Edifício Monte Carlo
Rua Atuai, 593
- R$/m² construído
- 3.157
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.008
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 12 set 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VG | 12 set 2025 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 380.000 | 3.220 | 6.129 | Matrícula 132630, 12º RI |
| AP 13 E VG | 5 fev 2025 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 2.797 | 5.323 | Matrícula 131119, 12º RI |
| AP 62 E VG | 19 jul 2024 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 365.000 | 3.093 | 5.887 | Matrícula 159608, 12º RI |
| AP 44 E VG | 29 fev 2024 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 3.305 | 6.290 | Matrícula 131627, 12º RI |
| AP 11 E VG | 20 mai 2022 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 369.000 | 3.127 | 5.952 | Matrícula 137674, 12º RI |
| AP 31 E VG | 25 mar 2021 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 2.712 | 5.161 | Matrícula 135411, 12º RI |
| AP 34 E VG | 8 jan 2021 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 5.645 | Matrícula 157888, 12º RI |
| AP 93 E VG | 28 set 2020 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 266.910 | 2.262 | 4.305 | Matrícula 156365, 12º RI |
| AP 31 E VG Arrematação em leilão | 26 ago 2020 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 151.451 | 1.283 | 2.443 | Matrícula 135411, 12º RI |
| AP 44 E VG | 17 jul 2020 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 1.949 | 3.710 | Matrícula 131627, 12º RI |
| AP 51 E VG | 3 jul 2020 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 315.000 | 2.669 | 5.081 | Matrícula 159607, 12º RI |
| AP 53 E VG | 12 nov 2019 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.542 | 4.839 | Matrícula 124774, 12º RI |
| AP 62 E VG Abaixo da referência | 9 out 2019 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 106.684 | 904 | 1.721 | Matrícula 159608, 12º RI |
| AP 74 E VG Cessão de direitos | 12 jun 2019 | 118 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 146203, 12º RI |
| AP 32 E VG | 21 mar 2019 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 4.032 | Matrícula 132630, 12º RI |
| AP 44 E VG Venda de parte do imóvel | 25 jan 2019 | 118 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 131627, 12º RI |
| AP 93 E VG Permuta | 5 set 2018 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 266.910 | 2.262 | 4.305 | Matrícula 156365, 12º RI |
| AP 11 E VG | 22 mar 2018 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 4.032 | Matrícula 137674, 12º RI |
| AP 11 E VG | 24 mar 2017 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 262.000 | 2.220 | 4.226 | Matrícula 137674, 12º RI |
| AP 93 E VG | 2 out 2015 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 145.000 | 1.229 | 2.339 | Matrícula 156365, 12º RI |
| AP 54 E VG | 5 ago 2015 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.034 | 3.871 | Matrícula 159518, 12º RI |
| AP 74 E VG | 27 dez 2013 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.542 | 4.839 | Matrícula 146203, 12º RI |
| AP 73 E VG Abaixo da referência | 12 mar 2013 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 12.883 | 109 | 208 | Matrícula 159609, 12º RI |
| AP 21 E VG | 11 out 2012 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 1.949 | 3.710 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 13 E VG | 15 dez 2011 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 1.610 | 3.065 | Matrícula 131119, 12º RI |
| AP 13 E VG Permuta | 17 jun 2011 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.271 | 2.419 | Matrícula 131119, 12º RI |
| AP 54 E VG | 26 abr 2011 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 1.695 | 3.226 | Matrícula 159518, 12º RI |
| AP 91 E VG | 28 jan 2011 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 169.200 | 1.434 | 2.729 | Matrícula 130032, 12º RI |
| AP 21 E VG | 6 dez 2010 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 1.695 | 3.226 | Matrícula 126466, 12º RI |
| AP 12 E VG | 4 out 2010 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 155.000 | 1.314 | 2.500 | Matrícula 130601, 12º RI |
| AP 31 E VG | 22 jul 2010 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 170.000 | 1.441 | 2.742 | Matrícula 135411, 12º RI |
| AP 84 E VG | 11 jun 2010 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 165.000 | 1.398 | 2.661 | Matrícula 127507, 12º RI |
| AP 71 E VG | 31 mai 2010 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 156.500 | 1.326 | 2.524 | Matrícula 124941, 12º RI |
| AP 81 E VG | 24 set 2009 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 130.000 | 1.102 | 2.097 | Matrícula 127020, 12º RI |
| AP 32 E VG | 17 mar 2009 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.271 | 2.419 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 54 E VG | 20 out 2008 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 108.827 | 922 | 1.755 | Matrícula 118301, 12º RI |
| AP 34 E VG | 20 jun 2008 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.935 | Matrícula 157888, 12º RI |
| AP 94 E VG | 21 mai 2008 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 130.000 | 1.102 | 2.097 | Matrícula 127620, 12º RI |
| AP 21 E VG | 30 abr 2008 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.935 | Matrícula 126466, 12º RI |
| AP 34 E VG Abaixo da referência | 18 abr 2008 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 12.863 | 109 | 207 | Matrícula 118301, 12º RI |
| AP 93 E VG | 18 abr 2008 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 115.000 | 975 | 1.855 | Matrícula 156365, 12º RI |
| AP 64 E VG | 3 jan 2008 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 104.000 | 881 | 1.677 | Matrícula 131778, 12º RI |
| AP 93 E VG | 25 set 2007 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 104.136 | 883 | 1.680 | Matrícula 118301, 12º RI |
| AP 82 E VG | 14 set 2007 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.935 | Matrícula 145635, 12º RI |
| AP 91 E VG | 10 mai 2007 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 115.000 | 975 | 1.855 | Matrícula 130032, 12º RI |
| AP 74 E VG | 16 jan 2007 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 763 | 1.452 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 12 E VG | 30 dez 2006 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 77.000 | 653 | 1.242 | Matrícula 130601, 12º RI |
| AP 11 E VG | 17 nov 2006 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 103.000 | 873 | 1.661 | Matrícula 137674, 12º RI |
| AP 81 E VG | 7 mar 2006 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 92.000 | 780 | 1.484 | Matrícula 127020, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 780/m² para R$ 3.008/m² (+286%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Melara Rua Atuai, 623 | 2021 | 9 | 4.043 |
| Rua Atuai, 541 | 2018 | 15 | 3.443 |
| Rua Atuai, 483 | 1973 | 9 | 6.134 |
| Residencial Monte Líbano Rua Maria Carlota, 623 | 2021 | 28 | 3.363 |
| Condomínio Res Antonella I Rua Atuai, 466 | 2014 | 13 | 4.396 |
| Edifício Rio Araguaia Rua Atuai, 441 | 1984 | 89 | 2.832 |