Rua Cantori, 42
- R$/m² construído
- 4.920
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.055
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 187 Retomada por inadimplência | 4 set 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 285.000 | 5.816 | 7.125 | Matrícula 453016, 11º RI |
| AP 12 | 18 jun 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 5.306 | 6.500 | Matrícula 452875, 11º RI |
| AP 112 | 26 mai 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.898 | 6.000 | Matrícula 452955, 11º RI |
| AP 136 Cessão de direitos | 22 jan 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 452975, 11º RI |
| AP 56 | 22 ago 2025 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 4.796 | 5.875 | Matrícula 452911, 11º RI |
| AP 144 | 26 fev 2025 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 240.000 | 5.000 | 6.154 | Matrícula 452981, 11º RI |
| AP 58 | 10 fev 2025 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 236.160 | 4.920 | 6.055 | Matrícula 452913, 11º RI |
| AP 77 | 7 out 2024 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.500 | Matrícula 433171, 11º RI |
| AP 137 | 2 set 2024 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 255.000 | 5.204 | 6.375 | Matrícula 452976, 11º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2024 | 48 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 452885, 11º RI |
| AP 163 | 17 nov 2023 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 173.000 | 3.531 | 4.325 | Matrícula 452996, 11º RI |
| AP 116 | 10 nov 2023 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 262.000 | 5.347 | 6.550 | Matrícula 452959, 11º RI |
| AP 77 Retomada por inadimplência | 27 jul 2023 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 208.150 | 4.248 | 5.204 | Matrícula 452928, 11º RI |
| AP 163 Retomada por inadimplência | 10 mar 2023 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 206.842 | 4.221 | 5.171 | Matrícula 452996, 11º RI |
| AP 187 | 12 dez 2022 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 285.000 | 5.816 | 7.125 | Matrícula 453016, 11º RI |
| AP 116 | 7 dez 2022 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 183.000 | 3.735 | 4.575 | Matrícula 452959, 11º RI |
| AP 174 | 26 set 2022 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 5.897 | Matrícula 453005, 11º RI |
| AP 125 | 15 set 2022 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 181.100 | 3.773 | 4.644 | Matrícula 452966, 11º RI |
| AP 102 | 19 mai 2022 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 245.000 | 5.000 | 6.125 | Matrícula 452947, 11º RI |
| AP 116 Retomada por inadimplência | 13 abr 2022 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 203.000 | 4.143 | 5.075 | Matrícula 433171, 11º RI |
| AP 125 Retomada por inadimplência | 3 mar 2022 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 200.207 | 4.171 | 5.134 | Matrícula 433171, 11º RI |
| AP 135 | 17 dez 2021 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 199.167 | 4.149 | 5.107 | Matrícula 452974, 11º RI |
| AP 187 Cessão com alienação fiduciária | 10 dez 2021 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 101.552 | 2.072 | 2.539 | Matrícula 433171, 11º RI |
| AP 194 | 6 out 2021 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 240.000 | 5.000 | 6.154 | Matrícula 453021, 11º RI |
| AP 176 | 20 nov 2020 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 185.473 | 3.785 | 4.637 | Matrícula 453007, 11º RI |
| AP 176 Dação em pagamento | 20 nov 2020 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 185.473 | 3.785 | 4.637 | Matrícula 453007, 11º RI |
| AP 32 | 20 fev 2020 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 204.600 | 4.176 | 5.115 | Matrícula 452891, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.980/m² para R$ 5.102/m² (+28%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −9,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 12 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio P. Jardim Sul Rua Cantori, 12 | 2019 | 39 | 4.896 |
| Rua Carvalho de Freitas, 420 | 2020 | 33 | 4.788 |
| Condomínio Passeio Morumbi Rua Carvalho de Freitas, 497 | 2020 | 73 | 5.058 |
| Rua Castelhano, 245 | 1992 | 16 | 1.460 |
| Rua Dom Salomão Ferraz, 4 | 2023 | 23 | 3.164 |
| Edifício San Régis Rua Maria José da Conceição, 959 | 1990 | 71 | 2.584 |