Rua Antônio André de Sa Filho, 475
- R$/m² construído
- 4.622
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.851
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 18 fev 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 18 fev 2026 | 119 m² | ≈ 94 m² | R$ 550.000 | 4.622 | 5.851 | Matrícula 26194, 8º RI |
| AP 14 Integralização de capital | 15 ago 2025 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 27.759 | 235 | 295 | Matrícula 25256, 8º RI |
| AP 32 | 29 jun 2021 | 119 m² | ≈ 94 m² | R$ 490.000 | 4.118 | 5.213 | Matrícula 26202, 8º RI |
| AP 34 | 18 fev 2013 | 119 m² | ≈ 94 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 3.723 | Matrícula 25135, 8º RI |
| AP 22 | 20 jun 2011 | 119 m² | ≈ 94 m² | R$ 305.000 | 2.563 | 3.245 | Matrícula 25177, 8º RI |
| AP 11 | 3 ago 2006 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 90.000 | 763 | 957 | Matrícula 25133, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 4.622/m² (+506%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 4 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1871 | 1978 | 7 | 4.832 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1893 | 1978 | 7 | 4.328 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1907 | 1978 | 6 | — |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 311 | 1978 | 12 | 5.042 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 341 | 1978 | 5 | 5.294 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 369 | 1978 | 6 | 5.126 |