Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40
- R$/m² construído
- 3.112
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.045
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VG | 28 nov 2025 | 249 m² | 110 m² | R$ 950.000 | 3.815 | 8.636 | Matrícula 183046, 6º RI |
| AP 12 E VG Dação em pagamento | 7 out 2025 | 334 m² | 145 m² | R$ 500.000 | 1.497 | 3.448 | Matrícula 183035, 6º RI |
| AP 82 E VG Outra transmissão | 10 dez 2024 | 249 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 183049, 6º RI |
| AP 82 E VG Outra transmissão | 18 set 2024 | 249 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 183049, 6º RI |
| AP 72 E VG | 12 jun 2024 | 249 m² | 110 m² | R$ 700.000 | 2.811 | 6.364 | Matrícula 183047, 6º RI |
| AP 181 E VG | 24 abr 2024 | 546 m² | 268 m² | R$ 1.500.000 | 2.747 | 5.597 | Matrícula 183068, 6º RI |
| AP 81 E VG Abaixo da referência | 22 mar 2024 | 249 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.406 | 3.182 | Matrícula 183048, 6º RI |
| AP 172 E VG | 30 out 2023 | 249 m² | 110 m² | R$ 850.000 | 3.414 | 7.727 | Matrícula 183067, 6º RI |
| AP 32 E VG | 6 jun 2023 | 249 m² | 110 m² | R$ 770.000 | 3.092 | 7.000 | Matrícula 183039, 6º RI |
| AP 41 E VG Integralização de capital | 8 dez 2022 | 249 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.406 | 3.182 | Matrícula 183040, 6º RI |
| AP 42 E VG | 29 jul 2022 | 249 m² | 110 m² | R$ 1.000.000 | 4.016 | 9.091 | Matrícula 183041, 6º RI |
| AP 51 E VG | 11 abr 2022 | 249 m² | 110 m² | R$ 868.000 | 3.486 | 7.891 | Matrícula 183042, 6º RI |
| AP 141 E VG | 8 out 2021 | 249 m² | 110 m² | R$ 840.000 | 3.373 | 7.636 | Matrícula 183060, 6º RI |
| AP 101 E VG | 20 ago 2021 | 249 m² | 110 m² | R$ 810.000 | 3.253 | 7.364 | Matrícula 183052, 6º RI |
| AP 121 E VG | 24 mai 2021 | 249 m² | 110 m² | R$ 790.000 | 3.173 | 7.182 | Matrícula 183056, 6º RI |
| AP 152 E VG | 12 nov 2020 | 249 m² | 110 m² | R$ 850.000 | 3.414 | 7.727 | Matrícula 183063, 6º RI |
| AP 142 E VG | 5 nov 2020 | 249 m² | 110 m² | R$ 500.000 | 2.008 | 4.545 | Matrícula 183061, 6º RI |
| AP 162 E VG | 3 jul 2020 | 249 m² | 110 m² | R$ 700.000 | 2.811 | 6.364 | Matrícula 183065, 6º RI |
| AP 22 E VG | 6 fev 2020 | 249 m² | 110 m² | R$ 550.000 | 2.209 | 5.000 | Matrícula 183037, 6º RI |
| AP 72 E VG | 28 ago 2019 | 249 m² | 110 m² | R$ 700.000 | 2.811 | 6.364 | Matrícula 183047, 6º RI |
| AP 31 E VG | 23 mai 2018 | 249 m² | 110 m² | R$ 780.000 | 3.133 | 7.091 | Matrícula 183038, 6º RI |
| AP 122 E VG | 27 mar 2018 | 249 m² | 110 m² | R$ 660.000 | 2.651 | 6.000 | Matrícula 183057, 6º RI |
| AP 52 E VG | 15 dez 2017 | 249 m² | 110 m² | R$ 730.000 | 2.932 | 6.636 | Matrícula 183043, 6º RI |
| AP 11 E VG | 5 dez 2017 | 334 m² | 145 m² | R$ 760.000 | 2.275 | 5.241 | Matrícula 183034, 6º RI |
| AP 71 E VG | 3 jul 2017 | 249 m² | 110 m² | R$ 700.000 | 2.811 | 6.364 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 51 E VG | 26 jan 2017 | 249 m² | 110 m² | R$ 610.000 | 2.450 | 5.545 | Matrícula 183042, 6º RI |
| AP 181 E VG Permuta | 15 jun 2016 | 546 m² | 268 m² | R$ 650.000 | 1.190 | 2.425 | Matrícula 183068, 6º RI |
