Edifício Maison Giverny
Rua Antônio de Macedo Soares, 1112
- R$/m² construído
- 6.302
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.174
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 31 out 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E VG | 31 out 2025 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.050.000 | 6.592 | 12.733 | Matrícula 176318, 15º RI |
| AP 121 E VG | 15 abr 2025 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.960.000 | 6.302 | 12.174 | Matrícula 176323, 15º RI |
| AP 62 E VG | 16 out 2024 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.735.000 | 5.579 | 10.776 | Matrícula 176312, 15º RI |
| AP 82 E VG | 29 out 2021 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.900.000 | 6.109 | 11.801 | Matrícula 176316, 15º RI |
| AP 41 E VG Dação em pagamento | 25 mar 2021 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.800.000 | 5.788 | 11.180 | Matrícula 176307, 15º RI |
| AP 41 E VG | 15 jan 2021 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.039.539 | 3.343 | 6.457 | Matrícula 176307, 15º RI |
| AP 81 E VG | 7 dez 2020 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.440.000 | 4.630 | 8.944 | Matrícula 176315, 15º RI |
| AP 42 E VG | 17 set 2020 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.275.000 | 4.100 | 7.919 | Matrícula 176308, 15º RI |
| AP 112 E VG | 24 jun 2020 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 435.000 | 1.399 | 2.702 | Matrícula 176322, 15º RI |
| AP 111 E VG | 11 mai 2020 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.615.000 | 5.193 | 10.031 | Matrícula 176321, 15º RI |
| AP 42 E VG Permuta | 18 dez 2019 | 311 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 176308, 15º RI |
| AP 131 E VG | 25 abr 2019 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.650.000 | 5.305 | 10.248 | Matrícula 176325, 15º RI |
| AP 152 E VG | 4 abr 2019 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.500.000 | 4.823 | 9.317 | Matrícula 176330, 15º RI |
| AP 131 E VG | 26 mar 2018 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.460.000 | 4.695 | 9.068 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 102 E VG | 9 dez 2016 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.510.000 | 4.855 | 9.379 | Matrícula 176320, 15º RI |
| AP 41 E VG | 13 out 2014 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 997.000 | 3.206 | 6.193 | Matrícula 176307, 15º RI |
| AP 41 E VG | 25 mar 2014 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.300.000 | 4.180 | 8.075 | Matrícula 176307, 15º RI |
| AP 91 E VG | 8 jan 2014 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.520.000 | 4.887 | 9.441 | Matrícula 176317, 15º RI |
| AP 121 E VG | 13 set 2012 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.240.000 | 3.987 | 7.702 | Matrícula 176323, 15º RI |
| AP 112 E VG Cessão de direitos | 24 abr 2012 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 400.000 | 1.286 | 2.484 | Matrícula 176322, 15º RI |
| AP 112 E VG | 24 abr 2012 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 400.000 | 1.286 | 2.484 | Matrícula 176322, 15º RI |
| AP 71 E VG Venda de parte do imóvel | 30 jun 2011 | 311 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 176313, 15º RI |
| AP 62 E VG | 17 jun 2011 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 847.000 | 2.723 | 5.261 | Matrícula 176312, 15º RI |
| AP 142 E VG | 29 nov 2010 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 820.000 | 2.637 | 5.093 | Matrícula 176328, 15º RI |
| AP 92 E VG | 8 nov 2010 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 840.000 | 2.701 | 5.217 | Matrícula 176318, 15º RI |
| AP 42 E VG Venda de parte do imóvel | 5 nov 2010 | 311 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 176308, 15º RI |
| FR ID AP 42 Cessão de direitos | 5 nov 2010 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 80.000 | 257 | 497 | Matrícula 176308, 15º RI |
| AP 81 E VG | 27 mai 2010 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 600.000 | 1.929 | 3.727 | Matrícula 176315, 15º RI |
| AP 142 E VG Permuta | 19 abr 2010 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.000.000 | 3.215 | 6.211 | Matrícula 176328, 15º RI |
| AP 151 E VG | 19 mar 2010 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 800.000 | 2.572 | 4.969 | Matrícula 176329, 15º RI |
| AP 31 E VG | 19 dez 2008 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 350.000 | 1.125 | 2.174 | Matrícula 176305, 15º RI |
| AP 52 E VG | 29 out 2008 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 452.000 | 1.453 | 2.807 | Matrícula 176310, 16º RI |
| AP 32 E VG | 22 out 2008 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 600.000 | 1.929 | 3.727 | Matrícula 176306, 15º RI |
| AP 132 E VG | 23 jul 2008 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 620.000 | 1.994 | 3.851 | Matrícula 176326, 15º RI |
| AP 131 E VG | 11 jan 2008 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 630.000 | 2.026 | 3.913 | Matrícula 176325, 15º RI |
| AP 122 E VG | 19 abr 2006 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 400.000 | 1.286 | 2.484 | Matrícula 176324, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.286/m² para R$ 6.447/m² (+401%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 311 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tom 1102 Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 | 2017 | 15 | — |
| Edifício Le Beau Champ Rua Cd de Porto Alegre, 1143 | 1999 | 50 | 6.600 |
| Edifício Le Beau Champ Rua Conde de Porto Alegre, 1143 | 1999 | 4 | — |
| Rua Edson, 845 | 1985 | 12 | 3.281 |
| Rua Edson, 801 | 1985 | 10 | 3.180 |
| Edifício Bristol Rua Cd de Porto Alegre, 1142 | 2001 | 14 | 7.031 |