Edifício Solar dos Bandeir
Rua Barão de Jaceguai, 1414
- R$/m² construído
- 5.512
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.773
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 18 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 18 ago 2026 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.825.000 | 5.259 | 8.372 | Matrícula 99195, 15º RI |
| AP 51 | 9 jun 2026 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.710.000 | 4.928 | 7.844 | Matrícula 111988, 15º RI |
| AP 101 | 3 jun 2026 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.650.000 | 4.755 | 7.569 | Matrícula 100216, 15º RI |
| AP 102 | 2 jun 2026 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.000.000 | 5.764 | 9.174 | Matrícula 98658, 15º RI |
| AP 111 Integralização de capital | 30 dez 2025 | 347 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 98791, 15º RI |
| AP 91 | 29 dez 2025 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.649.000 | 4.752 | 7.564 | Matrícula 104868, 15º RI |
| AP 161 | 17 out 2025 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.900.000 | 8.357 | 13.303 | Matrícula 98796, 15º RI |
| AP 42 Integralização de capital | 12 jul 2024 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 400.000 | 1.153 | 1.835 | Matrícula 101125, 15º RI |
| AP 61 E 3 VGS | 19 jun 2024 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.170.000 | 6.254 | 9.954 | Matrícula 109726, 15º RI |
| AP 161 | 28 mai 2024 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.700.000 | 7.781 | 12.385 | Matrícula 98796, 15º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2023 | 347 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 98791, 15º RI |
| AP 61 E 3 VGS | 28 set 2021 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.000.000 | 5.764 | 9.174 | Matrícula 109726, 15º RI |
| AP 162 | 24 ago 2021 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.000.000 | 5.764 | 9.174 | Matrícula 130888, 15º RI |
| AP 161 | 9 ago 2021 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.100.000 | 6.052 | 9.633 | Matrícula 98796, 15º RI |
| AP 131 Permuta | 22 jun 2020 | 347 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 110749, 15º RI |
| AP 92 E 3 VG | 31 mai 2019 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.700.000 | 4.899 | 7.798 | Matrícula 104867, 15º RI |
| AP 12 | 6 mar 2018 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.650.000 | 4.755 | 7.569 | Matrícula 99084, 15º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2016 | 347 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 101125, 15º RI |
| AP 72 | 30 jan 2015 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.600.000 | 4.611 | 7.339 | Matrícula 111992, 15º RI |
| AP 131 | 8 jun 2010 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 760.000 | 2.190 | 3.486 | Matrícula 110749, 15º RI |
| AP11 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2010 | 347 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 99194, 15º RI |
| AP 22 | 22 mar 2010 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 680.000 | 1.960 | 3.119 | Matrícula 127197, 15º RI |
| AP 81 | 27 nov 2009 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 600.000 | 1.729 | 2.752 | Matrícula 98798, 15º RI |
| AP 161 | 13 nov 2009 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 480.000 | 1.383 | 2.202 | Matrícula 98796, 15º RI |
| AP 61 E 3 VG | 30 jun 2006 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 300.000 | 865 | 1.376 | Matrícula 109726, 15º RI |
| AP 131 | 8 mai 2006 | 347 m² | ≈ 218 m² | R$ 400.000 | 1.153 | 1.835 | Matrícula 110749, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.009/m² para R$ 5.094/m² (+405%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 347 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício C de Cheverny Rua Antônio de Macedo Soares, 1449 | 1984 | 91 | 5.676 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1471 | 1988 | 45 | 5.018 |
| Rua Pascal, 760 | 1991 | 29 | 4.861 |
| Edifício Villa Castelli Rua Pascal, 778 | 1991 | 20 | 4.657 |
| Edifício Barão Jaceguai Rua Barão de Jaceguai, 1304 | 1984 | 28 | 4.433 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349 | 1998 | 40 | 4.974 |