Edifício Raffaello
Rua Barão do Bananal, 640
- R$/m² construído
- 5.234
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.370
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191 E 2 VGS | 31 mar 2026 | 134 m² | ≈ 68 m² | R$ 605.000 | 4.515 | 8.897 | Matrícula 91792, 2º RI |
| AP 22 E 1 VG | 31 mar 2026 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 560.000 | 5.234 | 10.370 | Matrícula 91725, 2º RI |
| AP.43 E 1VG | 18 dez 2024 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 590.000 | 5.514 | 10.926 | Matrícula 91734, 2º RI |
| AP 54 E 1VG | 9 dez 2024 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 590.000 | 5.514 | 10.926 | Matrícula 91739, 2º RI |
| AP 83 E 1 VG | 10 jun 2024 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 560.000 | 5.234 | 10.370 | Matrícula 91750, 2º RI |
| AP 24 E 1VG | 22 mar 2024 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 490.000 | 4.579 | 9.074 | Matrícula 91727, 2º RI |
| AP 173 E 2 VGS | 29 mai 2023 | 134 m² | ≈ 68 m² | R$ 578.225 | 4.315 | 8.503 | Matrícula 91786, 2º RI |
| AP 91 E 1VG | 19 abr 2022 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 550.000 | 5.140 | 10.185 | Matrícula 91752, 2º RI |
| AP 91 E 1VG | 30 set 2021 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 9.259 | Matrícula 91752, 2º RI |
| AP 33 E 1VG | 24 set 2021 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 485.000 | 4.533 | 8.981 | Matrícula 91730, 2º RI |
| AP 112 E 1 VG Abaixo da referência | 16 jun 2021 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 67.281 | 629 | 1.246 | Matrícula 91761, 2º RI |
| AP 124 E 1VG | 27 out 2020 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 7.222 | Matrícula 91767, 2º RI |
| AP 71 E 1VG | 24 set 2019 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 429.000 | 4.009 | 7.944 | Matrícula 91744, 2º RI |
| AP 33 E 1VG | 6 set 2019 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 475.000 | 4.439 | 8.796 | Matrícula 91730, 2º RI |
| AP 64 E 1VG | 7 ago 2018 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 463.000 | 4.327 | 8.574 | Matrícula 91743, 2º RI |
| AP 132 E 1VG Venda de parte do imóvel | 27 jun 2018 | 107 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 91769, 2º RI |
| AP 172 E 2 V | 9 fev 2018 | 134 m² | ≈ 68 m² | R$ 519.000 | 3.873 | 7.632 | Matrícula 91785, 2º RI |
| AP 41 E 1VG | 16 nov 2017 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 470.000 | 4.393 | 8.704 | Matrícula 91732, 2º RI |
| AP 133 E 1VG | 9 ago 2017 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 490.000 | 4.579 | 9.074 | Matrícula 91770, 2º RI |
| AP 31 E 1VG | 25 jul 2017 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 7.407 | Matrícula 91728, 2º RI |
| AP 61 E 1VG | 11 out 2016 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 480.000 | 4.486 | 8.889 | Matrícula 91740, 2º RI |
| AP 141 E 2VG Abaixo da referência | 17 nov 2015 | 134 m² | ≈ 68 m² | R$ 84.401 | 630 | 1.241 | Matrícula 91772, 2º RI |
| AP 191 E 2 V | 10 jun 2014 | 134 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 3.358 | 6.618 | Matrícula 91792, 2º RI |
| AP 121 E 1 V | 20 dez 2013 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 480.000 | 4.486 | 8.889 | Matrícula 91764, 2º RI |
| AP 174 E 2 V | 27 nov 2013 | 134 m² | ≈ 68 m² | R$ 532.000 | 3.970 | 7.824 | Matrícula 91787, 2º RI |
| AP 122 E 1VG | 18 dez 2012 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 376.000 | 3.514 | 6.963 | Matrícula 91765, 2º RI |
| AP 92 E 1VG | 26 nov 2011 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 2.617 | 5.185 | Matrícula 91753, 2º RI |
