Rua Antônio de Macedo Soares, 1471
- R$/m² construído
- 5.018
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.233
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E 1 VG | 31 jul 2026 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 800.000 | 5.797 | 10.667 | Matrícula 118189, 15º RI |
| AP 124 E 1 VG | 10 fev 2026 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 745.000 | 5.399 | 9.933 | Matrícula 117327, 15º RI |
| AP 44 E 1 VG | 24 abr 2025 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 795.000 | 5.761 | 10.600 | Matrícula 122897, 15º RI |
| AP 61 E 1 VG | 1 abr 2025 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 635.000 | 4.601 | 8.467 | Matrícula 119653, 15º RI |
| AP 92 E 1 VG | 24 fev 2025 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 735.000 | 5.326 | 9.800 | Matrícula 127266, 15º RI |
| AP 101 E 1 VG | 13 fev 2025 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 650.000 | 4.710 | 8.667 | Matrícula 127274, 15º RI |
| AP 94 E 1 VG | 5 nov 2024 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 650.000 | 4.710 | 8.667 | Matrícula 127270, 15º RI |
| AP 63 E 1 VG Arrematação em leilão | 9 set 2024 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 551.995 | 4.000 | 7.360 | Matrícula 117975, 15º RI |
| AP 133 E 1 VG | 28 jun 2024 | 201 m² | ≈ 109 m² | R$ 860.000 | 4.279 | 7.890 | Matrícula 116507, 15º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 28 jun 2024 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 116509, 15º RI |
| AP 21 E 1 VG | 22 set 2023 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 715.000 | 5.181 | 9.533 | Matrícula 119646, 15º RI |
| AP 31 E 1 VG | 10 jan 2023 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 700.000 | 5.072 | 9.333 | Matrícula 117333, 15º RI |
| AP 43 E 1 VG | 14 dez 2022 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 695.000 | 5.036 | 9.267 | Matrícula 122910, 15º RI |
| AP 41 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 6 ago 2021 | 138 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 122906, 15º RI |
| AP 23 E 1 VG | 6 mar 2020 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 480.000 | 3.478 | 6.400 | Matrícula 119648, 15º RI |
| AP 71 E 1 VA | 21 set 2018 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 565.000 | 4.094 | 7.533 | Matrícula 119655, 15º RI |
| AP 74 E 1 VG | 4 ago 2017 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 465.000 | 3.370 | 6.200 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 111 E 1 V | 24 nov 2016 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 3.986 | 7.333 | Matrícula 116482, 15º RI |
| AP 74 E 1 VG Permuta | 30 ago 2016 | 138 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 116510, 4º RI |
| AP 113 E 1 V | 12 jul 2016 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 602.000 | 4.362 | 8.027 | Matrícula 116486, 15º RI |
| AP 114 E 1 V | 17 mai 2016 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 6.667 | Matrícula 129419, 15º RI |
| AP 91 E 1 VG | 2 jun 2015 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 620.000 | 4.493 | 8.267 | Matrícula 127261, 15º RI |
| AP 113 E 1 V Permuta | 18 mai 2015 | 138 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 111 E 1 V Permuta | 18 mai 2015 | 138 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 133 E 1 VG Adjudicação compulsória | 14 abr 2015 | 201 m² | ≈ 109 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 116507, 15º RI |
| GARAGEM Adjudicação compulsória | 14 abr 2015 | 29 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 116509, 15º RI |
| AP 83 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 18 nov 2014 | 138 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 119659, 15º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 18 nov 2014 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 132182, 15º RI |
| AP 44 E 1 VG | 26 set 2014 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 672.000 | 4.870 | 8.960 | Matrícula 122897, 15º RI |
| AP 54 E 1 VG | 11 set 2014 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 590.000 | 4.275 | 7.867 | Matrícula 118189, 15º RI |
| GARAGEM Abaixo da referência | 27 mai 2014 | 29 m² | — | R$ 10.935 | 377 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 134 E 1 V Abaixo da referência | 27 mai 2014 | 201 m² | ≈ 109 m² | R$ 210.935 | 1.049 | 1.935 | Matrícula 116514, 15º RI |
| AP 104 E 1 V | 10 jul 2013 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 1.812 | 3.333 | Matrícula 127105, 15º RI |
| AP 21 E 1 VG | 27 abr 2012 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 430.000 | 3.116 | 5.733 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 64 E 1 VG | 10 abr 2012 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 445.000 | 3.225 | 5.933 | Matrícula 116491, 15º RI |
| AP 82 E 1 VG | 14 set 2011 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 1.449 | 2.667 | Matrícula 119657, 15º RI |
| AP 44 E 1 VG | 10 dez 2010 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 220.000 | 1.594 | 2.933 | Matrícula 122897, 15º RI |
| AP 72 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 9 out 2009 | 138 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 116020, 15º RI |
| AP 121 E 1 V | 6 ago 2009 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 1.449 | 2.667 | Matrícula 119661, 15º RI |
| AP 54 E 1 VG | 8 jun 2009 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 190.000 | 1.377 | 2.533 | Matrícula 118189, 15º RI |
| AP 24 E 1 VG | 10 set 2008 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 153.500 | 1.112 | 2.047 | Matrícula 119651, 15º RI |
| AP 23 E 1 VG Abaixo da referência | 13 ago 2008 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 78.000 | 565 | 1.040 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 21 E 1 VG | 14 jan 2008 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 150.000 | 1.087 | 2.000 | Matrícula 119646, 15º RI |
| AP 83 E 1 VG | 28 jun 2007 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 162.000 | 1.174 | 2.160 | Matrícula 0, 15º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 28 jun 2007 | 29 m² | — | R$ 17.000 | 586 | — | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.174/m² para R$ 5.598/m² (+377%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 26 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício C de Cheverny Rua Antônio de Macedo Soares, 1449 | 1984 | 91 | 5.676 |
| Edifício Solar dos Bandeir Rua Barão de Jaceguai, 1414 | 1985 | 26 | 5.512 |
| Edifício Villa Castelli Rua Pascal, 778 | 1991 | 20 | 4.657 |
| Rua Pascal, 760 | 1991 | 29 | 4.861 |
| Rua Pascal, 882 | 1992 | 17 | 3.854 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349 | 1998 | 40 | 4.974 |