Edifício Marrion Luxury
Rua Caiubi, 489
- R$/m² construído
- 8.381
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.585
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 5,2 mi
- 17 set 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP201 VG 82M 83G | 17 set 2025 | 607 m² | 306 m² | R$ 5.150.000 | 8.484 | 16.830 | Matrícula 116851, 2º RI |
| AP231 VG 76M 77G | 11 ago 2025 | 604 m² | 306 m² | R$ 5.000.000 | 8.278 | 16.340 | Matrícula 116854, 2º RI |
| AP 31 VG 19M 20M Retomada por inadimplência | 12 dez 2023 | 923 m² | 518 m² | R$ 4.993.000 | 5.410 | 9.639 | Matrícula 116834, 2º RI |
| AP151 VG 41M | 18 dez 2020 | 610 m² | 306 m² | R$ 3.650.000 | 5.984 | 11.928 | Matrícula 116846, 2º RI |
| AP 61 VG 13G | 1 nov 2019 | 622 m² | 306 m² | R$ 3.528.320 | 5.673 | 11.530 | Matrícula 116837, 2º RI |
| AP141 VG 43M | 28 ago 2019 | 637 m² | 306 m² | R$ 4.000.000 | 6.279 | 13.072 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP161 VG 39M | 19 ago 2019 | 607 m² | 306 m² | R$ 4.000.000 | 6.590 | 13.072 | Matrícula 116847, 2º RI |
| AP191 VG 59M | 17 ago 2016 | 592 m² | 306 m² | R$ 3.500.000 | 5.912 | 11.438 | Matrícula 116850, 2º RI |
| AP 31 VG 19M | 29 jul 2016 | 923 m² | 518 m² | R$ 3.500.000 | 3.792 | 6.757 | Matrícula 116834, 2º RI |
| AP161 VG 39M | 31 out 2014 | 607 m² | 306 m² | R$ 3.700.000 | 6.096 | 12.092 | Matrícula 116847, 2º RI |
| AP141 VG 43M | 11 jul 2014 | 637 m² | 306 m² | R$ 3.250.000 | 5.102 | 10.621 | Matrícula 116845, 2º RI |
| AP 111 VG 1M | 25 abr 2014 | 607 m² | 306 m² | R$ 3.190.000 | 5.255 | 10.425 | Matrícula 116842, 2º RI |
| AP221 VG 78M | 13 abr 2011 | 596 m² | 306 m² | R$ 2.440.000 | 4.094 | 7.974 | Matrícula 116853, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 4.094/m² para R$ 8.381/m² (+105%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −6,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 607 m² construídos, 306 m² privativos 3 unidades vendidas
- 923 m² construídos, 518 m² privativos 1 unidade vendida
- 637 m² construídos, 306 m² privativos 1 unidade vendida
- 622 m² construídos, 306 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Illuminato Rua Monte Alegre, 1240 | 2007 | 27 | 12.869 |
| Edifício Alberto Santiago Rua Monte Alegre, 1294 | 1975 | 6 | 5.713 |
| Edifício Adriana Rua Ricardo Severo, 43 | 1972 | 10 | 3.777 |
| Rua Caiubi, 575 | 1970 | 9 | — |
| Rua Monte Alegre, 1312 | 2011 | 51 | — |
| Rua Ministro Godói, 1113 | 2023 | 59 | 7.624 |