Edifício Embauba
Rua Aureliano Guimarães, 60
- R$/m² construído
- 1.905
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.106
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 17 mar 2026 | 378 m² | 141 m² | R$ 760.000 | 2.011 | 5.390 | Matrícula 263904, 11º RI |
| AP 161 Dação em pagamento | 27 jun 2024 | 638 m² | 242 m² | R$ 1.570.000 | 2.461 | 6.488 | Matrícula 263909, 11º RI |
| AP 101 | 20 dez 2023 | 378 m² | 141 m² | R$ 680.000 | 1.799 | 4.823 | Matrícula 263903, 11º RI |
| AP 141 | 17 jan 2023 | 380 m² | 141 m² | R$ 690.000 | 1.816 | 4.894 | Matrícula 263907, 11º RI |
| AP 161 | 22 jul 2022 | 638 m² | 242 m² | R$ 1.000.000 | 1.567 | 4.132 | Matrícula 263909, 11º RI |
| AP 111 | 15 fev 2022 | 378 m² | 141 m² | R$ 748.324 | 1.980 | 5.307 | Matrícula 263904, 11º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 10 jun 2020 | 378 m² | 141 m² | R$ 450.000 | 1.190 | 3.191 | Matrícula 263904, 11º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 14 jan 2020 | 375 m² | 141 m² | R$ 370.000 | 987 | 2.624 | Matrícula 263895, 11º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 22 ago 2019 | 378 m² | 141 m² | R$ 550.000 | 1.455 | 3.901 | Matrícula 263905, 11º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 26 ago 2016 | 385 m² | 141 m² | R$ 89.504 | 232 | 635 | Matrícula 263908, 11º RI |
| AP 151 Cessão de direitos | 26 ago 2016 | 385 m² | 141 m² | R$ 550.000 | 1.429 | 3.901 | Matrícula 263908, 11º RI |
| AP 151 Arrematação em leilão | 3 set 2015 | 385 m² | 141 m² | R$ 363.151 | 943 | 2.576 | Matrícula 263908, 11º RI |
| AP 111 | 10 mai 2013 | 378 m² | 141 m² | R$ 500.000 | 1.323 | 3.546 | Matrícula 263904, 11º RI |
| AP 61 | 26 set 2012 | 375 m² | 141 m² | R$ 290.000 | 773 | 2.057 | Matrícula 263899, 11º RI |
| AP 121 | 31 mar 2010 | 378 m² | 141 m² | R$ 360.000 | 952 | 2.553 | Matrícula 263905, 11º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 1 mar 2010 | 378 m² | 141 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 263905, 11º RI |
| AP 111 | 26 fev 2010 | 378 m² | 141 m² | R$ 280.000 | 741 | 1.986 | Matrícula 263904, 11º RI |
| AP 111 | 28 mai 2009 | 378 m² | 141 m² | R$ 280.000 | 741 | 1.986 | Matrícula 263904, 11º RI |
| AP 111 | 29 abr 2009 | 378 m² | 141 m² | R$ 280.000 | 741 | 1.986 | Matrícula 263904, 11º RI |
| AP 21 | 30 jan 2009 | 375 m² | 141 m² | R$ 295.000 | 787 | 2.092 | Matrícula 263895, 11º RI |
| AP 91 | 16 jun 2008 | 378 m² | 141 m² | R$ 280.000 | 741 | 1.986 | Matrícula 263902, 11º RI |
| AP 41 | 20 mar 2008 | 375 m² | 141 m² | R$ 230.442 | 615 | 1.634 | Matrícula 263897, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 2.011/m² (+197%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 378 m² construídos, 141 m² privativos 4 unidades vendidas
- 375 m² construídos, 141 m² privativos 3 unidades vendidas
- 638 m² construídos, 242 m² privativos 1 unidade vendida
- 385 m² construídos, 141 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Home Dreams Rua Francisco Pessoa, 80 | 2004 | 21 | 6.316 |
| Rua Aureliano Guimarães, 40 | 1997 | 19 | 1.318 |
| Edifício Tour D'Orleans Rua Aureliano Guimarães, 65 | 1982 | 51 | 3.789 |
| Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72 | 1983 | 53 | 3.763 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3052 | 1983 | 43 | 4.789 |
| Edifício Plaza Valencia Rua Francisco Pessoa, 181 | 1995 | 38 | 1.858 |