| AP 41 E VG Abaixo da referência | 16 mai 2016 | 249 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.406 | 3.182 | Matrícula 183040, 6º RI |
| AP 121 E VG Venda de parte do imóvel | 3 dez 2015 | 249 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 141 E VG | 6 nov 2015 | 249 m² | 110 m² | R$ 340.000 | 1.365 | 3.091 | Matrícula 183060, 6º RI |
| AP 72 E VG Retomada por inadimplência | 20 out 2015 | 249 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.406 | 3.182 | Matrícula 183047, 6º RI |
| AP 121 E VG | 11 mar 2015 | 249 m² | 110 m² | R$ 600.000 | 2.410 | 5.455 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 32 E VG | 17 nov 2014 | 249 m² | 110 m² | R$ 780.000 | 3.133 | 7.091 | Matrícula 183039, 6º RI |
| AP 11 E VG | 8 ago 2014 | 334 m² | 145 m² | R$ 760.000 | 2.275 | 5.241 | Matrícula 183034, 6º RI |
| AP 112 E VG Dação em pagamento | 28 mai 2014 | 249 m² | 110 m² | R$ 300.000 | 1.205 | 2.727 | Matrícula 183055, 6º RI |
| AP 41 E VG | 28 nov 2012 | 249 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.406 | 3.182 | Matrícula 183040, 6º RI |
| AP 151 E VG | 13 nov 2012 | 249 m² | 110 m² | R$ 500.000 | 2.008 | 4.545 | Matrícula 183062, 6º RI |
| AP 12 E VG | 6 jul 2012 | 334 m² | 145 m² | R$ 340.000 | 1.018 | 2.345 | Matrícula 183035, 6º RI |
| AP 12 E VG Retomada por inadimplência | 4 abr 2012 | 334 m² | 145 m² | R$ 38.587 | 116 | 266 | Matrícula 183035, 6º RI |
| AP 11 E VG | 23 dez 2011 | 334 m² | 145 m² | R$ 550.000 | 1.647 | 3.793 | Matrícula 183034, 6º RI |
| AP 182 E VG | 15 dez 2011 | 546 m² | 268 m² | R$ 900.000 | 1.648 | 3.358 | Matrícula 183069, 6º RI |
| AP 151 E VG | 17 nov 2011 | 249 m² | 110 m² | R$ 356.000 | 1.430 | 3.236 | Matrícula 183062, 6º RI |
| AP 182 E VG Outra transmissão | 3 nov 2011 | 546 m² | 268 m² | R$ 621.103 | 1.138 | 2.318 | Matrícula 183069, 6º RI |
| AP 11 E VG Cessão de direitos | 21 jul 2011 | 334 m² | 145 m² | R$ 380.000 | 1.138 | 2.621 | Matrícula 183034, 6º RI |
| AP 11 E VG | 21 jul 2011 | 334 m² | 145 m² | R$ 376.350 | 1.127 | 2.596 | Matrícula 183034, 6º RI |
| AP 171 E VG | 9 jun 2011 | 249 m² | 110 m² | R$ 250.000 | 1.004 | 2.273 | Matrícula 183066, 6º RI |
| AP 111 E VG | 9 mai 2011 | 249 m² | 110 m² | R$ 475.000 | 1.908 | 4.318 | Matrícula 183054, 6º RI |
| AP 22 E VG | 16 fev 2011 | 249 m² | 110 m² | R$ 410.000 | 1.647 | 3.727 | Matrícula 183037, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.647/m² para R$ 3.815/m² (+132%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +5,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 249 m² construídos, 110 m² privativos 23 unidades vendidas
- 546 m² construídos, 268 m² privativos 2 unidades vendidas
- 334 m² construídos, 145 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pinheiro Guimarães, 837 | 1994 | 3 | — |
| Edifício Castel D Monaco Rua Pinheiro Guimarães, 895 | 1995 | 10 | — |
| Edifício San Remo Rua Antônio Genzini, 190 | 1999 | 60 | 3.561 |
| Rua Luís Paulino da França, 245 | 1975 | 3 | — |
| Edifício Porto Victoria Rua Pinheiro Guimarães, 733 | 2002 | 9 | — |
| Avenida José da Nóbrega Botelho, 274 | 1988 | 3 | 5.960 |