Edifício Barão Jaceguai
Rua Barão de Jaceguai, 1304
- R$/m² construído
- 4.433
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 4 set 2026 | 203 m² | 120 m² | R$ 900.000 | 4.433 | 7.500 | Matrícula 89866, 15º RI |
| AP 11 | 8 jun 2026 | 203 m² | 120 m² | R$ 1.050.000 | 5.172 | 8.750 | Matrícula 99939, 15º RI |
| AP 111 | 27 ago 2025 | 203 m² | 120 m² | R$ 980.000 | 4.828 | 8.167 | Matrícula 99529, 15º RI |
| AP 71 | 21 mar 2025 | 203 m² | 120 m² | R$ 895.000 | 4.409 | 7.458 | Matrícula 85333, 15º RI |
| AP 52 | 16 jan 2025 | 203 m² | 120 m² | R$ 890.000 | 4.384 | 7.417 | Matrícula 89859, 15º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2024 | 333 m² | 197 m² | — | — | — | Matrícula 89324, 15º RI |
| AP 122 Dação em pagamento | 29 mar 2021 | 333 m² | 197 m² | — | — | — | Matrícula 89324, 15º RI |
| AP 12 | 10 ago 2020 | 203 m² | 120 m² | R$ 750.000 | 3.695 | 6.250 | Matrícula 85295, 15º RI |
| AP 91 | 17 mar 2020 | 203 m² | 120 m² | R$ 850.000 | 4.187 | 7.083 | Matrícula 86554, 15º RI |
| AP 42 | 1 jul 2019 | 203 m² | 120 m² | R$ 740.000 | 3.645 | 6.167 | Matrícula 89031, 15º RI |
| AP 122 Arrematação em leilão | 4 abr 2018 | 333 m² | 197 m² | — | — | — | Matrícula 89324, 15º RI |
| AP 31 | 11 ago 2017 | 203 m² | 120 m² | R$ 1.000.000 | 4.926 | 8.333 | Matrícula 85328, 15º RI |
| AP 12 | 4 dez 2015 | 203 m² | 120 m² | R$ 650.000 | 3.202 | 5.417 | Matrícula 85295, 15º RI |
| AP 121 | 6 out 2015 | 333 m² | 197 m² | R$ 850.000 | 2.553 | 4.315 | Matrícula 89331, 15º RI |
| AP 31 | 10 fev 2015 | 203 m² | 120 m² | R$ 850.000 | 4.187 | 7.083 | Matrícula 85328, 15º RI |
| AP 62 | 21 out 2013 | 203 m² | 120 m² | R$ 750.000 | 3.695 | 6.250 | Matrícula 85203, 15º RI |
| AP 42 | 10 jul 2013 | 203 m² | 120 m² | R$ 500.000 | 2.463 | 4.167 | Matrícula 89031, 15º RI |
| AP 32 | 11 mai 2012 | 203 m² | 120 m² | R$ 600.000 | 2.956 | 5.000 | Matrícula 85332, 15º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 6 fev 2012 | 203 m² | 120 m² | R$ 299.403 | 1.475 | 2.495 | Matrícula 85295, 15º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 5 dez 2011 | 203 m² | 120 m² | R$ 396.000 | 1.951 | 3.300 | Matrícula 86554, 15º RI |
| AP 71 | 12 jul 2011 | 203 m² | 120 m² | R$ 309.107 | 1.523 | 2.576 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 42 | 6 jul 2011 | 203 m² | 120 m² | R$ 500.000 | 2.463 | 4.167 | Matrícula 89031, 15º RI |
| AP 111 | 25 mai 2011 | 203 m² | 120 m² | R$ 520.000 | 2.562 | 4.333 | Matrícula 99529, 15º RI |
| AP 22 | 16 ago 2010 | 203 m² | 120 m² | R$ 400.000 | 1.970 | 3.333 | Matrícula 85288, 15º RI |
| AP 42 | 22 jun 2010 | 203 m² | 120 m² | R$ 280.000 | 1.379 | 2.333 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 12 dez 2008 | 333 m² | 197 m² | R$ 200.000 | 601 | 1.015 | Matrícula 89324, 11º RI |
| AP 61 | 26 mar 2008 | 203 m² | 120 m² | R$ 265.000 | 1.305 | 2.208 | Matrícula 89861, 15º RI |
| AP 61 | 25 set 2006 | 203 m² | 120 m² | R$ 150.000 | 739 | 1.250 | Matrícula 89861, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 739/m² para R$ 4.803/m² (+550%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, 120 m² privativos 13 unidades vendidas
- 333 m² construídos, 197 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mainara Rua Barão de Jaceguai, 1294 | 1992 | 18 | 5.000 |
| Rua Pascal, 760 | 1991 | 29 | 4.861 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1274 | 1983 | 41 | 4.762 |
| Edifício Villa Castelli Rua Pascal, 778 | 1991 | 20 | 4.657 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349 | 1998 | 40 | 4.974 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1305 | 1977 | 40 | 5.308 |