Edifício Side Park
Rua Antônio das Chagas, 833
- R$/m² construído
- 5.317
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.950
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 537 mil
- 4 mar 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG | 4 mar 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 537.000 | 5.317 | 8.950 | Matrícula 318099, 11º RI |
| AP 14 E VG | 24 fev 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 8.333 | Matrícula 318102, 11º RI |
| AP 114 E VG | 22 set 2025 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 545.000 | 5.396 | 9.083 | Matrícula 318162, 11º RI |
| AP 126 E VG | 20 set 2024 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 580.000 | 5.743 | 9.667 | Matrícula 318170, 11º RI |
| AP 84 E VG | 23 mai 2024 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 5.248 | 8.833 | Matrícula 318144, 11º RI |
| AP 133 E VG | 17 abr 2024 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 615.000 | 6.089 | 10.250 | Matrícula 318153, 11º RI |
| AP 82 E VG | 6 mar 2024 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 485.000 | 4.949 | 8.362 | Matrícula 318142, 11º RI |
| AP 151 E VG | 22 ago 2023 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 580.000 | 5.743 | 9.667 | Matrícula 318183, 11º RI |
| AP 65 E VG | 17 ago 2023 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 510.000 | 5.152 | 8.644 | Matrícula 318133, 11º RI |
| AP 103 E VG | 4 nov 2021 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 8.333 | Matrícula 318155, 11º RI |
| AP 72 E VG | 8 out 2021 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 480.000 | 4.898 | 8.276 | Matrícula 318136, 11º RI |
| AP 146 E VG | 8 out 2021 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 525.000 | 5.198 | 8.750 | Matrícula 318182, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 990/m² para R$ 5.134/m² (+418%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 42 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 9 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio das Chagas, 828 | 2006 | 158 | 6.917 |
| Rua Antônio das Chagas, 950 | 2006 | 117 | — |
| Rua da Paz, 1313 | 1994 | 27 | 5.066 |
| Edifício Building Center Rua Américo Brasiliense, 1490 | 1991 | 78 | 2.978 |
| Edifício Los Angeles Rua Américo Brasiliense, 1479 | 2005 | 61 | 3.333 |
| Edifício Tetuan Rua Fernandes Moreira, 716 | 1989 | 18 | — |