Edifício San Remo
Rua Antônio Genzini, 190
- R$/m² construído
- 3.561
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.050
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 4 fev 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 2VGSDEP | 4 fev 2026 | 198 m² | 100 m² | R$ 870.000 | 4.394 | 8.700 | Matrícula 140323, 6º RI |
| AP 132 | 6 out 2025 | 198 m² | 100 m² | R$ 665.000 | 3.359 | 6.650 | Matrícula 140341, 6º RI |
| AP.113 | 18 jun 2025 | 198 m² | 100 m² | R$ 740.000 | 3.737 | 7.400 | Matrícula 140334, 6º RI |
| AP 103 2VGS. DEP | 2 fev 2024 | 198 m² | 100 m² | R$ 670.000 | 3.384 | 6.700 | Matrícula 140330, 6º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2023 | 198 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 140345, 6º RI |
| AP 81 | 1 dez 2023 | 198 m² | 100 m² | R$ 780.000 | 3.939 | 7.800 | Matrícula 140320, 6º RI |
| AP 122 | 24 nov 2023 | 198 m² | 100 m² | R$ 590.000 | 2.980 | 5.900 | Matrícula 140337, 6º RI |
| AP.83 | 30 jun 2023 | 198 m² | 100 m² | R$ 680.000 | 3.434 | 6.800 | Matrícula 140322, 6º RI |
| AP 84 2VGSDEP | 17 mai 2023 | 198 m² | 100 m² | R$ 652.000 | 3.293 | 6.520 | Matrícula 140323, 6º RI |
| AP 102 | 11 nov 2022 | 198 m² | 100 m² | R$ 655.000 | 3.308 | 6.550 | Matrícula 140329, 6º RI |
| AP 52 | 19 jul 2022 | 198 m² | 100 m² | R$ 600.000 | 3.030 | 6.000 | Matrícula 140309, 6º RI |
| AP 131 | 4 mar 2022 | 198 m² | 100 m² | R$ 700.000 | 3.535 | 7.000 | Matrícula 140340, 6º RI |
| AP 24 | 3 jan 2022 | 198 m² | 100 m² | R$ 650.000 | 3.283 | 6.500 | Matrícula 140299, 6º RI |
| AP 94 | 17 dez 2021 | 198 m² | 100 m² | R$ 420.000 | 2.121 | 4.200 | Matrícula 140327, 6º RI |
| AP 111 | 29 abr 2021 | 198 m² | 100 m² | R$ 645.000 | 3.258 | 6.450 | Matrícula 140332, 6º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 5 abr 2019 | 198 m² | 100 m² | R$ 300.000 | 1.515 | 3.000 | Matrícula 140312, 6º RI |
| AP 142 | 27 set 2018 | 198 m² | 100 m² | R$ 500.000 | 2.525 | 5.000 | Matrícula 140345, 6º RI |
| AP 21 | 16 mar 2018 | 198 m² | 100 m² | R$ 598.000 | 3.020 | 5.980 | Matrícula 140296, 6º RI |
| AP 21 | 26 out 2017 | 198 m² | 100 m² | R$ 645.000 | 3.258 | 6.450 | Matrícula 140296, 6º RI |
| AP 104 | 31 jan 2017 | 198 m² | 100 m² | R$ 505.000 | 2.551 | 5.050 | Matrícula 140331, 6º RI |
| AP 81 | 22 ago 2016 | 198 m² | 100 m² | R$ 600.000 | 3.030 | 6.000 | Matrícula 140320, 6º RI |
| AP 73 | 10 dez 2015 | 198 m² | 100 m² | R$ 370.000 | 1.869 | 3.700 | Matrícula 140318, 6º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 12 mar 2015 | 198 m² | 100 m² | R$ 150.000 | 758 | 1.500 | Matrícula 140320, 6º RI |
| AP 141 | 4 nov 2014 | 198 m² | 100 m² | R$ 560.000 | 2.828 | 5.600 | Matrícula 140344, 6º RI |
| AP 71 | 20 mar 2014 | 198 m² | 100 m² | R$ 500.000 | 2.525 | 5.000 | Matrícula 559047, 6º RI |
| AP 123 2VGS | 4 fev 2014 | 198 m² | 100 m² | R$ 220.000 | 1.111 | 2.200 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 144 | 29 nov 2013 | 198 m² | 100 m² | R$ 530.000 | 2.677 | 5.300 | Matrícula 140347, 6º RI |
| AP 53 | 22 out 2013 | 198 m² | 100 m² | R$ 250.000 | 1.263 | 2.500 | Matrícula 140310, 6º RI |
| AP 62 | 27 mai 2013 | 198 m² | 100 m² | R$ 450.000 | 2.273 | 4.500 | Matrícula 140313, 6º RI |
| AP 131 | 28 mar 2013 | 198 m² | 100 m² | R$ 500.000 | 2.525 | 5.000 | Matrícula 140340, 6º RI |
| AP 92 2VGS | 29 jun 2012 | 198 m² | 100 m² | R$ 390.000 | 1.970 | 3.900 | Matrícula 140325, 6º RI |
| AP 24 | 14 jun 2012 | 198 m² | 100 m² | R$ 420.000 | 2.121 | 4.200 | Matrícula 140299, 6º RI |
