Edifício Romã Bl 1
Rua Demerval da Fonseca, 291
- R$/m² construído
- 2.556
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.035
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 322
- desde 2006, em 147 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 322| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VG | 19 jun 2026 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 4.035 | Matrícula 106541, 16º RI |
| AP 121 E VG | 11 jun 2026 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 282.650 | 3.141 | 4.959 | Matrícula 102710, 16º RI |
| AP 92 E VG Permuta | 23 abr 2026 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 224.522 | 2.495 | 3.939 | Matrícula 102699, 16º RI |
| AP 81 E VG | 2 mar 2026 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 4.561 | Matrícula 106545, 16º RI |
| AP 72 E VG | 12 nov 2025 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 264.000 | 2.933 | 4.632 | Matrícula 104128, 16º RI |
| AP.62 E VG 6 A | 5 ago 2025 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 1.889 | 2.982 | Matrícula 104124, 16º RI |
| AP 134 E VG | 14 jul 2025 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 205.000 | 2.278 | 3.596 | Matrícula 104154, 16º RI |
| AP 24 E VG | 27 jun 2025 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 215.000 | 2.389 | 3.772 | Matrícula 106524, 16º RI |
| AP 112 E VG | 28 abr 2025 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 165.000 | 1.833 | 2.895 | Matrícula 106558, 16º RI |
| AP 143 E VG | 12 mar 2025 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 233.000 | 2.589 | 4.088 | Matrícula 104157, 16º RI |
| AP 33 E VG | 10 fev 2025 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.211 | Matrícula 102676, 16º RI |
| AP 84 E VG | 22 jan 2025 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 5.088 | Matrícula 102697, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 633/m² para R$ 2.889/m² (+356%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 147 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Madrid Bl 2 Rua Demerval da Fonseca, 351 | 2000 | 295 | 2.500 |
| Edifício Rubi Bl 2 Rua Demerval da Fonseca, 161 | 1999 | 369 | 2.525 |
| Rua Demerval da Fonseca, 81 | 1999 | 311 | 2.632 |
| Rua Demerval da Fonseca, 451 | 1999 | 312 | 2.422 |
| Residencial Aricanduva Life Rua José da Costa de Andrade, 150 | 2011 | 29 | 3.220 |
| Edifício Pacific Tower Rua José da Costa de Andrade, 103 | 2000 | 242 | 2.519 |