Edifício Madero
Rua Barão do Bananal, 455
- R$/m² construído
- 6.442
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.125
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 27 mar 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 3VG | 27 mar 2026 | 326 m² | 160 m² | R$ 2.100.000 | 6.442 | 13.125 | Matrícula 127993, 2º RI |
| AP 22 E 3VG | 29 jan 2025 | 325 m² | 160 m² | R$ 2.250.000 | 6.923 | 14.062 | Matrícula 127977, 2º RI |
| AP 83 E 4VG | 27 jun 2024 | 494 m² | 268 m² | R$ 1.965.501 | 3.979 | 7.334 | Matrícula 128002, 2º RI |
| AP 24 E 3VG | 19 jun 2023 | 325 m² | 160 m² | R$ 1.201.710 | 3.698 | 7.511 | Matrícula 127979, 2º RI |
| AP 11 E 3VG | 4 nov 2022 | 325 m² | 160 m² | R$ 1.520.000 | 4.677 | 9.500 | Matrícula 127972, 2º RI |
| AP 14 E 3VG | 30 dez 2020 | 325 m² | 160 m² | R$ 1.450.000 | 4.462 | 9.062 | Matrícula 127975, 2º RI |
| AP 82 E 4VG | 7 out 2020 | 492 m² | 268 m² | R$ 1.753.250 | 3.564 | 6.542 | Matrícula 128001, 2º RI |
| AP 62 E 3VG Venda de parte do imóvel | 8 mai 2020 | 326 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 127993, 2º RI |
| AP 81 E 4VG | 7 abr 2020 | 494 m² | 268 m² | R$ 1.708.875 | 3.459 | 6.376 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 84 E 4VG | 9 set 2019 | 499 m² | 268 m² | R$ 1.904.000 | 3.816 | 7.104 | Matrícula 128003, 2º RI |
| AP 63 E 3VG | 22 abr 2019 | 326 m² | 160 m² | R$ 1.471.167 | 4.513 | 9.195 | Matrícula 127994, 2º RI |
| AP 61 E 3VG | 24 nov 2017 | 326 m² | 160 m² | R$ 1.180.000 | 3.620 | 7.375 | Matrícula 127992, 2º RI |
| AP 64 E 3VG | 24 abr 2017 | 325 m² | 160 m² | R$ 1.397.950 | 4.301 | 8.737 | Matrícula 127995, 2º RI |
| AP 14 E 3VG | 17 abr 2017 | 325 m² | 160 m² | R$ 1.153.800 | 3.550 | 7.211 | Matrícula 127975, 2º RI |
| AP 51 E 3VG | 16 mar 2017 | 325 m² | 160 m² | R$ 1.327.998 | 4.086 | 8.300 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 12 E 3VG | 17 ago 2016 | 325 m² | 160 m² | R$ 1.235.000 | 3.800 | 7.719 | Matrícula 127973, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.800/m² para R$ 6.442/m² (+70%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +4,5%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 325 m² construídos, 160 m² privativos 7 unidades vendidas
- 326 m² construídos, 160 m² privativos 3 unidades vendidas
- 494 m² construídos, 268 m² privativos 2 unidades vendidas
- 499 m² construídos, 268 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Barão Lofts Rua Barão do Bananal, 467 | 2023 | 5 | 4.540 |
| Edifício Cipreste Rua Padre Chico, 551 | 1981 | 88 | 5.151 |
| Rua Barão do Bananal, 450 | 1981 | 40 | 4.706 |
| Rua Barão do Bananal, 400 | 2000 | 58 | 5.518 |
| Edifício The Classic Four Rua Barão do Bananal, 438 | 2003 | 46 | 5.892 |
| Rua Barão do Bananal, 490 | 1999 | 87 | 5.629 |