13º RI |
| AP 112 E 2 V | 4 fev 2011 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 435.000 | 2.403 | 4.143 | Matrícula 83050, 13º RI |
| VG 43 M Abaixo da referência | 6 out 2010 | 14 m² | — | R$ 8.500 | 607 | — | Matrícula 83081, 13º RI |
| AP 34 E 2 VG | 17 set 2010 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 261.608 | 1.445 | 2.492 | Matrícula 83020, 13º RI |
| AP 43 E 2 VG | 23 mar 2010 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 476.500 | 2.633 | 4.538 | Matrícula 83023, 13º RI |
| VG 137 M Garagem ou depósito | 25 fev 2010 | 14 m² | — | R$ 12.000 | 857 | — | Matrícula 83090, 13º RI |
| VG 41 P Garagem ou depósito | 13 jan 2010 | 13 m² | — | R$ 35.000 | 2.692 | — | Matrícula 83071, 13º RI |
| AP 122 E 2 V | 13 jan 2010 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 500.000 | 2.762 | 4.762 | Matrícula 83054, 13º RI |
| AP 111 E 2 V Cessão de direitos | 11 dez 2009 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 410.000 | 2.265 | 3.905 | Matrícula 83049, 13º RI |
| AP 111 E 2 V | 11 dez 2009 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 275.000 | 1.519 | 2.619 | Matrícula 83049, 13º RI |
| AP 93 E 2 VG | 28 set 2009 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 440.000 | 2.431 | 4.190 | Matrícula 83043, 13º RI |
| AP 42 E 2 VG | 15 mai 2009 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 435.000 | 2.403 | 4.143 | Matrícula 83022, 13º RI |
| AP 134 E 2 V | 29 set 2008 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 380.000 | 2.099 | 3.619 | Matrícula 83060, 13º RI |
| VG 31 M Garagem ou depósito | 29 set 2008 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 83079, 13º RI |
| AP 124 E 2 V | 13 mai 2008 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 304.630 | 1.683 | 2.901 | Matrícula 0, 13º RI |
| VG 88 M Garagem ou depósito | 13 mai 2008 | 14 m² | — | R$ 17.000 | 1.214 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 133 E 2 V Venda de parte do imóvel | 9 abr 2008 | 181 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 83059, 13º RI |
| AP 134 E 2 V | 13 mar 2008 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 294.071 | 1.625 | 2.801 | Matrícula 83060, 13º RI |
| VG 31 M Cessão de direitos | 13 mar 2008 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 83079, 13º RI |
| VG 31 M Garagem ou depósito | 13 mar 2008 | 14 m² | — | R$ 15.520 | 1.109 | — | Matrícula 83079, 13º RI |
| VG 81 M Garagem ou depósito | 13 mar 2008 | 14 m² | — | R$ 16.000 | 1.143 | — | Matrícula 83084, 13º RI |
| AP 134 E 2 V Cessão de direitos | 13 mar 2008 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 380.000 | 2.099 | 3.619 | Matrícula 83060, 13º RI |
| AP 73 E 2 VG | 18 dez 2007 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 260.000 | 1.436 | 2.476 | Matrícula 83035, 13º RI |
| AP 122 E 2 V | 7 nov 2007 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 315.000 | 1.740 | 3.000 | Matrícula 83054, 13º RI |
| VG 41 P Garagem ou depósito | 7 nov 2007 | 13 m² | — | R$ 35.000 | 2.692 | — | Matrícula 83071, 13º RI |
| AP 152 E 3 V | 13 fev 2007 | 324 m² | ≈ 188 m² | R$ 515.070 | 1.590 | 2.740 | Matrícula 83066, 13º RI |
| VG 79 G Garagem ou depósito | 13 fev 2007 | 20 m² | — | R$ 16.066 | 803 | — | Matrícula 83091, 13º RI |
| AP 144 E 2 V Cessão de direitos | 10 jan 2007 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 306.643 | 1.694 | 2.920 | Matrícula 83064, 13º RI |
| AP 144 E 2 V | 10 jan 2007 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 340.000 | 1.878 | 3.238 | Matrícula 83064, 13º RI |
| AP 112 E 2 V | 19 dez 2006 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 280.491 | 1.550 | 2.671 | Matrícula 83050, 13º RI |
| AP 33 E 2 VG | 23 out 2006 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 286.150 | 1.581 | 2.725 | Matrícula 83019, 13º RI |
| VG 89 P Garagem ou depósito | 23 out 2006 | 13 m² | — | R$ 16.005 | 1.231 | — | Matrícula 83074, 13º RI |
| AP 92 E 2 VG | 20 out 2006 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 271.600 | 1.501 | 2.587 | Matrícula 83042, 13º RI |
| VG 93 G Garagem ou depósito | 20 out 2006 | 20 m² | — | R$ 15.578 | 779 | — | Matrícula 83092, 13º RI |
| AP 91 E 2 VG | 28 ago 2006 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 262.000 | 1.448 | 2.495 | Matrícula 83041, 13º RI |
| VG 87 P Garagem ou depósito | 28 ago 2006 | 13 m² | — | R$ 18.000 | 1.385 | — | Matrícula 83073, 13º RI |
| AP 73 E 2 VG | 31 jul 2006 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 269.660 | 1.490 | 2.568 | Matrícula 83035, 13º RI |
| VG 98 M Garagem ou depósito | 26 mai 2006 | 14 m² | — | R$ 15.528 | 1.109 | — | Matrícula 83086, 13º RI |
| VG 91 P Garagem ou depósito | 26 mai 2006 | 13 m² | — | R$ 15.520 | 1.194 | — | Matrícula 83076, 13º RI |
| VG 41 P Abaixo da referência | 4 mai 2006 | 13 m² | — | R$ 8.520 | 655 | — | Matrícula 83071, 13º RI |
| AP 122 E 2 V | 4 mai 2006 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 193.171 | 1.067 | 1.840 | Matrícula 83054, 13º RI |
| AP 24 E 2 VG | 8 fev 2006 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 292.989 | 1.619 | 2.790 | Matrícula 83016, 13º RI |
| VG 42 P Garagem ou depósito | 8 fev 2006 | 13 m² | — | R$ 17.411 | 1.339 | — | Matrícula 83072, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.501/m² para R$ 9.282/m² (+519%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 26 unidades vendidas
- 324 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 682 | 1986 | 38 | 7.081 |
| Rua Alves Guimarães, 750 | 1959 | 6 | — |
| Edifício Amapá Rua Teodoro Sampaio, 632 | 1979 | 160 | 8.544 |
| Rua Capote Valente, 671 | 2005 | 62 | 8.095 |
| Rua Alves Guimarães, 642 | 1983 | 69 | 6.123 |
| Edifício Le Premier Rua Alves Guimarães, 689 | 1989 | 42 | 6.923 |