Rua Aveleda, 88
- R$/m² construído
- 2.375
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.059
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 352
- desde 2006, em 188 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 352| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E VAGA | 11 ago 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.619 | 4.490 | Matrícula 111310, 16º RI |
| AP 2 E VAGA | 29 jun 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 2.530 | 4.286 | Matrícula 111280, 16º RI |
| AP 12 E VAGA Abaixo da referência | 7 mai 2026 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 140.000 | 1.400 | 2.414 | Matrícula 111371, 16º RI |
| AP 12 E VAGA | 24 dez 2025 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 215.000 | 2.150 | 3.707 | Matrícula 111336, 16º RI |
| AP 23 E VAGA | 12 dez 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 238.000 | 2.867 | 4.857 | Matrícula 111445, 16º RI |
| AP 1 E VAGA | 14 nov 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 238.000 | 2.867 | 4.857 | Matrícula 111279, 16º RI |
| AP 42 E VAGA | 4 nov 2025 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 255.000 | 2.550 | 4.397 | Matrícula 111348, 16º RI |
| AP 65 E VAGA | 3 out 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 205.000 | 2.470 | 4.184 | Matrícula 111510, 16º RI |
| AP 34 E VAGA Abaixo da referência | 22 set 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 25.000 | 301 | 510 | Matrícula 111450, 16º RI |
| AP 34 E VAGA Cessão de direitos | 22 set 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 2.169 | 3.673 | Matrícula 111450, 16º RI |
| AP 52 E VAGA | 30 jul 2025 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 240.000 | 2.400 | 4.138 | Matrícula 111387, 16º RI |
| AP 53 E VAGA Abaixo da referência | 10 jun 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 39.000 | 470 | 796 | Matrícula 111353, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 550/m² para R$ 2.575/m² (+368%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 118 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 45 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aveleda, 87 | 2011 | 123 | 4.124 |
| Edifício Pacific Tower Rua José da Costa de Andrade, 103 | 2000 | 242 | 2.519 |
| Residencial Aricanduva Life Rua José da Costa de Andrade, 150 | 2011 | 29 | 3.220 |
| Rua José da Costa de Andrade, 105 | 2001 | 270 | 2.848 |
| Rua José da Costa de Andrade, 229 | 2001 | 134 | — |
| Edifício Romã Bl 1 Rua Demerval da Fonseca, 291 | 2000 | 322 | 2.556 |