Rua Barão de Jaceguai, 1305
- R$/m² construído
- 5.308
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.089
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL B AP 131 | 18 set 2026 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.380.000 | 7.077 | 9.452 | Matrícula 52212, 15º RI |
| BL A AP 42 | 19 mai 2026 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.150.000 | 5.897 | 7.877 | Matrícula 37967, 15º RI |
| BL A AP 22 | 20 mai 2025 | 181 m² | ≈ 135 m² | R$ 850.000 | 4.696 | 6.296 | Matrícula 63258, 15º RI |
| BL A AP 132 | 20 mar 2025 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 500.000 | 2.564 | 3.425 | Matrícula 18796, 15º RI |
| BL B AP 62 | 7 out 2024 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.500.000 | 7.692 | 10.274 | Matrícula 20959, 15º RI |
| BL B AP 191 | 27 dez 2023 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 920.000 | 4.718 | 6.301 | Matrícula 61509, 15º RI |
| BL B AP 72 | 14 jul 2023 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.060.000 | 5.436 | 7.260 | Matrícula 19839, 15º RI |
| BL B AP 122 | 7 fev 2022 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.300.000 | 6.667 | 8.904 | Matrícula 20958, 15º RI |
| BL B AP 141 | 19 jan 2022 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.135.000 | 5.821 | 7.774 | Matrícula 64593, 15º RI |
| BL.B AP 111 | 15 dez 2021 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.100.000 | 5.641 | 7.534 | Matrícula 65760, 15º RI |
| BL A AP 62 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2020 | 195 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 85444, 15º RI |
| BL A AP 72 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2019 | 195 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 18801, 15º RI |
| BL A AP 61 | 24 out 2019 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 440.000 | 2.256 | 3.014 | Matrícula 20794, 15º RI |
| BL A AP 81 | 8 jun 2018 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 770.000 | 3.949 | 5.274 | Matrícula 23388, 15º RI |
| BL A AP 101 | 8 jul 2016 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 907.000 | 4.651 | 6.212 | Matrícula 20963, 15º RI |
| BL B AP 132 | 21 mar 2016 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.060.000 | 5.436 | 7.260 | Matrícula 51257, 15º RI |
| BL B AP 132 Dação em pagamento | 20 out 2015 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.000.000 | 5.128 | 6.849 | Matrícula 51257, 15º RI |
| BL B AP 131 | 11 dez 2014 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.130.000 | 5.795 | 7.740 | Matrícula 52212, 8º RI |
| BL B AP 62 | 7 jun 2013 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 750.000 | 3.846 | 5.137 | Matrícula 20959, 15º RI |
| BL B AP 102 | 27 mai 2013 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 800.000 | 4.103 | 5.479 | Matrícula 43623, 15º RI |
| BL B AP 142 | 26 abr 2013 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 960.000 | 4.923 | 6.575 | Matrícula 18789, 15º RI |
| BL B AP 111 | 31 mar 2013 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 900.000 | 4.615 | 6.164 | Matrícula 65760, 15º RI |
| BL B AP 22 | 22 jan 2013 | 180 m² | ≈ 134 m² | R$ 800.000 | 4.444 | 5.970 | Matrícula 59867, 15º RI |
| BL B AP 112 | 25 set 2012 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 725.000 | 3.718 | 4.966 | Matrícula 19838, 15º RI |
| BL A AP 101 | 2 jul 2012 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 440.000 | 2.256 | 3.014 | Matrícula 20963, 15º RI |
| BL B AP 11 | 3 abr 2012 | 211 m² | ≈ 157 m² | R$ 450.000 | 2.133 | 2.866 | Matrícula 58192, 15º RI |
| BL B AP 142 | 30 ago 2010 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 620.000 | 3.179 | 4.247 | Matrícula 18789, 15º RI |
| BL A AP 21 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2010 | 180 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 94820, 15º RI |
| BL B AP 51 | 11 dez 2009 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 425.000 | 2.179 | 2.911 | Matrícula 31847, 15º RI |
| BL A AP 132 Adjudicação | 3 dez 2008 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 179.511 | 921 | 1.230 | Matrícula 18796, 15º RI |
| BL A AP 121 | 16 jul 2008 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 325.000 | 1.667 | 2.226 | Matrícula 20961, 15º RI |
| BL B AP 131 | 7 mai 2008 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 323.000 | 1.656 | 2.212 | Matrícula 52212, 15º RI |
| BL B AP 32 | 29 out 2007 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 310.000 | 1.590 | 2.123 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 21B BL B | 16 out 2007 | 181 m² | ≈ 135 m² | R$ 263.000 | 1.453 | 1.948 | Matrícula 18790, 15º RI |
| BL B AP 41 | 29 jun 2007 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 235.000 | 1.205 | 1.610 | Matrícula 18791, 15º RI |
| BL A AP 162 | 1 jun 2007 | 313 m² | ≈ 234 m² | R$ 370.000 | 1.182 | 1.581 | Matrícula 55597, 15º RI |
| BL B AP 81 | 27 abr 2007 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 310.000 | 1.590 | 2.123 | Matrícula 74287, 15º RI |
| AP 21B BL B | 30 nov 2006 | 181 m² | ≈ 135 m² | R$ 120.000 | 663 | 889 | Matrícula 18790, 15º RI |
| BL A AP 71 | 8 mai 2006 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 300.000 | 1.538 | 2.055 | Matrícula 53076, 15º RI |
| BL B AP 171 | 2 fev 2006 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 280.000 | 1.436 | 1.918 | Matrícula 45727, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.436/m² para R$ 6.487/m² (+352%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 25 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 2 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 2 unidades vendidas
- 313 m² construídos, ≈ 234 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Modular Omega Rua Vieira de Morais, 601 | 1979 | 305 | 5.217 |
| Edifício Mainara Rua Barão de Jaceguai, 1294 | 1992 | 18 | 5.000 |
| Edifício Barão Jaceguai Rua Barão de Jaceguai, 1304 | 1984 | 28 | 4.433 |
| Rua Pascal, 760 | 1991 | 29 | 4.861 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1274 | 1983 | 41 | 4.762 |
| Edifício Villa Castelli Rua Pascal, 778 | 1991 | 20 | 4.657 |