Rua Bahia, 528
- R$/m² construído
- 6.189
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.057
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 7,0 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 17 ago 2026 | 824 m² | ≈ 423 m² | R$ 7.000.000 | 8.495 | 16.548 | Matrícula 84059, 5º RI |
| AP 131 Dação em pagamento | 12 set 2025 | 824 m² | ≈ 423 m² | R$ 556.294 | 675 | 1.315 | Matrícula 66047, 5º RI |
| AP 111 Permuta | 12 dez 2024 | 824 m² | ≈ 423 m² | R$ 7.500.000 | 9.102 | 17.730 | Matrícula 83248, 5º RI |
| AP 11 | 4 dez 2024 | 824 m² | ≈ 423 m² | R$ 3.200.000 | 3.883 | 7.565 | Matrícula 62427, 5º RI |
| AP 91 | 5 set 2023 | 824 m² | ≈ 423 m² | R$ 5.150.000 | 6.250 | 12.175 | Matrícula 100559, 5º RI |
| AP 171 | 11 dez 2019 | 824 m² | ≈ 423 m² | R$ 4.500.000 | 5.461 | 10.638 | Matrícula 51811, 5º RI |
| AP 41 Outra transmissão | 1 out 2019 | 824 m² | ≈ 423 m² | R$ 5.600.000 | 6.796 | 13.239 | Matrícula 84059, 5º RI |
| AP 61 | 7 jun 2016 | 824 m² | ≈ 423 m² | R$ 5.000.000 | 6.068 | 11.820 | Matrícula 33915, 5º RI |
| AP 151 Outra transmissão | 23 abr 2014 | 824 m² | ≈ 423 m² | R$ 4.504.906 | 5.467 | 10.650 | Matrícula 63129, 5º RI |
| AP 151 | 11 dez 2012 | 824 m² | ≈ 423 m² | R$ 4.400.000 | 5.340 | 10.402 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 31 | 11 nov 2010 | 824 m² | ≈ 423 m² | R$ 1.360.000 | 1.650 | 3.215 | Matrícula 49237, 5º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2008 | 824 m² | ≈ 423 m² | — | — | — | Matrícula 77284, 5º RI |
| AP 191 | 29 dez 2006 | 1.630 m² | ≈ 836 m² | R$ 2.000.000 | 1.227 | 2.392 | Matrícula 71791, 5º RI |
| AP 21 | 30 nov 2006 | 824 m² | ≈ 423 m² | R$ 1.425.000 | 1.729 | 3.369 | Matrícula 60016, 5º RI |
| AP 101 | 30 set 2006 | 824 m² | ≈ 423 m² | R$ 1.000.000 | 1.214 | 2.364 | Matrícula 77284, 5º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 29 set 2006 | 824 m² | ≈ 423 m² | — | — | — | Matrícula 77284, 5º RI |
| AP 111 | 31 ago 2006 | 824 m² | ≈ 423 m² | R$ 1.002.668 | 1.217 | 2.370 | Matrícula 33915, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.222/m² para R$ 8.495/m² (+595%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 824 m² construídos, ≈ 423 m² privativos 11 unidades vendidas
- 1.630 m² construídos, ≈ 836 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lafayete Rua Bahia, 492 | 1982 | 11 | — |
| Edifício Bahamas Rua Ceará, 247 | 1984 | 13 | 8.734 |
| Rua Ceará, 219 | 1985 | 10 | — |
| Edifício Verignon Rua Para, 394 | 1988 | 5 | 10.820 |
| Edifício La Maison Rua Ceará, 287 | 1999 | 14 | 9.828 |
| Edifício Monte D'Oro Rua Bahia, 527 | 1996 | 15 | 7.974 |