Edifício Castel D Monaco
Rua Pinheiro Guimarães, 895
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 13 fev 2023
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 13 fev 2023 | 324 m² | ≈ 149 m² | R$ 600.000 | 1.852 | 4.027 | Matrícula 120537, 6º RI |
| AP 31 | 30 jul 2021 | 324 m² | ≈ 149 m² | R$ 640.000 | 1.975 | 4.295 | Matrícula 120536, 6º RI |
| AP 131 Permuta | 22 jan 2021 | 324 m² | ≈ 149 m² | R$ 890.440 | 2.748 | 5.976 | Matrícula 120546, 6º RI |
| AP 31 | 18 dez 2015 | 324 m² | ≈ 149 m² | R$ 650.000 | 2.006 | 4.362 | Matrícula 120536, 6º RI |
| AP 31 | 28 mar 2014 | 324 m² | ≈ 149 m² | R$ 600.000 | 1.852 | 4.027 | Matrícula 120536, 6º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 28 fev 2014 | 324 m² | ≈ 149 m² | R$ 160.000 | 494 | 1.074 | Matrícula 120536, 6º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 27 abr 2012 | 324 m² | ≈ 149 m² | R$ 160.000 | 494 | 1.074 | Matrícula 120541, 6º RI |
| AP 131 VAGA Venda de parte do imóvel | 4 abr 2008 | 324 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 120560, 6º RI |
| AP 131 Dação em pagamento | 23 nov 2007 | 324 m² | ≈ 149 m² | R$ 436.000 | 1.346 | 2.926 | Matrícula 120546, 6º RI |
| AP 131 Adjudicação compulsória | 30 ago 2007 | 324 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 120546, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2023 a mediana foi de R$ 1.852/m² para R$ 1.852/m² (+0,0%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 324 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pinheiro Guimarães, 837 | 1994 | 3 | — |
| Edifício Porto Victoria Rua Pinheiro Guimarães, 733 | 2002 | 9 | — |
| Edifício San Remo Rua Antônio Genzini, 190 | 1999 | 60 | 3.561 |
| Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40 | 2009 | 48 | 3.112 |
| Rua Gonçalo Marinho de Castro, 3 | 1998 | 19 | — |
| Conjunto Res Montecarlo Rua Antônio Genzini, 114 | 1995 | 110 | 2.988 |