Rua Augusta, 348
- R$/m² construído
- 6.054
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.722
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 18 ago 2025
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2A E 2BX 2 AN | 18 ago 2025 | 225 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.300.000 | 5.778 | 7.222 | Matrícula 45362, 5º RI |
| AP 32 E 2BX Abaixo da referência | 30 dez 2024 | 225 m² | ≈ 180 m² | R$ 179.000 | 796 | 994 | Matrícula 24792, 5º RI |
| AP 51 E BX | 30 set 2024 | 198 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.550.000 | 7.828 | 9.810 | Matrícula 56653, 5º RI |
| AP 42 E 2BX Venda de parte do imóvel | 13 set 2024 | 225 m² | ≈ 180 m² | — | — | — | Matrícula 79164, 5º RI |
| AP 62 E 2 BX | 23 fev 2024 | 225 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.390.000 | 6.178 | 7.722 | Matrícula 6381, 5º RI |
| LJ 3 E 1 VAGA | 7 nov 2023 | 317 m² | — | R$ 1.880.000 | 5.931 | — | Matrícula 16243, 5º RI |
| AP 71 E 2BX | 14 mar 2023 | 225 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.600.000 | 7.111 | 8.889 | Matrícula 74973, 5º RI |
| AP 72 E BX | 13 set 2022 | 198 m² | ≈ 158 m² | R$ 865.000 | 4.369 | 5.475 | Matrícula 109242, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 28 set 2021 | 28 m² | — | R$ 95.000 | 3.393 | — | Matrícula 65865, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 28 set 2021 | 28 m² | — | R$ 95.000 | 3.393 | — | Matrícula 65866, 5º RI |
| AP 11 | 28 set 2021 | 171 m² | ≈ 137 m² | R$ 630.000 | 3.684 | 4.599 | Matrícula 65864, 5º RI |
| AP 71 E 2BX | 26 jan 2015 | 225 m² | ≈ 180 m² | R$ 846.000 | 3.760 | 4.700 | Matrícula 74973, 5º RI |
| AP 5 B E VG | 24 set 2014 | 198 m² | ≈ 158 m² | R$ 770.000 | 3.889 | 4.873 | Matrícula 92045, 5º RI |
| AP 82 E BX | 17 mar 2014 | 198 m² | ≈ 158 m² | R$ 730.000 | 3.687 | 4.620 | Matrícula 50843, 5º RI |
| AP 22 E 2 BX Abaixo da referência | 30 jan 2014 | 225 m² | ≈ 180 m² | R$ 160.000 | 711 | 889 | Matrícula 13093, 5º RI |
| AP 92 E 2BX | 27 mar 2012 | 225 m² | ≈ 180 m² | R$ 490.000 | 2.178 | 2.722 | Matrícula 69777, 5º RI |
| AP 32 E 2BX Outra transmissão | 15 set 2010 | 225 m² | ≈ 180 m² | — | — | — | Matrícula 48519, 5º RI |
| AP 2A E 2BX | 27 out 2006 | 225 m² | ≈ 180 m² | R$ 180.000 | 800 | 1.000 | Matrícula 45362, 5º RI |
| AP 51 E BX | 26 ago 2006 | 198 m² | ≈ 158 m² | R$ 160.000 | 808 | 1.013 | Matrícula 56653, 5º RI |
| AP31 E 2BX | 26 jun 2006 | 198 m² | ≈ 158 m² | R$ 115.000 | 581 | 728 | Matrícula 77785, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 5.778/m² (+622%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 225 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 7 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 5 unidades vendidas
- 317 m² 1 unidade vendida
- 171 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 404 | 1969 | 40 | 4.383 |
| Rua Augusta, 434 | 1971 | 13 | — |
| Rua Augusta, 464 | 1974 | 25 | 4.593 |
| Rua Augusta, 476 | 1970 | 13 | 4.649 |
| Rua Augusta, 508 | 1952 | 9 | — |
| Rua Augusta, 580 | 1964 | 10 | 5.821 |