Rua Biguacu, 391
- R$/m² construído
- 4.381
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 800 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 2 jun 2026 | 194 m² | — | R$ 800.000 | 4.124 | — | Matrícula 410611, 9º RI |
| Casa | 21 out 2024 | 194 m² | — | R$ 900.000 | 4.639 | — | Matrícula 70631, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.639/m² para R$ 4.124/m² (−11%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Up Home Rua Biguacu, 366 | 2014 | 117 | 6.011 |
| Residencial Deluxe Rua Biguacu, 286 | 2017 | 61 | 4.659 |
| Avenida Conselheiro Carrão, 3490 | 1979 | 3 | 1.855 |
| Avenida Conselheiro Carrão, 3502 | 1970 | 10 | 2.393 |
| Residencial Primavera Rua Nunes Balboa, 486 | 2018 | 42 | 3.780 |
| Residencial Nunes Balboa Rua Nunes Balboa, 482 | 2020 | 15 | 5.000 |