Edifício Porto Victoria
Rua Pinheiro Guimarães, 733
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 15 jan 2016
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP81 3 VAGAS Abaixo da referência | 15 jan 2016 | 276 m² | ≈ 130 m² | R$ 195.000 | 707 | 1.500 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP101 4 VAGA Abaixo da referência | 27 fev 2015 | 449 m² | ≈ 211 m² | R$ 360.000 | 802 | 1.706 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP21 2 VAGAS | 13 out 2011 | 250 m² | ≈ 117 m² | R$ 380.000 | 1.520 | 3.248 | Matrícula 157773, 6º RI |
| AP61 2 VAGAS | 12 fev 2010 | 250 m² | ≈ 117 m² | R$ 194.000 | 776 | 1.658 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP11 2 VAGAS Abaixo da referência | 29 set 2009 | 250 m² | ≈ 117 m² | R$ 150.000 | 600 | 1.282 | Matrícula 157772, 6º RI |
| AP91 2 VAGAS Abaixo da referência | 12 nov 2007 | 250 m² | ≈ 117 m² | R$ 160.000 | 640 | 1.368 | Matrícula 157780, 6º RI |
| AP31 2 VAGAS | 29 out 2007 | 250 m² | ≈ 117 m² | R$ 260.000 | 1.040 | 2.222 | Matrícula 157774, 6º RI |
| AP11 2 VAGAS Abaixo da referência | 23 ago 2007 | 250 m² | ≈ 117 m² | R$ 110.000 | 440 | 940 | Matrícula 157772, 6º RI |
| AP91 2 VAGAS Abaixo da referência | 23 ago 2007 | 250 m² | ≈ 117 m² | R$ 110.000 | 440 | 940 | Matrícula 157780, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2011 a mediana foi de R$ 1.040/m² para R$ 1.520/m² (+46%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 5 unidades vendidas
- 449 m² construídos, ≈ 211 m² privativos 1 unidade vendida
- 276 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalo Marinho de Castro, 3 | 1998 | 19 | — |
| Edifício Castel D Monaco Rua Pinheiro Guimarães, 895 | 1995 | 10 | — |
| Edifício San Remo Rua Antônio Genzini, 190 | 1999 | 60 | 3.561 |
| Rua Pinheiro Guimarães, 837 | 1994 | 3 | — |
| Conjunto Res Montecarlo Rua Antônio Genzini, 114 | 1995 | 110 | 2.988 |
| Edifício Toulousse Rua Miguel Antônio Flangini, 126 | 1995 | 26 | 2.800 |