Rua Bela Vista, 377
- R$/m² construído
- 5.561
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.987
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 2 mar 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 Abaixo da referência | 2 mar 2026 | 196 m² | ≈ 156 m² | R$ 270.000 | 1.378 | 1.731 | Matrícula 50600, 11º RI |
| AP 62 | 25 abr 2025 | 196 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.430.000 | 7.296 | 9.167 | Matrícula 50603, 11º RI |
| AP 92 | 19 jan 2024 | 196 m² | ≈ 156 m² | R$ 750.000 | 3.827 | 4.808 | Matrícula 54782, 11º RI |
| AP 102 Permuta | 17 out 2022 | 196 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 55871, 11º RI |
| AP 62 | 10 dez 2020 | 196 m² | ≈ 156 m² | R$ 680.000 | 3.469 | 4.359 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 71 | 11 nov 2020 | 196 m² | ≈ 156 m² | R$ 725.000 | 3.699 | 4.647 | Matrícula 50597, 11º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 12 jun 2020 | 196 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 50594, 11º RI |
| AP 41 | 6 nov 2017 | 196 m² | ≈ 156 m² | R$ 450.000 | 2.296 | 2.885 | Matrícula 57427, 11º RI |
| AP 51 | 28 ago 2017 | 196 m² | ≈ 156 m² | R$ 575.000 | 2.934 | 3.686 | Matrícula 54784, 11º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2014 | 196 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 54782, 11º RI |
| AP 61 | 8 abr 2013 | 196 m² | ≈ 156 m² | R$ 650.000 | 3.316 | 4.167 | Matrícula 54785, 11º RI |
| AP 62 | 9 jul 2012 | 196 m² | ≈ 156 m² | R$ 320.000 | 1.633 | 2.051 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 21 | 29 dez 2010 | 196 m² | ≈ 156 m² | R$ 420.000 | 2.143 | 2.692 | Matrícula 54783, 11º RI |
| AP 31 | 18 jul 2008 | 196 m² | ≈ 156 m² | R$ 305.000 | 1.556 | 1.955 | Matrícula 50600, 11º RI |
| AP 11 | 15 abr 2007 | 196 m² | ≈ 156 m² | R$ 90.000 | 459 | 577 | Matrícula 50594, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 459/m² para R$ 7.296/m² (+1.489%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +482%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Adolfo Pinheiro, 2464 | 1976 | 56 | 3.333 |
| Rua João Pimenta, 75 | 2018 | 42 | 7.500 |
| Rua São Benedito, 2467 | 1974 | 23 | 4.026 |
| Rua João Pimenta, 105 | 1974 | 102 | 4.843 |
| Rua Bela Vista, 326 | 1974 | 10 | 5.802 |
| Rua João Pimenta, 74 | 1988 | 10 | 3.134 |