Edifício The Classic Four
Rua Barão do Bananal, 438
- R$/m² construído
- 5.892
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.723
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 2 VG | 18 set 2026 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.300.000 | 6.436 | 11.712 | Matrícula 107448, 2º RI |
| AP 41 E 2 VG | 17 nov 2025 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.225.500 | 6.067 | 11.041 | Matrícula 107443, 2º RI |
| AP 41 E 2 VG | 20 dez 2024 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.089.000 | 5.391 | 9.811 | Matrícula 107443, 2º RI |
| AP 122 E 2 VG | 6 dez 2024 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.155.000 | 5.718 | 10.405 | Matrícula 107460, 2º RI |
| AP 41 E 2 VG Arrematação em leilão | 11 jul 2023 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 760.000 | 3.762 | 6.847 | Matrícula 107443, 2º RI |
| AP 21 E 2 VG | 20 jan 2023 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 970.000 | 4.802 | 8.739 | Matrícula 107439, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG | 13 jan 2023 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.400.000 | 6.931 | 12.613 | Matrícula 107454, 2º RI |
| AP 91 E 2 VG | 18 ago 2022 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.150.000 | 5.693 | 10.360 | Matrícula 107453, 2º RI |
| AP 31 E 2 VG Permuta | 20 dez 2021 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.070.000 | 5.297 | 9.640 | Matrícula 107441, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 2 jul 2021 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 945.000 | 4.678 | 8.514 | Matrícula 107440, 2º RI |
| AP 21 E 2 VG | 23 jun 2021 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 3.465 | 6.306 | Matrícula 107439, 2º RI |
| AP 82 E 2 VG | 25 mar 2021 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.090.000 | 5.396 | 9.820 | Matrícula 107452, 2º RI |
| AP 81 E 2 VG | 7 fev 2020 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 980.000 | 4.851 | 8.829 | Matrícula 107451, 2º RI |
| AP 61 E 2 VG | 24 jan 2019 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 800.000 | 3.960 | 7.207 | Matrícula 107447, 2º RI |
| AP 61 E 2 VG | 8 ago 2018 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 3.465 | 6.306 | Matrícula 107447, 2º RI |
| AP 141 E 2 V | 25 jun 2018 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 980.000 | 4.851 | 8.829 | Matrícula 107463, 2º RI |
| AP 91 E 2 VG | 18 mai 2018 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 950.000 | 4.703 | 8.559 | Matrícula 107453, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 16 ago 2017 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 810.000 | 4.010 | 7.297 | Matrícula 107440, 2º RI |
| AP 71 E 2 VG | 13 dez 2016 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 830.000 | 4.109 | 7.477 | Matrícula 107449, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG Abaixo da referência | 15 jul 2015 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 265.914 | 1.316 | 2.396 | Matrícula 107454, 2º RI |
| AP 31 E 2 VG Abaixo da referência | 19 dez 2013 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 236.980 | 1.173 | 2.135 | Matrícula 107441, 2º RI |
| AP 152 E 2 V | 9 set 2013 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 795.000 | 3.936 | 7.162 | Matrícula 107466, 2º RI |
| AP 91 E 2 VG | 17 abr 2013 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 770.000 | 3.812 | 6.937 | Matrícula 107453, 2º RI |
| AP 81 E 2 VG | 9 abr 2012 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 765.000 | 3.787 | 6.892 | Matrícula 107451, 2º RI |
| AP 21 E 2 VG | 15 mar 2012 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 640.000 | 3.168 | 5.766 | Matrícula 107439, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 25 mai 2011 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 2.475 | 4.505 | Matrícula 107440, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 12 mai 2011 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 2.475 | 4.505 | Matrícula 107444, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 17 mar 2011 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 274.627 | 1.360 | 2.474 | Matrícula 107440, 2º RI |
| AP 82 E 2 VG | 30 dez 2010 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 645.000 | 3.193 | 5.811 | Matrícula 107452, 2º RI |
| AP 51 E 2 VG | 26 out 2010 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 347.654 | 1.721 | 3.132 | Matrícula 107445, 2º RI |
| AP 51 E 2 VG Cessão de direitos | 26 out 2010 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 215.417 | 1.066 | 1.941 | Matrícula 107445, 2º RI |
| AP 131 E 2 V | 20 jun 2010 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 530.000 | 2.624 | 4.775 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 61 E 2 VG | 5 fev 2010 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 450.000 | 2.228 | 4.054 | Matrícula 107447, 2º RI |
| AP 81 E 2 VG | 9 jun 2009 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 455.000 | 2.252 | 4.099 | Matrícula 107451, 2º RI |
| AP 142 E 2 V | 7 ago 2008 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 292.272 | 1.447 | 2.633 | Matrícula 107464, 2º RI |
| AP 131 E 2 V | 28 mai 2008 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 310.000 | 1.535 | 2.793 | Matrícula 107461, 2º RI |
| AP 91 E 2 VG | 14 nov 2007 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 280.000 | 1.386 | 2.523 | Matrícula 107453, 2º RI |
| AP 132 E 2 V | 25 set 2007 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 375.000 | 1.856 | 3.378 | Matrícula 107462, 2º RI |
| AP 131 E 2 V | 30 ago 2007 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 296.000 | 1.465 | 2.667 | Matrícula 107461, 2º RI |
| AP 141 E 2 V | 30 abr 2007 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 287.000 | 1.421 | 2.586 | Matrícula 107463, 2º RI |
| AP 122 E 2 V | 31 jan 2007 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 325.000 | 1.609 | 2.928 | Matrícula 107460, 2º RI |
| AP 162 E 3 V | 31 dez 2006 | 342 m² | ≈ 188 m² | R$ 510.000 | 1.491 | 2.713 | Matrícula 107468, 2º RI |
| AP 151 E 2 V | 30 set 2006 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 260.284 | 1.289 | 2.345 | Matrícula 107465, 2º RI |
| AP 72 E 2 VG Cessão de direitos | 30 ago 2006 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 318.000 | 1.574 | 2.865 | Matrícula 107450, 2º RI |
| AP 72 E 2 VG | 30 ago 2006 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 318.000 | 1.574 | 2.865 | Matrícula 107450, 2º RI |
| AP 91 E 2 VG | 28 fev 2006 | 202 m² | ≈ 111 m² | R$ 209.818 | 1.039 | 1.890 | Matrícula 107453, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.390/m² para R$ 6.436/m² (+363%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 202 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 21 unidades vendidas
- 342 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Bananal, 450 | 1981 | 40 | 4.706 |
| Rua Barão do Bananal, 400 | 2000 | 58 | 5.518 |
| Edifício O Ateneu Rua Raul Pompeia, 199 | 1996 | 74 | 5.853 |
| Rua Barão do Bananal, 490 | 1999 | 87 | 5.629 |
| Edifício Solar Pompeia Rua Raul Pompeia, 229 | 2004 | 80 | 6.956 |
| Condomínio Barão Lofts Rua Barão do Bananal, 467 | 2023 | 5 | 4.540 |