Residencial Seo Horacio
Rua Capitão José Leite, 251
- R$/m² construído
- 3.774
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.276
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 26 dez 2025
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| .APARTAMENTO nº 21 Dação em pagamento | 26 dez 2025 | 749 m² | 471 m² | — | — | — | Matrícula 215721, 16º RI |
| .41 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2025 | 749 m² | 471 m² | — | — | — | Matrícula 215727, 16º RI |
| AP 32 | 12 dez 2025 | 53 m² | 38 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 5.263 | Matrícula 215725, 16º RI |
| AP 11 | 5 dez 2025 | 64 m² | 38 m² | R$ 238.469 | 3.726 | 6.276 | Matrícula 215718, 16º RI |
| AP 23 | 4 nov 2025 | 89 m² | 54 m² | R$ 340.000 | 3.820 | 6.296 | Matrícula 215723, 16º RI |
| APARTAMENTO 33 Venda de parte do imóvel | 24 out 2025 | 749 m² | 471 m² | — | — | — | Matrícula 215726, 16º RI |
| APARTAMENTO 13 Venda de parte do imóvel | 14 out 2025 | 749 m² | 471 m² | — | — | — | Matrícula 215720, 16º RI |
| . | 17 mai 2023 | 119 m² | — | R$ 343.759 | 2.889 | — | Matrícula 108843, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 2.889/m² para R$ 3.774/m² (+31%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 749 m² construídos, 471 m² privativos 1 unidade vendida
- 119 m² 1 unidade vendida
- 89 m² construídos, 54 m² privativos 1 unidade vendida
- 64 m² construídos, 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sebastião de Andrade, 430 | 2012 | 7 | 3.549 |
| Rua Hercilia, 513 | 2017 | 6 | — |
| Rua Capitão José Leite, 345 | 2014 | 10 | 1.984 |
| Condomínio Res Nbm I Rua Sebastião de Andrade, 325 | 2015 | 5 | — |
| Rua Capitão José Leite, 326 | 2010 | 7 | 6.020 |
| Rua Vinte e Nove de Outubro, 614 | 2010 | 10 | — |