Rua Demerval da Fonseca, 81
- R$/m² construído
- 2.632
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.205
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 311
- desde 2006, em 145 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 311| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 E VAGA | 3 ago 2026 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 2.759 | 5.455 | Matrícula 103908, 16º RI |
| AP 21 E VAGA | 2 jun 2026 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 265.000 | 3.046 | 6.023 | Matrícula 105495, 16º RI |
| AP 91 | 22 mai 2026 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 5.909 | Matrícula 101494, 16º RI |
| AP 92 | 7 mai 2026 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 5.909 | Matrícula 101495, 16º RI |
| AP 43 E VAGA | 23 abr 2026 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 4.545 | Matrícula 105505, 16º RI |
| AP 114 E VAGA Retomada por inadimplência | 17 mar 2026 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 272.000 | 3.126 | 6.182 | Matrícula 103893, 16º RI |
| AP 153 | 29 jan 2026 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 225.000 | 2.586 | 5.114 | Matrícula 101520, 16º RI |
| AP 41 E VAGA | 24 out 2025 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 6.136 | Matrícula 103862, 16º RI |
| AP 62 E VAGA Cessão com alienação fiduciária | 15 out 2025 | 87 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 103871, 16º RI |
| AP 143 E VAGA | 8 out 2025 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 5.909 | Matrícula 103904, 16º RI |
| AP 63 E VAGA | 26 set 2025 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 5.682 | Matrícula 103872, 16º RI |
| AP.72 E VAGA | 18 jul 2025 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 264.000 | 3.034 | 6.000 | Matrícula 103875, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 632/m² para R$ 2.874/m² (+355%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 145 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rubi Bl 2 Rua Demerval da Fonseca, 161 | 1999 | 369 | 2.525 |
| Edifício Romã Bl 1 Rua Demerval da Fonseca, 291 | 2000 | 322 | 2.556 |
| Edifício Madrid Bl 2 Rua Demerval da Fonseca, 351 | 2000 | 295 | 2.500 |
| Rua Aveleda, 88 | 2002 | 352 | 2.375 |
| Rua Aveleda, 87 | 2011 | 123 | 4.124 |
| Rua Demerval da Fonseca, 451 | 1999 | 312 | 2.422 |