Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40
- R$/m² construído
- 3.112
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.045
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VG | 28 nov 2025 | 249 m² | 110 m² | R$ 950.000 | 3.815 | 8.636 | Matrícula 183046, 6º RI |
| AP 12 E VG Dação em pagamento | 7 out 2025 | 334 m² | 145 m² | R$ 500.000 | 1.497 | 3.448 | Matrícula 183035, 6º RI |
| AP 82 E VG Outra transmissão | 10 dez 2024 | 249 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 183049, 6º RI |
| AP 82 E VG Outra transmissão | 18 set 2024 | 249 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 183049, 6º RI |
| AP 72 E VG | 12 jun 2024 | 249 m² | 110 m² | R$ 700.000 | 2.811 | 6.364 | Matrícula 183047, 6º RI |
| AP 181 E VG | 24 abr 2024 | 546 m² | 268 m² | R$ 1.500.000 | 2.747 | 5.597 | Matrícula 183068, 6º RI |
| AP 81 E VG Abaixo da referência | 22 mar 2024 | 249 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.406 | 3.182 | Matrícula 183048, 6º RI |
| AP 172 E VG | 30 out 2023 | 249 m² | 110 m² | R$ 850.000 | 3.414 | 7.727 | Matrícula 183067, 6º RI |
| AP 32 E VG | 6 jun 2023 | 249 m² | 110 m² | R$ 770.000 | 3.092 | 7.000 | Matrícula 183039, 6º RI |
| AP 41 E VG Integralização de capital | 8 dez 2022 | 249 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.406 | 3.182 | Matrícula 183040, 6º RI |
| AP 42 E VG | 29 jul 2022 | 249 m² | 110 m² | R$ 1.000.000 | 4.016 | 9.091 | Matrícula 183041, 6º RI |
| AP 51 E VG | 11 abr 2022 | 249 m² | 110 m² | R$ 868.000 | 3.486 | 7.891 | Matrícula 183042, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.647/m² para R$ 3.815/m² (+132%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +5,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 249 m² construídos, 110 m² privativos 23 unidades vendidas
- 546 m² construídos, 268 m² privativos 2 unidades vendidas
- 334 m² construídos, 145 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pinheiro Guimarães, 837 | 1994 | 3 | — |
| Edifício Castel D Monaco Rua Pinheiro Guimarães, 895 | 1995 | 10 | — |
| Edifício San Remo Rua Antônio Genzini, 190 | 1999 | 60 | 3.561 |
| Rua Luís Paulino da França, 245 | 1975 | 3 | — |
| Edifício Porto Victoria Rua Pinheiro Guimarães, 733 | 2002 | 9 | — |
| Avenida José da Nóbrega Botelho, 274 | 1988 | 3 | 5.960 |