Rua Bela Cintra, 127
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.353
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 26 mai 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 26 mai 2025 | 200 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.000.000 | 5.000 | 7.353 | Matrícula 55308, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 2 ago 2022 | 30 m² | — | R$ 96.000 | 3.200 | — | Matrícula 61578, 13º RI |
| APTO 32 | 26 jul 2022 | 200 m² | ≈ 136 m² | R$ 800.000 | 4.000 | 5.882 | Matrícula 1925, 13º RI |
| APTO 62 | 12 jul 2021 | 200 m² | ≈ 136 m² | R$ 864.000 | 4.320 | 6.353 | Matrícula 29909, 13º RI |
| APTO 82 | 3 mar 2021 | 200 m² | ≈ 136 m² | R$ 840.000 | 4.200 | 6.176 | Matrícula 2098, 13º RI |
| APTO 62 | 30 dez 2020 | 200 m² | ≈ 136 m² | R$ 772.000 | 3.860 | 5.676 | Matrícula 29909, 13º RI |
| AP 92 | 17 jun 2020 | 200 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.000.000 | 5.000 | 7.353 | Matrícula 5108, 13º RI |
| APTO 42 | 5 mai 2020 | 200 m² | ≈ 136 m² | R$ 700.000 | 3.500 | 5.147 | Matrícula 48147, 13º RI |
| APTO 81 | 19 set 2018 | 208 m² | ≈ 141 m² | R$ 810.000 | 3.894 | 5.745 | Matrícula 92705, 13º RI |
| APTO 32 | 31 jan 2018 | 200 m² | ≈ 136 m² | R$ 362.000 | 1.810 | 2.662 | Matrícula 1925, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 27 fev 2014 | 30 m² | — | R$ 47.000 | 1.567 | — | Matrícula 61578, 13º RI |
| APTO 21 2 AN | 11 fev 2014 | 208 m² | ≈ 141 m² | R$ 750.000 | 3.606 | 5.319 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 21 2 AN | 24 mai 2012 | 208 m² | ≈ 141 m² | R$ 500.000 | 2.404 | 3.546 | Matrícula 93631, 13º RI |
| APTO 91 | 9 dez 2011 | 208 m² | ≈ 141 m² | R$ 580.000 | 2.788 | 4.113 | Matrícula 6475, 13º RI |
| APTO 21 2 AN Arrematação em leilão | 25 mar 2010 | 208 m² | ≈ 141 m² | R$ 250.000 | 1.202 | 1.773 | Matrícula 55536, 13º RI |
| APTO 91 Arrematação em leilão | 5 fev 2010 | 208 m² | ≈ 141 m² | R$ 204.000 | 981 | 1.447 | Matrícula 6475, 13º RI |
| APTO 32 | 25 set 2009 | 200 m² | ≈ 136 m² | R$ 362.000 | 1.810 | 2.662 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 82 | 20 ago 2009 | 200 m² | ≈ 136 m² | R$ 150.000 | 750 | 1.103 | Matrícula 2098, 13º RI |
| APTO 42 Dação em pagamento | 19 jun 2009 | 200 m² | ≈ 136 m² | R$ 230.000 | 1.150 | 1.691 | Matrícula 48147, 13º RI |
| APTO 32 | 5 dez 2008 | 200 m² | ≈ 136 m² | R$ 260.000 | 1.300 | 1.912 | Matrícula 1925, 13º RI |
| AP 52 | 13 nov 2008 | 200 m² | ≈ 136 m² | R$ 280.000 | 1.400 | 2.059 | Matrícula 55308, 13º RI |
| APTO 41 | 19 fev 2008 | 208 m² | ≈ 141 m² | R$ 190.000 | 913 | 1.348 | Matrícula 32686, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.300/m² para R$ 5.000/m² (+285%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 6 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Amalfi Rua Bela Cintra, 141 | 1974 | 12 | 4.058 |
| Rua Bela Cintra, 103 | 1970 | 20 | 4.722 |
| Rua Bela Cintra, 167 | 1994 | 70 | 5.230 |
| Rua Bela Cintra, 85 | 1970 | 13 | 5.980 |
| Edifício Santa Helena Rua Augusta, 746 | 1970 | 18 | 6.013 |
| Rua Augusta, 788 | 1970 | 8 | — |