Rua Batataes, 48
- R$/m² construído
- 6.903
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.699
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 23 out 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 23 out 2025 | 155 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.070.000 | 6.903 | 8.699 | Matrícula 828, 4º RI |
| APTO 62 | 8 jul 2025 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 850.000 | 5.782 | 7.265 | Matrícula 114513, 4º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2025 | 155 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 828, 4º RI |
| APTO 92 | 14 mar 2025 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.500.000 | 10.204 | 12.821 | Matrícula 86748, 4º RI |
| APTO 71 | 25 ago 2023 | 152 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.260.000 | 8.289 | 10.413 | Matrícula 90244, 4º RI |
| APTO 52 | 25 out 2022 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.590.000 | 10.816 | 13.590 | Matrícula 66460, 4º RI |
| APTO 22 | 21 fev 2022 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.020.000 | 6.939 | 8.718 | Matrícula 83517, 4º RI |
| APTO 52 | 2 set 2021 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 790.000 | 5.374 | 6.752 | Matrícula 66460, 4º RI |
| APTO 92 | 8 mai 2019 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.100.000 | 7.483 | 9.402 | Matrícula 86748, 4º RI |
| APTO 92 | 27 jul 2018 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 650.000 | 4.422 | 5.556 | Matrícula 86748, 4º RI |
| APTO 51 | 27 mar 2018 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 6.838 | Matrícula 22759, 4º RI |
| APTO 31 | 14 nov 2017 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 640.000 | 4.354 | 5.470 | Matrícula 40678, 4º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2014 | 147 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 22759, 4º RI |
| APTO 71 | 30 set 2010 | 152 m² | ≈ 121 m² | R$ 387.100 | 2.547 | 3.199 | Matrícula 90244, 4º RI |
| APTO 12 | 19 jul 2010 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 224.000 | 1.524 | 1.915 | Matrícula 57298, 4º RI |
| APTO 122 | 7 jan 2009 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 320.000 | 2.177 | 2.735 | Matrícula 142758, 4º RI |
| APTO 112 | 18 jun 2008 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 260.000 | 1.769 | 2.222 | Matrícula 129483, 4º RI |
| APTO 42 | 30 ago 2007 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 230.000 | 1.565 | 1.966 | Matrícula 115799, 4º RI |
| APTO 142 | 31 out 2006 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 200.000 | 1.562 | 1.961 | Matrícula 68186, 4º RI |
| APTO 71 | 28 set 2006 | 152 m² | ≈ 121 m² | R$ 230.000 | 1.513 | 1.901 | Matrícula 90244, 4º RI |
| APTO 21 | 17 mar 2006 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 150.000 | 1.020 | 1.282 | Matrícula 91249, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.513/m² para R$ 6.903/m² (+356%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 11 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 1 unidade vendida
- 152 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 1 unidade vendida
- 128 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batataes, 76 | 2014 | 54 | 7.671 |
| Rua Batataes, 30 | 2016 | 40 | 6.579 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3030 | 1989 | 163 | 4.361 |
| Rua Batataes, 83 | 2016 | 30 | — |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 95 | 1974 | 38 | 6.701 |
| Edifício Rio Negro Rua Capitão Pinto Ferreira, 65 | 1974 | 35 | 6.265 |