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Rua Capote Valente, 127
- R$/m² construído
- 5.570
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.046
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 28 mai 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 28 mai 2025 | 395 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.900.000 | 4.810 | 8.676 | Matrícula 67113, 13º RI |
| AP 221 | 9 ago 2024 | 395 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.350.000 | 5.949 | 10.731 | Matrícula 67118, 13º RI |
| AP 161 Integralização de capital | 2 ago 2024 | 395 m² | ≈ 219 m² | R$ 357.433 | 905 | 1.632 | Matrícula 67115, 13º RI |
| AP 81 | 27 mar 2024 | 395 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.200.000 | 5.570 | 10.046 | Matrícula 67111, 13º RI |
| AP 181 | 10 nov 2022 | 395 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.600.000 | 6.582 | 11.872 | Matrícula 67116, 13º RI |
| AP 131 E 4 V | 25 nov 2020 | 396 m² | ≈ 220 m² | R$ 2.525.000 | 6.376 | 11.477 | Matrícula 67103, 13º RI |
| AP 51 Arrematação em leilão | 27 jun 2016 | 395 m² | ≈ 219 m² | — | — | — | Matrícula 67100, 13º RI |
| AP 191 Venda de parte do imóvel | 5 out 2015 | 395 m² | ≈ 219 m² | — | — | — | Matrícula 67106, 13º RI |
| AP 41 | 5 mar 2015 | 395 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.900.000 | 4.810 | 8.676 | Matrícula 67109, 13º RI |
| AP 41 | 4 dez 2014 | 395 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.900.000 | 4.810 | 8.676 | Matrícula 67109, 13º RI |
| AP 141 | 24 mai 2013 | 395 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.500.000 | 3.797 | 6.849 | Matrícula 67114, 13º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 24 out 2012 | 395 m² | ≈ 219 m² | R$ 6.941 | 18 | 32 | Matrícula 67114, 13º RI |
| AP 41 | 23 nov 2010 | 395 m² | ≈ 219 m² | R$ 690.000 | 1.747 | 3.151 | Matrícula 67109, 13º RI |
| AP 241 | 8 dez 2009 | 659 m² | ≈ 366 m² | R$ 1.200.000 | 1.821 | 3.279 | Matrícula 67121, 13º RI |
| AP 241 Abaixo da referência | 13 nov 2009 | 659 m² | ≈ 366 m² | R$ 690.947 | 1.048 | 1.888 | Matrícula 67121, 13º RI |
| AP 201 | 11 set 2009 | 395 m² | ≈ 219 m² | R$ 600.000 | 1.519 | 2.740 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 111 | 27 abr 2009 | 395 m² | ≈ 219 m² | R$ 658.000 | 1.666 | 3.005 | Matrícula 67120, 13º RI |
| AP 201 Abaixo da referência | 23 mar 2009 | 395 m² | ≈ 219 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 67117, 13º RI |
| AP 31 | 20 fev 2009 | 395 m² | ≈ 219 m² | R$ 700.000 | 1.772 | 3.196 | Matrícula 67099, 13º RI |
| AP 71 | 29 ago 2008 | 395 m² | ≈ 219 m² | R$ 720.000 | 1.823 | 3.288 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 211 | 28 mai 2008 | 395 m² | ≈ 219 m² | R$ 670.000 | 1.696 | 3.059 | Matrícula 67107, 13º RI |
| AP 221 | 30 ago 2006 | 395 m² | ≈ 219 m² | R$ 649.338 | 1.644 | 2.965 | Matrícula 57785, 13º RI |
| AP 181 | 31 jul 2006 | 395 m² | ≈ 219 m² | R$ 500.000 | 1.266 | 2.283 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 131 E 4 V | 12 mai 2006 | 396 m² | ≈ 220 m² | R$ 535.000 | 1.351 | 2.432 | Matrícula 67103, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.351/m² para R$ 4.810/m² (+256%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 395 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 14 unidades vendidas
- 659 m² construídos, ≈ 366 m² privativos 1 unidade vendida
- 396 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 145 | 1970 | 6 | 8.434 |
| Edifício Espaco América Rua Capote Valente, 171 | 2000 | 97 | 8.772 |
| Rua Alves Guimarães, 120 | 2022 | 86 | 11.429 |
| Rua Capote Valente, 128 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Jade Rua Alves Guimarães, 94 | 1963 | 8 | 5.603 |
| Rua Alves Guimarães, 150 | 2001 | 126 | 8.198 |