Rua Caio Graco, 20
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 130 mil
- 7 dez 2009
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 7 dez 2009 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.667 | 2.131 | Matrícula 69245, 10º RI |
| APTO 1 | 29 abr 2008 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 769 | 984 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2009 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 1.667/m² (+117%). O IPCA do período foi de 4,9%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Faustolo, 984 | 1953 | 6 | — |
| Rua Faustolo, 974 | 1946 | 104 | 6.344 |
| Residencial Marbella Rua Faustolo, 1018 | 2010 | 49 | 5.842 |
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| Rua Morais e Silva, 83 | 1949 | 4 | 13.812 |
| Residencial Metrocasa Lapa Rua Guaicurus, 827 | 1981 | 185 | 6.884 |