Edifício Rubi Bl 2
Rua Demerval da Fonseca, 161
- R$/m² construído
- 2.525
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.050
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 369
- desde 2006, em 169 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 369| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 | 8 jul 2026 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 6.400 | Matrícula 102661, 16º RI |
| AP 162 | 6 jul 2026 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 6.000 | Matrícula 105630, 16º RI |
| AP 21 E VG BLOCO 3 | 14 abr 2026 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 5.000 | Matrícula 105573, 16º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2026 | 100 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 103964, 16º RI |
| AP 132 | 25 mar 2026 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.100 | 6.200 | Matrícula 102651, 16º RI |
| AP 31 Permuta | 20 jan 2026 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.700 | 2.707 | 5.414 | Matrícula 102610, 16º RI |
| AP 62 E VG BLOCO 3 | 14 jan 2026 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 5.000 | Matrícula 105590, 16º RI |
| AP 133 | 13 out 2025 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.400 | 4.800 | Matrícula 12652, 16º RI |
| AP 12 E VG BLOCO 3 | 22 ago 2025 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 4.000 | Matrícula 105570, 16º RI |
| AP 93 E VG BLOCO 3 | 5 ago 2025 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 296.000 | 2.960 | 5.920 | Matrícula 105603, 16º RI |
| AP 132 E VG BLOCO 3 | 18 jul 2025 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 5.400 | Matrícula 105618, 16º RI |
| AP 73 E VG BLOCO 3 | 18 jun 2025 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 255.000 | 2.550 | 5.100 | Matrícula 105595, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 575/m² para R$ 3.000/m² (+422%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 169 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Demerval da Fonseca, 81 | 1999 | 311 | 2.632 |
| Edifício Romã Bl 1 Rua Demerval da Fonseca, 291 | 2000 | 322 | 2.556 |
| Edifício Madrid Bl 2 Rua Demerval da Fonseca, 351 | 2000 | 295 | 2.500 |
| Rua Aveleda, 88 | 2002 | 352 | 2.375 |
| Rua Demerval da Fonseca, 451 | 1999 | 312 | 2.422 |
| Rua Aveleda, 87 | 2011 | 123 | 4.124 |