Edifício San Remo
Rua Antônio Genzini, 190
- R$/m² construído
- 3.561
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.050
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 4 fev 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 2VGSDEP | 4 fev 2026 | 198 m² | 100 m² | R$ 870.000 | 4.394 | 8.700 | Matrícula 140323, 6º RI |
| AP 132 | 6 out 2025 | 198 m² | 100 m² | R$ 665.000 | 3.359 | 6.650 | Matrícula 140341, 6º RI |
| AP.113 | 18 jun 2025 | 198 m² | 100 m² | R$ 740.000 | 3.737 | 7.400 | Matrícula 140334, 6º RI |
| AP 103 2VGS. DEP | 2 fev 2024 | 198 m² | 100 m² | R$ 670.000 | 3.384 | 6.700 | Matrícula 140330, 6º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2023 | 198 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 140345, 6º RI |
| AP 81 | 1 dez 2023 | 198 m² | 100 m² | R$ 780.000 | 3.939 | 7.800 | Matrícula 140320, 6º RI |
| AP 122 | 24 nov 2023 | 198 m² | 100 m² | R$ 590.000 | 2.980 | 5.900 | Matrícula 140337, 6º RI |
| AP.83 | 30 jun 2023 | 198 m² | 100 m² | R$ 680.000 | 3.434 | 6.800 | Matrícula 140322, 6º RI |
| AP 84 2VGSDEP | 17 mai 2023 | 198 m² | 100 m² | R$ 652.000 | 3.293 | 6.520 | Matrícula 140323, 6º RI |
| AP 102 | 11 nov 2022 | 198 m² | 100 m² | R$ 655.000 | 3.308 | 6.550 | Matrícula 140329, 6º RI |
| AP 52 | 19 jul 2022 | 198 m² | 100 m² | R$ 600.000 | 3.030 | 6.000 | Matrícula 140309, 6º RI |
| AP 131 | 4 mar 2022 | 198 m² | 100 m² | R$ 700.000 | 3.535 | 7.000 | Matrícula 140340, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 884/m² para R$ 4.394/m² (+397%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, 100 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Res Montecarlo Rua Antônio Genzini, 114 | 1995 | 110 | 2.988 |
| Edifício Castel D Monaco Rua Pinheiro Guimarães, 895 | 1995 | 10 | — |
| Rua Pinheiro Guimarães, 837 | 1994 | 3 | — |
| Edifício Porto Victoria Rua Pinheiro Guimarães, 733 | 2002 | 9 | — |
| Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40 | 2009 | 48 | 3.112 |
| Rua Gonçalo Marinho de Castro, 3 | 1998 | 19 | — |