Rua Antônio André de Sa Filho, 431
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 254 mil
- 26 ago 2011
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 26 ago 2011 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 253.800 | 2.133 | 2.789 | Matrícula 26189, 8º RI |
| AP 21 | 20 mar 2008 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 1.261 | 1.648 | Matrícula 26206, 8º RI |
| AP 22 | 29 mai 2006 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 117.000 | 983 | 1.286 | Matrícula 25180, 8º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 12 jan 2006 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 43.000 | 361 | 473 | Matrícula 25432, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2011 a mediana foi de R$ 983/m² para R$ 2.133/m² (+117%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1871 | 1978 | 7 | 4.832 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1893 | 1978 | 7 | 4.328 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1907 | 1978 | 6 | — |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 311 | 1978 | 12 | 5.042 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 341 | 1978 | 5 | 5.294 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 369 | 1978 | 6 | 5.126 |