Edifício Ype Branco
Rua Caconde, 517
- R$/m² construído
- 11.040
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.274
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 28 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3-A | 28 jul 2026 | 202 m² | 146 m² | R$ 2.230.000 | 11.040 | 15.274 | Matrícula 129937, 4º RI |
| A7 APTO 7B | 29 jan 2026 | 138 m² | 98 m² | R$ 2.100.000 | 15.217 | 21.429 | Matrícula 87781, 4º RI |
| A3 APTO 3B | 12 jan 2026 | 138 m² | 98 m² | R$ 1.340.000 | 9.710 | 13.673 | Matrícula 29781, 4º RI |
| A4 APTO 4B | 6 abr 2023 | 138 m² | 98 m² | R$ 1.300.000 | 9.420 | 13.265 | Matrícula 121559, 4º RI |
| AP 1-A E VG | 3 ago 2022 | 202 m² | 146 m² | R$ 1.800.000 | 8.911 | 12.329 | Matrícula 23121, 4º RI |
| A2 APTO 2B | 3 ago 2020 | 138 m² | 98 m² | R$ 835.000 | 6.051 | 8.520 | Matrícula 4029, 4º RI |
| A9 APTO 9A | 7 ago 2019 | 202 m² | 146 m² | R$ 1.500.000 | 7.426 | 10.274 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 1 A E VG Permuta | 19 out 2018 | 202 m² | 146 m² | R$ 1.302.500 | 6.448 | 8.921 | Matrícula 23121, 4º RI |
| A7 APTO 7B | 9 set 2014 | 138 m² | 98 m² | R$ 870.000 | 6.304 | 8.878 | Matrícula 87781, 4º RI |
| A3 APTO 3A | 18 set 2013 | 202 m² | 146 m² | R$ 1.500.000 | 7.426 | 10.274 | Matrícula 129937, 4º RI |
| A9 APTO 9B | 13 fev 2012 | 138 m² | 98 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 6.122 | Matrícula 39492, 4º RI |
| AP 1 A E VG | 2 jul 2010 | 202 m² | 146 m² | R$ 687.000 | 3.401 | 4.705 | Matrícula 23121, 4º RI |
| A3 APTO 3A | 14 dez 2009 | 202 m² | 146 m² | R$ 500.000 | 2.475 | 3.425 | Matrícula 129937, 4º RI |
| A1 APTO 1B | 30 mar 2009 | 138 m² | 98 m² | R$ 373.500 | 2.707 | 3.811 | Matrícula 34381, 4º RI |
| A5 APTO 5A | 10 set 2007 | 202 m² | 146 m² | R$ 300.000 | 1.485 | 2.055 | Matrícula 151330, 4º RI |
| A1 APTO 1B | 9 fev 2007 | 138 m² | 98 m² | R$ 199.000 | 1.442 | 2.031 | Matrícula 34381, 4º RI |
| AP 1 A E VG | 13 nov 2006 | 202 m² | 146 m² | R$ 190.000 | 941 | 1.301 | Matrícula 23121, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 941/m² para R$ 11.040/m² (+1.074%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +298%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, 98 m² privativos 6 unidades vendidas
- 202 m² construídos, 146 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 499 | 1965 | 7 | 12.104 |
| Rua Caconde, 471 | 1976 | 12 | 11.450 |
| Rua Caconde, 484 | 2013 | 7 | 17.460 |
| Rua Caconde, 536 | 1993 | 17 | 9.046 |
| Edifício Rio Mondego Rua Caconde, 522 | 1975 | 68 | 9.048 |
| Rua Caconde, 437 | 1973 | 64 | 8.686 |