| AP 83 | 16 abr 2012 | 198 m² | 100 m² | R$ 350.000 | 1.768 | 3.500 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 102 | 11 abr 2012 | 198 m² | 100 m² | R$ 340.000 | 1.717 | 3.400 | Matrícula 140329, 6º RI |
| AP 101 | 24 jan 2012 | 198 m² | 100 m² | R$ 330.000 | 1.667 | 3.300 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 122 | 31 out 2011 | 198 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.010 | 2.000 | Matrícula 140337, 6º RI |
| AP 141 | 11 out 2011 | 198 m² | 100 m² | R$ 350.000 | 1.768 | 3.500 | Matrícula 140344, 6º RI |
| AP 121 2VGS | 25 ago 2011 | 198 m² | 100 m² | R$ 400.000 | 2.020 | 4.000 | Matrícula 140336, 6º RI |
| AP 114 2VGS | 28 jul 2011 | 198 m² | 100 m² | R$ 330.000 | 1.667 | 3.300 | Matrícula 140335, 6º RI |
| AP 72 | 25 abr 2011 | 198 m² | 100 m² | R$ 350.000 | 1.768 | 3.500 | Matrícula 140317, 6º RI |
| AP 92 2VGS | 7 abr 2011 | 198 m² | 100 m² | R$ 335.000 | 1.692 | 3.350 | Matrícula 140325, 6º RI |
| AP 91 2VGS | 11 out 2010 | 198 m² | 100 m² | R$ 320.000 | 1.616 | 3.200 | Matrícula 140324, 6º RI |
| AP 31 2VGS | 30 jun 2010 | 198 m² | 100 m² | R$ 285.000 | 1.439 | 2.850 | Matrícula 140300, 6º RI |
| AP 142 | 25 mai 2010 | 198 m² | 100 m² | R$ 320.000 | 1.616 | 3.200 | Matrícula 140345, 6º RI |
| AP 21 | 23 abr 2010 | 198 m² | 100 m² | R$ 215.000 | 1.086 | 2.150 | Matrícula 140296, 6º RI |
| AP 132 Adjudicação compulsória | 9 dez 2009 | 198 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 140341, 6º RI |
| AP 52 | 30 jun 2009 | 198 m² | 100 m² | R$ 295.000 | 1.490 | 2.950 | Matrícula 140309, 6º RI |
| AP 23 | 13 mai 2009 | 198 m² | 100 m² | R$ 273.000 | 1.379 | 2.730 | Matrícula 140298, 6º RI |
| AP 132 | 1 out 2008 | 198 m² | 100 m² | R$ 150.000 | 758 | 1.500 | Matrícula 140341, 6º RI |
| AP 43 | 5 ago 2008 | 198 m² | 100 m² | R$ 237.000 | 1.197 | 2.370 | Matrícula 140306, 6º RI |
| AP 71 | 23 jul 2008 | 198 m² | 100 m² | R$ 220.000 | 1.111 | 2.200 | Matrícula 140316, 6º RI |
| AP 42 | 18 jun 2008 | 198 m² | 100 m² | R$ 170.000 | 859 | 1.700 | Matrícula 140305, 6º RI |
| AP 41 | 7 mai 2008 | 198 m² | 100 m² | R$ 220.000 | 1.111 | 2.200 | Matrícula 140304, 6º RI |
| AP 54 | 13 mar 2008 | 198 m² | 100 m² | R$ 220.000 | 1.111 | 2.200 | Matrícula 140311, 6º RI |
| AP 141 | 16 jan 2008 | 198 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.010 | 2.000 | Matrícula 140344, 6º RI |
| AP 62 | 14 nov 2007 | 198 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.010 | 2.000 | Matrícula 140313, 6º RI |
| AP 32 2VGS | 8 mai 2007 | 198 m² | 100 m² | R$ 210.000 | 1.061 | 2.100 | Matrícula 140301, 6º RI |
| AP 121 2VGS | 30 out 2006 | 198 m² | 100 m² | R$ 143.000 | 722 | 1.430 | Matrícula 140336, 6º RI |
| AP 22 | 25 out 2006 | 198 m² | 100 m² | R$ 215.000 | 1.086 | 2.150 | Matrícula 140297, 6º RI |
| AP 42 | 10 abr 2006 | 198 m² | 100 m² | R$ 175.000 | 884 | 1.750 | Matrícula 140305, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 884/m² para R$ 4.394/m² (+397%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, 100 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Res Montecarlo Rua Antônio Genzini, 114 | 1995 | 110 | 2.988 |
| Edifício Castel D Monaco Rua Pinheiro Guimarães, 895 | 1995 | 10 | — |
| Rua Pinheiro Guimarães, 837 | 1994 | 3 | — |
| Edifício Porto Victoria Rua Pinheiro Guimarães, 733 | 2002 | 9 | — |
| Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40 | 2009 | 48 | 3.112 |
| Rua Gonçalo Marinho de Castro, 3 | 1998 | 19 | — |