Rua Baguari, 185
- R$/m² construído
- 3.433
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.750
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 6 nov 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 6 nov 2025 | 171 m² | 100 m² | R$ 620.000 | 3.626 | 6.200 | Matrícula 60891, 9º RI |
| AP 31 | 14 mar 2025 | 201 m² | 120 m² | R$ 479.400 | 2.385 | 3.995 | Matrícula 53541, 9º RI |
| AP 11 | 30 jan 2025 | 201 m² | 120 m² | R$ 700.000 | 3.483 | 5.833 | Matrícula 54915, 9º RI |
| AP 41 | 27 nov 2023 | 201 m² | 120 m² | R$ 680.000 | 3.383 | 5.667 | Matrícula 50976, 9º RI |
| AP 61 | 24 nov 2022 | 201 m² | 120 m² | R$ 480.000 | 2.388 | 4.000 | Matrícula 110704, 9º RI |
| AP 52 | 22 nov 2021 | 171 m² | 100 m² | R$ 330.000 | 1.930 | 3.300 | Matrícula 60891, 9º RI |
| AP 82 | 30 set 2021 | 171 m² | 100 m² | R$ 475.000 | 2.778 | 4.750 | Matrícula 50982, 9º RI |
| AP 102 | 25 set 2020 | 171 m² | 100 m² | R$ 241.771 | 1.414 | 2.418 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 41 | 22 mai 2019 | 201 m² | 120 m² | R$ 352.000 | 1.751 | 2.933 | Matrícula 50976, 9º RI |
| AP 11 | 9 ago 2018 | 201 m² | 120 m² | R$ 400.000 | 1.990 | 3.333 | Matrícula 54915, 9º RI |
| AP 72 | 30 out 2017 | 171 m² | 100 m² | R$ 420.000 | 2.456 | 4.200 | Matrícula 28223, 9º RI |
| AP 41 Retomada por inadimplência | 15 fev 2017 | 201 m² | 120 m² | R$ 440.976 | 2.194 | 3.675 | Matrícula 50976, 9º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 11 nov 2014 | 171 m² | 100 m² | R$ 115.000 | 673 | 1.150 | Matrícula 28223, 9º RI |
| AP 41 | 20 jan 2014 | 201 m² | 120 m² | R$ 410.000 | 2.040 | 3.417 | Matrícula 50976, 9º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 21 ago 2012 | 201 m² | 120 m² | R$ 212.000 | 1.055 | 1.767 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 52 | 5 ago 2010 | 171 m² | 100 m² | R$ 160.000 | 936 | 1.600 | Matrícula 60891, 9º RI |
| AP 61 | 2 ago 2010 | 201 m² | 120 m² | R$ 235.000 | 1.169 | 1.958 | Matrícula 110704, 9º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 23 jun 2010 | 201 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 110704, 9º RI |
| AP 91 | 3 mar 2010 | 201 m² | 120 m² | R$ 235.000 | 1.169 | 1.958 | Matrícula 80765, 9º RI |
| AP 12 | 16 abr 2009 | 171 m² | 100 m² | R$ 160.000 | 936 | 1.600 | Matrícula 59704, 9º RI |
| AP 11 | 27 dez 2007 | 201 m² | 120 m² | R$ 155.000 | 771 | 1.292 | Matrícula 54915, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 3.483/m² (+352%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² construídos, 120 m² privativos 6 unidades vendidas
- 171 m² construídos, 100 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Governador Menezes, 75 | 1995 | 9 | 2.865 |
| Edifício Princ dos Mares Rua Duarte de Carvalho, 221 | 1999 | 37 | 4.369 |
| Rua Duarte de Carvalho, 185 | 2013 | 89 | 5.754 |
| Rua Santa Virgínia, 165 | 1970 | 21 | 3.272 |
| Edifício Acqua Azuli Rua Santa Virgínia, 247 | 2009 | 136 | 5.233 |
| Rua Baguari, 89 | 2009 | 237 | 4.753 |