Rua Antônio de Macedo Soares, 1471
- R$/m² construído
- 5.018
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.233
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E 1 VG | 31 jul 2026 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 800.000 | 5.797 | 10.667 | Matrícula 118189, 15º RI |
| AP 124 E 1 VG | 10 fev 2026 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 745.000 | 5.399 | 9.933 | Matrícula 117327, 15º RI |
| AP 44 E 1 VG | 24 abr 2025 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 795.000 | 5.761 | 10.600 | Matrícula 122897, 15º RI |
| AP 61 E 1 VG | 1 abr 2025 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 635.000 | 4.601 | 8.467 | Matrícula 119653, 15º RI |
| AP 92 E 1 VG | 24 fev 2025 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 735.000 | 5.326 | 9.800 | Matrícula 127266, 15º RI |
| AP 101 E 1 VG | 13 fev 2025 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 650.000 | 4.710 | 8.667 | Matrícula 127274, 15º RI |
| AP 94 E 1 VG | 5 nov 2024 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 650.000 | 4.710 | 8.667 | Matrícula 127270, 15º RI |
| AP 63 E 1 VG Arrematação em leilão | 9 set 2024 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 551.995 | 4.000 | 7.360 | Matrícula 117975, 15º RI |
| AP 133 E 1 VG | 28 jun 2024 | 201 m² | ≈ 109 m² | R$ 860.000 | 4.279 | 7.890 | Matrícula 116507, 15º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 28 jun 2024 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 116509, 15º RI |
| AP 21 E 1 VG | 22 set 2023 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 715.000 | 5.181 | 9.533 | Matrícula 119646, 15º RI |
| AP 31 E 1 VG | 10 jan 2023 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 700.000 | 5.072 | 9.333 | Matrícula 117333, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.174/m² para R$ 5.598/m² (+377%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 26 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício C de Cheverny Rua Antônio de Macedo Soares, 1449 | 1984 | 91 | 5.676 |
| Edifício Solar dos Bandeir Rua Barão de Jaceguai, 1414 | 1985 | 26 | 5.512 |
| Edifício Villa Castelli Rua Pascal, 778 | 1991 | 20 | 4.657 |
| Rua Pascal, 760 | 1991 | 29 | 4.861 |
| Rua Pascal, 882 | 1992 | 17 | 3.854 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349 | 1998 | 40 | 4.974 |