| AP 71 E 1VG | 12 jul 2011 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 335.000 | 3.131 | 6.204 | Matrícula 91744, 2º RI |
| AP 91 E 1VG Abaixo da referência | 16 abr 2011 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 67.588 | 632 | 1.252 | Matrícula 91752, 2º RI |
| AP 172 E 2 V | 21 fev 2011 | 134 m² | ≈ 68 m² | R$ 317.000 | 2.366 | 4.662 | Matrícula 91785, 2º RI |
| AP 192 E 2 V | 26 nov 2010 | 134 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 2.313 | 4.559 | Matrícula 91793, 2º RI |
| AP 132 E 1VG | 24 mar 2010 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 255.000 | 2.383 | 4.722 | Matrícula 91769, 2º RI |
| AP 61 E 1VG | 19 fev 2010 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 2.056 | 4.074 | Matrícula 91740, 2º RI |
| AP 24 E 1VG | 31 dez 2009 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 129.653 | 1.212 | 2.401 | Matrícula 91727, 2º RI |
| AP 61 E 1VG | 19 dez 2009 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 67.281 | 629 | 1.246 | Matrícula 91740, 2º RI |
| AP 81 E 1 VG | 9 out 2009 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 180.000 | 1.682 | 3.333 | Matrícula 91748, 2º RI |
| AP 151 E 2 V | 30 set 2009 | 134 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.119 | 2.206 | Matrícula 91776, 2º RI |
| AP 121 E 1 V | 31 jul 2009 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 120.000 | 1.121 | 2.222 | Matrícula 91764, 2º RI |
| AP 44 E 1VG | 29 jul 2009 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 85.000 | 794 | 1.574 | Matrícula 91735, 2º RI |
| AP 43 E 1VG | 29 abr 2008 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 1.308 | 2.593 | Matrícula 91734, 2º RI |
| AP 22 E 1 VG | 26 mar 2008 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 152.500 | 1.425 | 2.824 | Matrícula 91725, 2º RI |
| AP 12 E 1 VG | 28 fev 2008 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 167.000 | 1.561 | 3.093 | Matrícula 91721, 2º RI |
| AP 192 E 2 V | 7 jan 2008 | 134 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.119 | 2.206 | Matrícula 91793, 2º RI |
| AP 12 E 1 VG | 7 dez 2007 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 61.430 | 574 | 1.138 | Matrícula 91721, 2º RI |
| AP 142 E 2VG | 15 out 2007 | 134 m² | ≈ 68 m² | R$ 152.750 | 1.140 | 2.246 | Matrícula 91773, 2º RI |
| AP 153 E 2 V | 18 set 2007 | 134 m² | ≈ 68 m² | R$ 157.000 | 1.172 | 2.309 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 153 E 2 V | 10 mai 2007 | 134 m² | ≈ 68 m² | R$ 96.043 | 717 | 1.412 | Matrícula 91778, 2º RI |
| AP 72 E 1 VG | 16 mar 2007 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 2.778 | Matrícula 91745, 2º RI |
| AP 152 E 2 V | 2 mar 2007 | 134 m² | ≈ 68 m² | R$ 145.305 | 1.084 | 2.137 | Matrícula 91777, 2º RI |
| AP 31 E 1VG | 20 jun 2006 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 83.600 | 781 | 1.548 | Matrícula 91728, 2º RI |
| AP 71 E 1VG | 20 abr 2006 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 72.469 | 677 | 1.342 | Matrícula 91744, 2º RI |
| AP 143 E 1VG | 20 jan 2006 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 137.000 | 1.280 | 2.537 | Matrícula 91774, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 781/m² para R$ 4.874/m² (+524%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 24 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mar das Antilhas Rua Barão do Bananal, 604 | 1999 | 62 | 5.121 |
| Rua Raul Pompeia, 401 | 2001 | 112 | 6.719 |
| Rua Raul Pompeia, 433 | 2001 | 93 | 5.746 |
| Edifício Ilha de Tera Rua Raul Pompeia, 375 | 1997 | 45 | 4.906 |
| Rua Raul Pompeia, 463 | 2004 | 87 | 6.214 |
| Edifício Izabel Marisa Rua Ministro Ferreira Alves, 719 | 1991 | 15 | 4.274 |